Для выкупа земли в сельской местности, предоставленной в постоянное пользование жителям, которые подали заявления о выкупе земли и которые, согласно закону “Об окончании приватизации государственной и самоуправленческой собственности, и использования приватизационных сертификатов” получили решения регионального отдела Государственной земельной службы о праве выкупа земли, необходимо:
- после кадастрового обмера земли, до 1 сентября 2008 года предоставить планы границ земельных участков в бюро регионального отдела Государственной земельной службы. Если обмер земли до 1 сентября 2008 года невозможно выполнить, то можно произвести предоплату за выкупаемую землю (то есть можно выполнить оплату за землю по кадастровой стоимости до обмера земли).
После совершения предоплаты в бюро регионального отдела Государственной земельной службы до 1 сентября 2008 года должен быть представлен документ (квитанция), подтверждающий совершение предоплаты. Предоплата за землю не отменяет необходимость обмера земли, а дает возможность продлить срок выполнения работ по обмеру.
После кадастрового обмера земли, но не позднее как 31 августа 2009 года, покупатели земли должны обратиться с заявлением в соответствующий региональный отдел Государственной земельной службы для принятия окончательного решения о предоставлении земли в собственность за оплату. В этом решении будет указан размер оплаты за выкупаемую землю или отметка о том, что выкуп земли уже совершен в виде предоплаты.
Договор о выкупе земли с Государственным акционерным обществом “Latvijas Hipoteku un zemes banka” должен быть заключен до 30 декабря 2009 года (заключение договора обязательно во всех случаях, независимо от совершения предоплаты).
Нормативные акты Латвийской республики предусматривают, что для формирования объектов недвижимой собственности можно использовать только актуальные данные, в том числе и по строениям.
Южнолатгальский региональный отдел Государственной земельной службы информирует, что в настоящее время в городах и в сельской местности Даугавпилсского и Краславского районов зарегистрированы 85450 строений, кадастровый замер (инвентаризация) которых производился до 2000 года, а это означает, что данные по строениям не актуальны, и они не могут быть использованы для оформления документов, необходимых для занесения недвижимости в Земельную книгу, а также подготовки документов для совершения сделок.
Согласно условиям 13 параграфа закона о Государственном Кадастре недвижимости, в случаях, когда в составе собственности произошло строительство нового или реконструкция существующего строения, владелец недвижимости обязан в трехмесячный срок начать процесс по актуализации кадастровых данных. Самовольное строительство и реконструкция, а также начало использования объекта без сдачи его в эксплуатацию является нарушением закона, за что владелец недвижимости несет ответственность перед законом.
В 12 параграфе закона “О записи недвижимой собственности в Земельную книгу” определено, что запись в Земельную книгу строений, принадлежащих пользователям земли, производится одновременно с землей. Владельцам строений необходимо иметь в виду, что для записи строений в Земельную книгу нужна актуальная информация. Исполнение заказов по кадастровым измерениям (инвентаризации) строений требует длительного времени, а в распоряжении регионального отдела Государственной земельной службы ограниченный ресурс специалистов, в связи с этим откладывание кадастровых измерений строений на последний момент может повлечь непреодолимые препятствия для занесения прав собственности в Земельную книгу.
Заказать инвентаризацию строений можно в Даугавпилсском и Краславском бюро Государственной земельной службы по адресам: Даугавпилс, ул. Ригас 18, и Краслава, ул. Ригас 116.