Кононов: Руководство ПЖКХ намеренно загоняет дома в долги 43

Даугавпилсское ПЖКХ нашло «оригинальное» решение, чтобы избежать ухода домов на обслуживание к другим организациям.

Руководство ПЖКХ решило загонять дома в «минусы» (по количеству средств накопленных в жилых фондах домов), чтобы  дома-должники оставались на обслуживании в муниципальном предприятии. Об этом рассказал вице-мэр Валерий Кононов.

Как пояснил вице-мэр, предприятие проводит различные работы, не согласовав их с жителями, несмотря на то, что по правилам любые ремонтные работы должны вестись с ведома и согласия владельцев квартир. Затраты на такие работы зачастую превышают накопления дома, и он автоматически уходит в минус. 

На прошлой неделе из отпуска вышел руководитель ПЖКХ Евгений Оленов. По словам нового вице-мэра В. Кононова, к нему накопилась много вопросов о работе предприятия. Руководителю ПЖКХ предстоит дать пояснения, с чьего согласия дома загоняют в долговую яму. 

Напомним, что большая встреча руководства Думы и ПЖКХ со старшими домов состоится 16 августа в 18.00 в большом зале думы.


Написать комментарий
Показать предыдущие 23 комм.
Сколько там Кононов руководил теплосетями,а сколько руководил комиссией по закупкам в думе,но сейчас он белый и пушистый и грозной рукой клеймит проклятых расхитителей.Может пора избавится от балласта и начать работать,то что всё было плохо мы уже поняли ,давайте делайте всё хорошо,ну вот пока кроме посадки на тёпленькие места старых бездельников,да замораживание проектов прошлой думы нечего не видно.Перераспределение денег для своих? бывший 123

десяток лет наблюдаем
круговорот жуликов
во власти Даугавпилса

большая встреча руководства Думы и ПЖКХ со старшими домов состоится 16 августа в 18.00 в большом зале думы.

- зачем встреча ? ответ однозначный: для галочки!
и что бы потрясти пыльный воздух в зале самоуправления и поорать, на тупицу ,банковского вышибалу, о том,
что он обязан был повернуть обслуживающую организацию к народу лицом, а не жопой,
как требовал 4 года назад боярун ?

- чтобы на место одной марионетки думы усладить другую, такую же сговорчивую, высокоодаренную , грамотную, но не в вопросах ЖКХ!

- кто проводит встречу ?
руководства Думы и ПЖКХ - такие же горе -знатоки-специалисты, бывшие деловары из пжкх, теплосетей, самоупраления, как тот, кого будут при людно пороть перед изгнанием

- с кем назначена встреча ?

со старшими домов... а кто это ?

Неправда тариф на обслуживание у нас стал на 23% меньше после ухода в декабре 2015г из ПЖКХ. Отремоттированы все балконы 240евро с квартиры с балконом, в рассрочку на 2 года 10евро в месяц разве это дорого? Построили стоянку с 50% участием думы и все это за 1,5года. ПЖКХ при любом руководстве Думы это способ набивать карманы на жителях города! Оленов (ЛП) и Ширяков (Согласие) одинаковые аферисты и непорядочные люди! И новый руководитель ПЖКХ будет таким же Ятниеку 91

1 - обслуживающая организация за счет средств обслуживания обязана проводит ряд работ , о которых вы часто упоминаете, как выполненные за дополнительные поборы от соседей!

Поборы с соседей и бесконтрольные траты жкх - это преступление с вашей стороны и со стороны активистов домов!

2 - ПЖКХ при любом руководстве Думы - это способ набивать карманы на жителях города! - МАФИЯ НА ЧУЖОЙ СОБСТВЕННОСТИ!
Спора нет!

3 - Оленов (ЛП) и Ширяков (Согласие) одинаковые аферисты и непорядочные люди!
И новый руководитель ПЖКХ будет таким же

- а кто бы сомневался ? Те, кого Элкснинш уже назначил в ПЖКХ соответствуют названным как однояйцевые близнецы

Но что ПОСОВЕТУЕТЕ делать горожанам 740 домов,
оставшихся под беспределом ПЖКХ ???

Вы свои координаты еще в прошлом году обещали назвать

-

вскрывают преступления, подлоги и пр. пр. , но никого не наказали. Поговорили и тишина. Поменяют шило на мыло и опять жизнь идёт по заезженной колее. фок

преступления, подлоги и пр. пр. , но никого не наказали

Элксниньш за месяц правления привел к власти в думу и ПЖКХ жуликов, изгнанных в 2013 году, по итогам проверки Госконтроля

о чем будем говорить и спорить ?

о том насколько вороватее- хитро..опее ЧЛЕН ПРАВЛЕНИЯ ПЖКХ 2088 - 2012 гг в сравнении с членом правления 2017 ? насколько наглее главный бухгалтер 2088 - 2012 в сравнение с главным бухгалтером 2017 ? юрист 2016 тупее и безграмотнее юриста 2011 ?

