В этом году Европейским союзом планируются потратить на утепление домов Латвии более 14 миллионов латов.
Рассмотрено около 100 заявок, а самыми активными участниками проекта стали жители Валмиеры, где в ближайшее время будут утеплены 13 домов, чуть меньше в Вентспилсе, в Риге, Лиепае. Но, как известно, наряду с европейской программой, позволяющей жильцам многоквартирных домов провести работы по повышению энергоэффективности зданий и оплатить лишь половину стоимости работ, самоуправления Латвии предлагают свои программы, направленные на помощь в утеплении. И Даугавпилсское самоуправление не осталось в стороне — оно предлагает оказать помощь жильцам многоквартирных домов провести утепление и берет на себя обязательства оплатить 80 % стоимости работ.
Однако, желание «утеплиться» у жителей других самоуправлений, где действуют даже менее выгодные программы, намного выше. Так, например, в Лиепае самоуправление предлагает помощь в оплате половины суммы лишь проведенного энергоаудита и 10 % от работ по реновации. А в Саласпилсе на один проект выделяется не более 2-х тысяч латов. В городе Валмиера, у самоуправления которого нет своей программы финансирования работ по реновации, желание жителей «утеплиться» за счет ЕС тоже очень большое. Как рассказал нашему порталу заместитель руководителя управления недвижимостью Илмарс Эглитис, на реновацию домов города от жильцов подано около 50 заявок. Около 10 домов в Валмиере уже реновировано, остальные ждут свой черед, чтобы потом, как показывает практика, жить теплее и комфортнее и платить меньше. Как отметил И. Эглитис, интерес валмиерчан к европейской программе утепления очень большой.
У нас же в Даугавпилсе желающих «утеплиться» пока можно пересчитать на пальцах. Но те, кто взвесили все «за» и «против», уже подал заявки на получение 80%-го финансирования думы, которая на эти цели в этом году выделила 200 тысяч латов. Так, как рассказал председатель комиссии по выделению средства на мероприятия энергоэффективности Владимир Надеждин, для дома по Кандавас 4 средства на реновацию уже зарезервированы. «На подходе» решение по дому Райня 16. Кроме того, утеплиться желают еще несколько домов, в их числе несколько 6-квартирных. Однако, на данный момент в правилах самоуправления говорится, что на помощь думы при утеплении могут рассчитывать дома, в которых не менее 8 квартир. Однако этот пункт правил, скорее всего, в ближайшее время будет изменен.
В завершении отметим, что весной этого года в Латвии Министерство экономики и Министерство защиты среды и регионального развития проводили конкурс на самое энергоэффективное здание „Energoefektīvākā ēka Latvijā 2010”. Конкурс, который поддержали различные коммерческие организации, принял участие 21 дом. Призовые места в разных номинациях достались жилому дому в Елгаве, Рижскому 141 детскому саду, дошкольному учреждению Вентспилса и жилому дому в Риге. Что ж, остается лишь надеяться, что в следующие годы в список победителей попадут и здания Даугавпилса.
Налейте...
Очередной обиженный работник, который только языком чесать умеет, да в интернете по клавишам стучать. :)
Ты разницу хоть почувствуй, не я к тебе на поклон иду - поработай у меня пожалуйста, я тебя озолочу, а ты на коленях приползаешь - возьмите меня, все буду делать за любые деньги. Это ты продаешься за даром. Я лишь соглашаюсь из чувства сострадания беру тебя на твоих же условиях. Только ты же потом, скотинка, как корм почуешь, сразу на дыбы становишься. Но забываешь кто хозяин. Потому и идешь первый на мясо. Либо сидишь со своими собутыльниками и дрищешь на всех вокруг, кто удачливее тебя оказался. Только портки не спускаешь, потому всю жизнь в собственном дерьме плещешься. С чем тебя и поздравляю! Мне плакаться нет нужды. У меня все в поряде! ;)
Пока в поряде а там посмотрим
Только зрение не испорти!
Опубликовано сегодня на портале вес.лв
Что нас ждёт? Подвохи реновации: утеплить дом и… потерять свою квартиру
7 июня совершенно случайно она узнала от управляющей дома на Петера, 34, в Вентспилсе ("BAKA–NK") Инты Бриеде, что накануне, 8 июня 2011 с. г., был оформлен протокол собрания собственников квартир дома, в котором большинство своими подписями "за" подтвердило согласие реновировать дом. Управляющая даже не скрывала, что собрания не было, она сама просто обошла все квартиры и собрала подписи под протоколом "общего собрания" и доверенностью (на подачу всех документов, заключение договора с банком и т. п.).
— Признаюсь, я была в шоке, — возмущается Светлана. — Была нарушена процедура, четко прописанная в законе "О квартирной собственности", не соблюден ни один из предусмотренных законом трех возможных вариантов (собрание, опрос или соглашение), не было предупреждения за неделю до проведения собрания, не оглашена заранее повестка дня собрания, не назначено место его проведения, не были оповещены все собственники (достаточно не оповестить одного, т. е. меня, например, чтобы утверждать, что собрание и его решения противозаконны). Так еще и целесообразность проекта под большим вопросом.
Ровно год назад предыдущий управляющий нашего кооператива уже заказал один проект реновации дома за почти вдвое меньшую сумму (в расчете на один кв. метр доплата для собственников составляла около 20–25 сантимов).
Однако собственники проект не утвердили, так как не была дана всеобъемлющая информация о его эффективности. Договорились встретиться через несколько месяцев. А через несколько месяцев в должность вступила новая управляющая. Зачем и почему ей понадобилось вторично тратить наши деньги — остается только гадать. Ведь стоимость разработки проекта, как и все остальные расходы по содержанию и эксплуатации домов, покрывается из средств собственников квартир. Факт остается фактом — заказан и оплачен второй проект утепления кирпичного дома, в котором я, будучи владелицей квартиры на 1–м этаже, даже зимой открываю окна, иначе жарко. