К оценке механизмов поддержки испытывающих финансовые трудности ипотечных заемщиков Сейм Латвии приступил на прошлой неделе, напоминает Бизнес&Балтия. Пакет предложений разработала рабочая группа при Министерстве финансов с участием Ассоциации коммерческих банков Латвии (АКБЛ). Премьер-министр Валдис Домбровскис в среду в интервью Латвийскому радио заявил, что принятие мер потребует “определенной солидарности” от банков, которые, предположительно, спишут часть долга людей, имеющих право на помощь.
“Мы рассмотрели множество вариантов. В итоге выкристаллизовались две основные модели, — рассказал президент АКБЛ Теодор Тверийонс. — Согласно первой государство берется на определенный срок гарантировать возврат некоторого количества кредитов. Второй вариант предусматривает реструктуризацию кредитов и госгарантирование платежей по нему на конкретный период. Рабочая группа рекомендует правительству принять именно вторую модель”.
Согласно ей вся сумма остатка по кредиту делится на две части — 20% и 80%. Первая часть замораживается на время действия программы, и заемщик не выплачивает по ней ни основную сумму, ни проценты. Учитывается лишь 80% от остатка. Г-н Тверийонс пояснил: банки хотели бы простимулировать участника схемы платить исправно и даже больше, чем требуется. Для этого они могли бы указать, что в качестве бонуса по завершении программы спишут заемщику половину замороженной суммы, то есть 10% от всего кредита.
“Эту долю банк может удержать или подарить клиенту, если тот будет вести себя соответствующим образом”, — добавил глава АКБЛ. Он особо подчеркнул: если законодатели сделают эту меру принудительной, банки будут категорически против.
Пресс-секретарь материнской структуры Swedbank в Стокгольме Анна Сундблад сообщила, что банк поддерживает предложение АКБЛ и в принципе готов при определенных условиях в будущем списать небольшой части клиентов 10% от суммы долга. Она подчеркнула, что для Swedbank “очень важно, что критерии отбора существенно ограничивают количество участников схемы”.
“Эти люди смогут получить временное облегчение по платежам, а мы взамен получим госгарантии по их долгам”, – уточнил в интервью Reuters вице-президент Swedbank по корпоративным отношениям Томас Бактеман. Впрочем, по его словам, то, примет ли банк участие в схеме, зависит от того, как будет выглядеть конечный вариант. Пресс-секретарь SEB Элизабет Ленхед высказала схожие суждения, отметив, что “только маленькая часть ипотечных займов банка может быть покрыта схемой”.
“Для утверждения этой программы требуется государственное финансирование. Если правительство сможет его обеспечить, тогда можно будет говорить о деталях. К сожалению, на сегодняшний день вероятность принятия – только 50/50”, – считает г-н Тверийонс. Банкам эта программа выгодна потому, что гарантированные государством кредиты не будут считаться плохими и под них не придется делать накопления, пояснил он.
Как ранее заявил представитель латвийского Минфина Роланд Фишерс, при любой модели на поддержку смогут претендовать только лица, взявшие кредит на покупку или ремонт недвижимости до 1 января 2009 года и на сумму не более 100 тыс. латов. Еще есть два условия – залогом под кредит служит жилье, являющееся у семьи единственным, а сумма прочих долговых обязательств заемщика не превышает 5 тыс. латов. Для принятия программы помощи государству будут нужны от 8,6 до 40,4 млн. латов в зависимости от модели. Средства могут быть взяты из бюджета на 2010 год или заняты у тех же банков, указал г-н Фишерс.