от этого убитые дома воскреснут?
или кто- то возместит материальный ущерб горожанам ?

что там в акте ГОСКОНТРОЛЯ 2012 года: сказано ?
за полтора года ПЖКХ незаконно инкассировали 1, 5 миллиона латов ?

А В АКТЕ Госконироля 2016 года по ТЕПЛОСЕТЯМ ?

А почему Кононов раньше об этом молчал и не замечал ?! Кононов вообще на засланного казачка от Елены Панкевич похож ! Вроде как-бы её шпион-диверсант !

А почему Кононов раньше об этом молчал и не замечал ?! Кононов вообще на засланного казачка от Елены Панкевич похож ! Вроде как-бы её шпион-диверсант ! гость

встреча 16 - го начнется с покаяния Кононова о его работе в Теплосетях и самоуправлении,

РАБОТОЙ ПЖКХ ДОЛЖЕН РУКОВОДИТЬ ЧЛЕН САСКАНИ - ЭТО АКСИОМА - это Ширяков, Антонова, Мамай, Швиркст, Деделе,Кулакова и их соучастники? батенька , да вы предлагаете ничто иное, как козлов в огород запустить ! !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! капусты вырастили много ? накопительные фонды давно Ширяков не обнуляли ? или пора теплоузлы на европейские фонды прикупить и впендюрить втридорога молчаливым горожанам ? всего 4 года прошло , с осени 2013, как выперли хитрозадых жуликов ЦС ! дайте вздохнуть народу! ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР МАМАЙ - а почему исполнительный, там же исполнятъ что - то придется Давай просто: неприкасаемая, непререкаемая суперзвезда ПЖКХ и 50% правил кабмина 1014 ?? НОВЫЙ ЧЛЕН ПРАВЛЕНИЯ ПЖКХ ДОЛЖНЫ СОБЛЮДАТЬ ДИСТАНЦИЮ - ( с кем ? ) И ТОЛЬКО СЛУЖЕБНЫЕ ОТНОШЕНИЯ ( типа не трахаться прямо на рабочем месте?) ! - значит что массажные услуги, кутежи, вояжи, неограниченные реки ГСМ и шнапса , приобретение дорогостоящего алкоголя за счет средств обслуживания и свального греха совсем не будет ? Ну хотя бы спасибо за это! Правда -совсем не верится, что ЦС и пьянство можно разделить может хватит вестись на басни для дураков ?

хватит пургу гнать - НИ ШИРЯКОВ ,НИ ШВИРКСТ ,НИ АНТОНОВА , НИ ДЕДЕЛЕ , НИ КУЛАКОВА , НИ МАМАЙ НЕБЫЛИ ЧЛЕНАМИ САСКАНИ ! ОНИ ВТЕРЛИСЬ ИЛИ ИХ ВТЕРЛИ ПО БЕЗВОЛЬНОМ ПРАВЛЕНИИ АЗАРЕВИЧА В ОТДЕЛЕНИИ САСКАНИ В ГОРОДЕ !

"Как пояснил вице-мэр, предприятие проводит различные работы, не согласовав их с жителями, несмотря на то, что по правилам любые ремонтные работы должны вестись с ведома и согласия владельцев квартир. Затраты на такие работы зачастую превышают накопления дома, и он автоматически уходит в минус." Назовите эти дома!! Пишите конкретно! Чтобы не было пустословия! автору

очередной пёрл об обслуживании пжкх!
как видим,
для вице мэра нет разницы : средства обслуживания или средства накопления...
о чем тут далее моем рассуждать ? к чему идти ?

и разговора по-существу проблемы не получится и не будет, наказания ворюгам не последует

список домов ? - запросто!
может и ваш дом пострадал ?
существует система ,
когда руководитель пжкх тишком договорился отмыть ( украсть) ваши деньги на обслуживание дома,
и без планов работ, без сметы, без вашего запроса прислал в дом блатную фирму РОГА И КОПЫТА

например, для обустройства отмостки вокруг дома, прочистки вентиляции, строительства пандуса, ремонта козырьков над входами в подъезды....

