Среда, 15 апреля 2009 года
Новостей: 23, комментариев: 116

После неоднократных попыток получить ответ на поставленные вопросы попробую задать его иначе.
Опираясь на «Закон об Административном процессе Статья 98. Право на справку о своих правах»
Запрос на СПРАВКУ О СВОИХ ПРАВАХ .
---------------------------------
Справка необходима для принятия решения по поводу оплаты сумм, представляемых к оплате за так называемую «разницу в воде». А также сумм, представляемых к оплате за замену теплоузла.

Прошу Вас юридически разъяснить мне следующую ситуацию:

Факты:
Дом, в котором
1). 48 квартир приватизировано и право собственности подтверждено в Земельной книге,а 12 квартир - нет.
2). В земельной книге право собственности НА ДОМ занесено на имя САМОУПРАВЛЕНИЯ.
3). Не создано Товарищество собственников
4). Не заключен Взаимный договор о форме управления и ведения хозяйства в отношении доли, находящейся в общей собственности многоквартирного дома.
5). Собственниками квартир по отдельности заключен с обслуживающей организацией Договор на содержание и обслуживание дома, действующий до момента создания Товарищества или до заключения Взаимного договора и передачи управления от Самоуправления к собственникам.
6). Право управления в отношении доли, находящейся в общей собственности в виде акта приема-передачи собственниками квартир никому не передано.

В связи с вышеизложенными фактами проясните:
1. В каком правовом положении находится дом? Можно ли считать этот ДОМ ПРИВАТИЗИРОВАННЫМ ?
2. Оцените правомерность применения правил КМ 1013 от 09.12.2008 к такому дому с учетом того, что в «Договоре на содержание и обслуживание» оговорен другой порядок расчета за водоснабжение исключительно по квартирным водомерам.
3. Оцените правомерность замены теплоузла в таком доме со взятием кредита обслуживающей организацией и обременения собственников квартир дополнительными платежами, не оговоренными в Договоре. Причем замена происходит на основании решения городской Думы и без согласования со 100% собственников квартир под предлогом улучшения услуги «обеспечение теплоэнергией».
4. Правомочно ли общее собрание собственников в таком доме решить вопрос о распределении «разницы воды», возникающей после вычитания из показаний общедомового водомера суммы показаний всех квартирных водомеров, с учетом того, что каждый собственник по договору должен делать это в любой день между 25 и 30 числом каждого месяца?
В связи с тем, что вопрос касается огромного количества людей прошу ответить публично и в соответсвии с «Закон об Административном ст.100» дайте
«6) юридическое обоснование ответа;
7) отдельный перечень примененных правовых норм (с указанием также статьи
нормативного акта, ее части, пункта или подпункта).»
Спасибо.