мастер первого домоуправления, главный бухгалтер и экономитс комментируют эту ситуацию :
у нас такая система!
нам не надо заранее сметы, мы платим своим фирмам по итогом их работ, смет у нас нет и это не касается жителей дома, так как работы ПЖКХ проводит за свои деньги

Правда сметы все-таки появляются , раздутые в разы, с приписками невыполненных работ и не истраченных материалов,
в резулмтате такого обслуживания жители становятся должниками на 4-5 лет вперед

Попадают в финансовую кабалу, уйти не могут и даже проверить не могут

Пойди докажи что обокрали, если аудит в спячке,
тем более, если работы вы не заказывали,
стороной договора не являетесь,
и специалисты пжкх хором утверждают, что
инкассированные денежки на обслуживание - это денежки Оленова, Швиркста или Шиякова -

что означает к вам и к вашему дому после вашей оплаты
не имеют никокого отношения и вы проверить не имеете права блатняков ЦС или ЛП

1 - обслуживающая организация за счет средств обслуживания обязана проводит ряд работ , о которых вы часто упоминаете, как выполненные за дополнительные поборы от соседей! Поборы с соседей и бесконтрольные траты жкх - это преступление с вашей стороны и со стороны активистов домов! 2 - ПЖКХ при любом руководстве Думы - это способ набивать карманы на жителях города! - МАФИЯ НА ЧУЖОЙ СОБСТВЕННОСТИ! Спора нет! 3 - Оленов (ЛП) и Ширяков (Согласие) одинаковые аферисты и непорядочные люди! И новый руководитель ПЖКХ будет таким же - а кто бы сомневался ? Те, кого Элкснинш уже назначил в ПЖКХ соответствуют названным как однояйцевые близнецы Но что ПОСОВЕТУЕТЕ делать горожанам 740 домов, оставшихся под беспределом ПЖКХ ??? Вы свои координаты еще в прошлом году обещали назвать -

ширяков никогда небыл в САСКАНЕ ! ЕГО ДВИГАЛИ ДРУЗЬЯ И СОВЕТНИКИ РИТЫ АЛЬБЕРТОВНЫ ОГЛОДКОВ И КАРНАУХОВ !

большая встреча руководства Думы и ПЖКХ со старшими домов состоится 16 августа в 18.00 в большом зале думы. - зачем встреча ? ответ однозначный: для галочки! и что бы потрясти пыльный воздух в зале самоуправления и поорать, на тупицу ,банковского вышибалу, о том, что он обязан был повернуть обслуживающую организацию к народу лицом, а не жопой, как требовал 4 года назад боярун ? - чтобы на место одной марионетки думы усладить другую, такую же сговорчивую, высокоодаренную , грамотную, но не в вопросах ЖКХ! - кто проводит встречу ? руководства Думы и ПЖКХ - такие же горе -знатоки-специалисты, бывшие деловары из пжкх, теплосетей, самоупраления, как тот, кого будут при людно пороть перед изгнанием - с кем назначена встреча ? со старшими домов... а кто это ?

если вам нечем заняться вечером в среду,
можете поучаствовать в вечном шоу даугавпилсского самоуправления

де жа вю обеспечено!
даже действующие лица те же!

участники аналогичной порки ворюг пжкх ,
в 2013 еще хорошо помнят как боярун выпускал пар, выстраивал преступников перед лицом народа,

как переминались перед присутствующими обманутыми и обворованными горожанами Швиркст, Деделе, Рагеле, Мамай

Хорошо помнят, как потом Латгалес партия имитировали конкурс, усадили в неостывшие кресла Оленова и отряд молчаливых тупиц -
соучастников,

и как четыре года , под крышей Лачплесиса, и Бояруна они продолжали дело Ширякова по обворовыванию даугавпилчан

16 августа - ВТОРАЯ СЕРИЯ ДАУГАВПИЛССКОГО БАЛЕТА под названием
- СТАРЫЕ ПРИШЛИ - ХОТЯТ ГРАБИТЬ

ширяков никогда небыл в САСКАНЕ ! ЕГО ДВИГАЛИ ДРУЗЬЯ И СОВЕТНИКИ РИТЫ АЛЬБЕРТОВНЫ ОГЛОДКОВ И КАРНАУХОВ !

для сытого возлежания у бюджетного корыта несметное число партий
поменяли все депутаты и депутатки - они сами забыли, или делают вид..

Ширяков балотировался от ЦС, с Кулаковой лоббировал интересы коммерсантов от или рядом с ЦС, Оглодкова и кампанию,
проталкивал договара с Батерго, лично наживался за счет горожан и не отрицал этого на эфире у Мамыкина ,

так же, как мэр Лачплесис кормил и кормит семейство Шкеле,
обворовавшую государство Таутас партию,
переименованную в Латгалес , прозванную в городе Журкас партией,
и Виенотибу
Кому интересно перетирать-мусолить эти исторические факты ?

Давайте лучше подумаем кого горожане будут содержать
предстоящие 4 года и стоит ли это делать ?

Член правления Теплосетей, Водоканала, ПЖКХ , БОЛЬНИЦЫ, УКХ несет ответственность на основании Уголовного, Административного и Гражданского права

ПОДСКАЖИТЕ КАКУЮ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ НЕСЕТ РЯДОВОЙ ДЕПУТАТ САМОУПРАВЛЕНИЯ ИЛИ САЙМА ?

Если у собственников квартир не переняты права управления.............. вопрос первый: вы лично, прикрывающийся звонким чужим именем, не имея своего, когда приобрели законным образом недвижимость в многоквартирном доме - пава собственности не приобрели ? - права на квартиру будете дополнительно приобретать, как водительское удостоверение ? за сколько ? в каком порядке ? на основании какого закона ? вопрос второй: когда, на основании какого закона, соглашения, нотариального договора или акта земельной книги, в результате приватизации, покупки квартиры, новые собственники квартир в многоквартирном доме передали права управления своей собственностью другому лицу ? ПЖКХ ? ДЯДЕ ВАСЕ? ИЛИ САМОУПРАВЛЕНИЮ ? вопрос третий и самый смешной: кто вам сказал, что средства на обслуживание, полученные по заранее утвержденной смете на текущий календарный год, ПО УТВЕРЖДЕННОЙ СТОИМОСТИ ОБСЛУЖИВАНИЯ 1 квадратного метра каждого дома ПЖКХ имеет права тратить по собственному усмотрению, превышая годовою смету, утвержденную собственниками ? кто и когда вам сказал,что ПЖКХ не обязано согласовывать работы по обслуживанию дома и земельного участка с собственниками квартир? Рагеле? Оленов ? Смагарс ? Лачплесис ? Боярун? Голдберга? безграмотные юристы ПЖКХ? Да , все эти люди так говорят и пишут, всем горожанам, лгут не стесняясь, Но ложь и сговор не освобождают от исполнения Правил кабинета министров 1014, 1013 , обязательных для исполнения самоуправлению и пжкх. В том числе не освобождают от исполнения правил номер 906 - об обязательной санитарной уборке ( сухой и влажной) подъездов (, и тем более с жильцами проживающими в этих квартирах. - бред) вопрос четвертый: Управлением этих домов занимается САМОУПРАВЛЕНИЕ В ЛИЦЕ ДУМЫ, которое делегировало свое право управления ПЖКХ! - на основании какого соглашения ( договора ) с новыми собственниками квартир ? нет такого соглашения ? а должно быть! Уже в 2004 году, когда Строде вынесла решение о передаче прав управления домами, более половины квартир в каждом доме были приватизированы! Куда смотрел председатель приватизационной комиссии Лачплесис и его последователь - ПАЛ Палыч ? А значит ли это , что самоуправление строит свой бизнес на чужой собственности без согласия собственников? например устанавливает теплоузлы? доверенная персона самоуправления подделывает протоколы общих собраний новых собственников? лоббирует интересы коммерческой организации и самоуправления, систематически нагло уничтожая права горожан ? несомненно! ПЖКХ выполняет те работы, которые считает необходимыми и не обязано их ни с кем согласовывать - откровенная дурь с вашей стороны И понятно зачем публикуете - баранов стригут один раз в год, а гоожан 12 раз в году Уж не вы ли лично и заседаете в кабинетах жкх, сосете соки из полуживых пенсионеров и безработных под видом экономически необоснованных тарифов и невыполненных работ по обслуживанию домов ? может хватит вестись на басни для дураков ?

Не надо путать право собственности и право управления. До приватизации квартира находилась в собственности самоуправления и управляла (обслуживало) эту квартиру самоуправление. Приватизировав квартиру вы получили право собственности. Приватизировав квартиру согласно закона о приватизации вы должны были в течение полугода перенять у самоуправления право управлени и выбрать совместо с остальными собственниками обслуживающую организацию или создать товарищество собственников, для того чтобы управлять своей собственностью.

И понятно зачем публикуете - баранов стригут один раз в год, а гоожан 12 раз в году Уж не вы ли лично и заседаете в кабинетах жкх, сосете соки из полуживых пенсионеров и безработных под видом экономически необоснованных тарифов и невыполненных работ по обслуживанию домов ? может хватит вестись на басни для дураков ?

И пока вы не поймете, что приватизировав квартиру вы должны САМИ управлять и обслуживать СВОЮ СОБСТВЕННОСТЬ. Пока вы будете считать, что кто-то вам что-то должен и обязан, вас и будут стричь и обирать обслуживающие организации. И в кабинете ПЖКХ я не сижу. Я хожу и требую выполнения от них своих обязательств прописанных в договоре обслуживания. И поверьте, они все выполняют.

4 апреля 2017 года в Даугавпилсе прошла уже IV годовая конференция собственников многоквартирных домов.
В отличие от предыдущих аналогичных мероприятий, на этот раз организаторы не ставили цели подвергнуть критике работу предприятия Даугавпилсского городского самоуправления по обслуживанию домов SIA “DDzKSU”, а познакомили участников с опытом лучших обслуживающих предприятий Латвии, Латгалии, Даугавпилса и Даугавпилсского района.

Четыре часа пролетели незаметно, на одном дыхании, в деловой и конструктивной обстановке. Вероятно, потому, что участники говорили на одном языке профессионалов, понимали друг друга, задавали актуальные вопросы и тут же получали грамотные ответы. Что называется – все были “в теме”.

Такая подготовленность и единомыслие объясняется тем, что с октября 2013 года большинство участников конференции активно посещали учебные семинары в рамках проекта “Мой дом-моя крепость”, организованные общественными организациями, под руководством Н.Агафоновой, при частичном софинансировании Даугавпилского городского самоуправления. Изучали основы жилищного законодательства Латвии, практически решали вопросы технического обслуживания жилого дома, обустройства дворовых территорий, контроля и учёта получаемых коммунальных услуг, устройство измерительных приборов дистанционного считывания, систем жизнеобеспечения жилого дома, формирования и экономического обоснования стоимости обслуживания, пути принятия решения собственниками дома, необходимость и виды капитальных ремонтов, мероприятия по сохранению тепловой энергии, формы управления своим домом.

В феврале этого года участники семинаров познакомились с работой SIA"Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde", в качестве бонуса посетили международный конкурс ледовых скульптур в Елгаве.

A 4 апреля, уже в Даугавпилсе, Юрис Виджис (Juris Vidžis) член правления “Latvijas Nekustamā īpašuma pārvaldnieku asociācija” и SIA"Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde" - одного из лучших латвийских предприятий по обслуживанию многоквартирных домов ещё раз наглядно всем участникам конференции рассказал об изменениях в законе Kвартирной собственности, обязательном установлении права управления каждым домом, о необходимости заключения договора между собственниками дома и обслуживающим предприятием с 1 января 2011 года, между собственниками дома и поставщиками коммунальных услуг, о надёжности трёхсторонних договоров на ремонтные работы, об опыте реновации совместно с партнёрами из Германии и об особенностях организации хозяйственной деятельности SIA "Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde".

Так как в Даугавпилсе отсутствует конструктивный диалог между собственниками квартир и ПЖКХ, и единственным изменением с 2013 года, после реструктуризации ПЖКХ (не считая роста затрат на содержание штатного состава) сталa недоступность информации, а руководитель самоуправления поощряет подобную практику, даугавпилчан особенно заинтересовала е-программа по информированию собственников о полученных денежных средствах, задолженностях, затратах и накоплениях, о потреблении воды и тепла, планируемых и выполненных работах в каждом доме.

Как утверждает Юрис Виджис : “Наша общая задача: Информированный собственник и профессиональный управляющий” .

Кстати, с осени 2013 года в ПЖКХ нет ни одного профессионального управляющего. Но в Даугавпилсе успешно работает обслуживающая организация под руководством профессионала Юлии Михайловой. С благодарностью говорят горожане о Николае Васильеве, руководителе SIA "LAND-INVEST-D".

Решение проблемы учёта потребления воды в многоквартирном доме ясно и чётко изложил Александр Иванов (Aleksandrs Ivanovs , Latvijas Udens un gazes lietotaju asociacija, valdes loceklis). На примерах рижских домов доказал, что свести к минимуму потери воды возможно. Kонечно, при активной заинтересованности жителей дома и финансовой поддержке со стороны самоуправления.

Большой интерес и много вопросов практического характера у слушателей вызвал Илмар Островский (Ilmārs Ostrovskis SIA "LATGALES NAMU APSAIMNIEKOTĀJS" ), рассказывая o преимуществах товарищества по обслуживанию собственной недвижимости, об освобождении товарищества от налога на добавленную стоимость, о специфике обслуживания жилого фонда, заключении прямых договоров с поставщиками воды, отопления в Резекне.

О реновации по программе софинансирования ЕС единственного жилого дома номер 19 по улице Гимназияс, в Даугавпилсе, об экономии тепловой энергии в реновированных домах Науене, о работе SIA" Naujenes pakalpojumu serviss", в том числе и в Даугавпилсе, наглядно с цифрами, рассказал юрист предприятия Руслан Голован (Ruslans Golovans).

Дополняя Р.Голованя, с огромной заботой о своих соседях, о трудностях подготовки, принятия решения собственниками, от всего сердца делилась информацией, своими планами и достижениями доверенная персона собственников четырёх домов в Калкуне - Мария Муревича (Мarija Мureviča). Надо отметить, что Даугавпилсское районное самоуправление софинансирует ремонты по соxранению тепловой энергии в размере 75 – 80 % , и, поэтому жители весьма довольны небольшими затратами и итогами отопительного сезона 2016/2017.
Но, к сожалению, констатированы проблемы с вентиляцией, образованиe плесени в угловых квартирах.

Поэтому, в абсолютной тишине, внимательно все присутствующие выслушали Рашида Гараева (Rašids Garajevs SIA “BŪVINICIATĪVA“) о качестве ремонтных работ, современных материалах, необходимости утепления, ошибках и способах ремонта. Аудиторию волновали проблемы не только появления и уничтожения плесени, но и необходимости проведения независимых экспертиз после халтурных ремонтов крыш, реновации зданий, организованных ПЖКХ, на основании двухсторонних договоров, без учёта интересов и прав собственников дома – плательщиков.

Положение городского самоуправления Даугавпилса о ремонте дворовых территорий, обустройстве автостоянок, детских площадок заинтересованные собственники домов активно обсуждали с Игорем Прелатовым (Igors Prelatovs), представителем Коммунального управления Даугавпилсского городского самоуправления, потому что именно ему отлично известны все выполненные и готовящиеся городские проекты за истекшие 3 года.

Рассказывая о ремонте дворовых территорий И. Прелатов высказал перспективную идею развития и благоустройства города, особо заинтересовавшую жителей домов с проходными (проезжими) дворами , или дворами, соседствующими с детскими дошкольными учреждениями.

Генадий Лымаръ (Genadijs Limars Latvijas Dzīvokļu kopienu koordinācijas padomes), учитывая беспросветную ситуaцию Даугавпилса, предложил создать городской общественный комитет собственников, с единым электронным почтовым адресом: doma.sobstvennik@yandex.ru для постоянного диалога, оперативного решения проблем обслуживания многоквартирных домов, и был поддержан участниками конференции. Надеемся, что идею поддержат неравнодушные собственники квартир, и выскажут свои предложения по составу общественного комитета, а также на этот раз или уже после выборов 3 июня поддержку получим и от городского самоуправления .

Всех участников конференции, гостей из Елгавы, Риги, Даугавпилса и Даугавпилсского района поблагодарила Наталия Агафонова ( Natālija Agafonova, Biedrība “Мans Мajoklis - Мans Сietoksnis”)

Организатор конференции высказала надежду на рост активности даугавпилчан.

Пригласила на новый цикл семинаров в октябре 2017 года и на следующую, V городскую конференцию,
в апреле 2018 года, где, в более расширенном, составе будет возможность поделиться новыми достижениями в обслуживании своей собственности на благо развития Даугавпилса, в юбилейный период празднования 100-летия Латвии.
.

4 апреля 2017 года в Даугавпилсе прошла уже IV годовая конференция собственников многоквартирных домов. В отличие от предыдущих аналогичных мероприятий, на этот раз организаторы не ставили цели подвергнуть критике работу предприятия Даугавпилсского городского самоуправления по обслуживанию домов SIA “DDzKSU”, а познакомили участников с опытом лучших обслуживающих предприятий Латвии, Латгалии, Даугавпилса и Даугавпилсского района. Четыре часа пролетели незаметно, на одном дыхании, в деловой и конструктивной обстановке. Вероятно, потому, что участники говорили на одном языке профессионалов, понимали друг друга, задавали актуальные вопросы и тут же получали грамотные ответы. Что называется – все были “в теме”. Такая подготовленность и единомыслие объясняется тем, что с октября 2013 года большинство участников конференции активно посещали учебные семинары в рамках проекта “Мой дом-моя крепость”, организованные общественными организациями, под руководством Н.Агафоновой, при частичном софинансировании Даугавпилского городского самоуправления. Изучали основы жилищного законодательства Латвии, практически решали вопросы технического обслуживания жилого дома, обустройства дворовых территорий, контроля и учёта получаемых коммунальных услуг, устройство измерительных приборов дистанционного считывания, систем жизнеобеспечения жилого дома, формирования и экономического обоснования стоимости обслуживания, пути принятия решения собственниками дома, необходимость и виды капитальных ремонтов, мероприятия по сохранению тепловой энергии, формы управления своим домом. В феврале этого года участники семинаров познакомились с работой SIA"Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde", в качестве бонуса посетили международный конкурс ледовых скульптур в Елгаве. A 4 апреля, уже в Даугавпилсе, Юрис Виджис (Juris Vidžis) член правления “Latvijas Nekustamā īpašuma pārvaldnieku asociācija” и SIA"Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde" - одного из лучших латвийских предприятий по обслуживанию многоквартирных домов ещё раз наглядно всем участникам конференции рассказал об изменениях в законе Kвартирной собственности, обязательном установлении права управления каждым домом, о необходимости заключения договора между собственниками дома и обслуживающим предприятием с 1 января 2011 года, между собственниками дома и поставщиками коммунальных услуг, о надёжности трёхсторонних договоров на ремонтные работы, об опыте реновации совместно с партнёрами из Германии и об особенностях организации хозяйственной деятельности SIA "Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde". Так как в Даугавпилсе отсутствует конструктивный диалог между собственниками квартир и ПЖКХ, и единственным изменением с 2013 года, после реструктуризации ПЖКХ (не считая роста затрат на содержание штатного состава) сталa недоступность информации, а руководитель самоуправления поощряет подобную практику, даугавпилчан особенно заинтересовала е-программа по информированию собственников о полученных денежных средствах, задолженностях, затратах и накоплениях, о потреблении воды и тепла, планируемых и выполненных работах в каждом доме. Как утверждает Юрис Виджис : “Наша общая задача: Информированный собственник и профессиональный управляющий” . Кстати, с осени 2013 года в ПЖКХ нет ни одного профессионального управляющего. Но в Даугавпилсе успешно работает обслуживающая организация под руководством профессионала Юлии Михайловой. С благодарностью говорят горожане о Николае Васильеве, руководителе SIA "LAND-INVEST-D". Решение проблемы учёта потребления воды в многоквартирном доме ясно и чётко изложил Александр Иванов (Aleksandrs Ivanovs , Latvijas Udens un gazes lietotaju asociacija, valdes loceklis). На примерах рижских домов доказал, что свести к минимуму потери воды возможно. Kонечно, при активной заинтересованности жителей дома и финансовой поддержке со стороны самоуправления. Большой интерес и много вопросов практического характера у слушателей вызвал Илмар Островский (Ilmārs Ostrovskis SIA "LATGALES NAMU APSAIMNIEKOTĀJS" ), рассказывая o преимуществах товарищества по обслуживанию собственной недвижимости, об освобождении товарищества от налога на добавленную стоимость, о специфике обслуживания жилого фонда, заключении прямых договоров с поставщиками воды, отопления в Резекне. О реновации по программе софинансирования ЕС единственного жилого дома номер 19 по улице Гимназияс, в Даугавпилсе, об экономии тепловой энергии в реновированных домах Науене, о работе SIA" Naujenes pakalpojumu serviss", в том числе и в Даугавпилсе, наглядно с цифрами, рассказал юрист предприятия Руслан Голован (Ruslans Golovans). Дополняя Р.Голованя, с огромной заботой о своих соседях, о трудностях подготовки, принятия решения собственниками, от всего сердца делилась информацией, своими планами и достижениями доверенная персона собственников четырёх домов в Калкуне - Мария Муревича (Мarija Мureviča). Надо отметить, что Даугавпилсское районное самоуправление софинансирует ремонты по соxранению тепловой энергии в размере 75 – 80 % , и, поэтому жители весьма довольны небольшими затратами и итогами отопительного сезона 2016/2017. Но, к сожалению, констатированы проблемы с вентиляцией, образованиe плесени в угловых квартирах. Поэтому, в абсолютной тишине, внимательно все присутствующие выслушали Рашида Гараева (Rašids Garajevs SIA “BŪVINICIATĪVA“) о качестве ремонтных работ, современных материалах, необходимости утепления, ошибках и способах ремонта. Аудиторию волновали проблемы не только появления и уничтожения плесени, но и необходимости проведения независимых экспертиз после халтурных ремонтов крыш, реновации зданий, организованных ПЖКХ, на основании двухсторонних договоров, без учёта интересов и прав собственников дома – плательщиков. Положение городского самоуправления Даугавпилса о ремонте дворовых территорий, обустройстве автостоянок, детских площадок заинтересованные собственники домов активно обсуждали с Игорем Прелатовым (Igors Prelatovs), представителем Коммунального управления Даугавпилсского городского самоуправления, потому что именно ему отлично известны все выполненные и готовящиеся городские проекты за истекшие 3 года. Рассказывая о ремонте дворовых территорий И. Прелатов высказал перспективную идею развития и благоустройства города, особо заинтересовавшую жителей домов с проходными (проезжими) дворами , или дворами, соседствующими с детскими дошкольными учреждениями. Генадий Лымаръ (Genadijs Limars Latvijas Dzīvokļu kopienu koordinācijas padomes), учитывая беспросветную ситуaцию Даугавпилса, предложил создать городской общественный комитет собственников, с единым электронным почтовым адресом: doma.sobstvennik@yandex.ru для постоянного диалога, оперативного решения проблем обслуживания многоквартирных домов, и был поддержан участниками конференции. Надеемся, что идею поддержат неравнодушные собственники квартир, и выскажут свои предложения по составу общественного комитета, а также на этот раз или уже после выборов 3 июня поддержку получим и от городского самоуправления . Всех участников конференции, гостей из Елгавы, Риги, Даугавпилса и Даугавпилсского района поблагодарила Наталия Агафонова ( Natālija Agafonova, Biedrība “Мans Мajoklis - Мans Сietoksnis”) Организатор конференции высказала надежду на рост активности даугавпилчан. Пригласила на новый цикл семинаров в октябре 2017 года и на следующую, V городскую конференцию, в апреле 2018 года, где, в более расширенном, составе будет возможность поделиться новыми достижениями в обслуживании своей собственности на благо развития Даугавпилса, в юбилейный период празднования 100-летия Латвии. . копипипаст

А в те же дни на сайте городского самоуправления появляются хвалебные оды о работе ПЖКХ и системе одурачивания стариков

www.gorod.lv/novosti/280640-starshie-doma-vs…

И пока вы не поймете, что приватизировав квартиру вы должны САМИ управлять и обслуживать СВОЮ СОБСТВЕННОСТЬ. Пока вы будете считать, что кто-то вам что-то должен и обязан, вас и будут стричь и обирать обслуживающие организации. И в кабинете ПЖКХ я не сижу. Я хожу и требую выполнения от них своих обязательств прописанных в договоре обслуживания. И поверьте, они все выполняют. Ф.Кастро

Приветствую !
Таких как вы, успешных доверенных представителей многоквартирных домов в городе - как пальцев на двух руках !

Так в чем ваш же успех ?

- в умении договорится лично с руководством ПЖКХ
-за конкретный откат на каждом шагу?
- в грамотном урегулировании юридических взаимоотношений между собственниками квартир и обслуживающей организацией ?

- в отсутствии завистников - злопыхателей и откровенных дураков среди соседей в доме ?
- в наличии юридически грамотного договора доверения и обслуживания с пжкх?
- в поддержке соседей по дому ?
- в вашей личной активности и не равнодушии ?

- а может в вашем личном в профессионализме ? знании законодательной жилищной базы, технического устройства , обслуживания систем отопления, водоснабжения дома, экономического обоснования смет на строительные работы, бухгалтерии и налогообложения ?

Не надо путать право собственности и право управления. До приватизации квартира находилась в собственности самоуправления и управляла (обслуживало) эту квартиру самоуправление. Приватизировав квартиру вы получили право собственности. Приватизировав квартиру согласно закона о приватизации вы должны были в течение полугода перенять у самоуправления право управлени и выбрать совместо с остальными собственниками обслуживающую организацию или создать товарищество собственников, для того чтобы управлять своей собственностью. Ф.Кастро

1 - с 1996 года право собственности юридически не закреплено и сегодня, Приватизировав квартиру вы не стали собственником в свете закона, вас нет во 2-ом разделе зем книги вашего дома. Единственный собственник - самоуправление или собственника совсем нет.

Не путайте с регистрацией факта создания отдельной собственности в 1-ом разделе зем книги дома

2 - приватизации квартиры дала право управления своей квартирой , которое каждый использует ( СДАЁТ, ПРОДАЁТ, РЕМОНТИРУЕТ ИЛИ НЕ РЕМОНТИРУЕТ, ПЕРЕПЛАНИРУЕТ, ЗАКАКИВАЕТ )
С момента приватизации никто кроме собственника не имеет этих прав

3- согласно закона о приватизации самоуправление должны были
до приватизации
- информировать горожан о проводимой афере,
- подготовить дома физически к распродаже квартир,

а после приватизации
- в течение полугода провести собрания в домах,

- и организовать управление не квартирами,
а частью дома, в общем использовании (чердак, подвал, подъезд, земля),

- и выбрать совместно с собственниками обслуживающую организацию или помочь создать товарищество собственников, или доверенную персону
для того чтобы управлять своей собственностью.

1 - с 1996 года право собственности юридически не закреплено и сегодня, Приватизировав квартиру вы не стали собственником в свете закона, вас нет во 2-ом разделе зем книги вашего дома. Единственный собственник - самоуправление или собственника совсем нет. Не путайте с регистрацией факта создания отдельной собственности в 1-ом разделе зем книги дома 2 - приватизации квартиры дала право управления своей квартирой , которое каждый использует ( СДАЁТ, ПРОДАЁТ, РЕМОНТИРУЕТ ИЛИ НЕ РЕМОНТИРУЕТ, ПЕРЕПЛАНИРУЕТ, ЗАКАКИВАЕТ ) С момента приватизации никто кроме собственника не имеет этих прав 3- согласно закона о приватизации самоуправление должны были до приватизации - информировать горожан о проводимой афере, - подготовить дома физически к распродаже квартир, а после приватизации - в течение полугода провести собрания в домах, - и организовать управление не квартирами, а частью дома, в общем использовании (чердак, подвал, подъезд, земля), - и выбрать совместно с собственниками обслуживающую организацию или помочь создать товарищество собственников, или доверенную персону для того чтобы управлять своей собственностью.

в 2004 году , договор доверения с ПЖХ об управлении собственностью самоуправления - жилыми домами,

Строде противозаконно сочинила , наплевав на права горожан,
когда уже в каждом доме более половины квартир были распроданы

Вике мер прав. Пжкх придумали минусы чтобы ничего не делать, гнать надо Оленова поганой метлой.

Написать комментарий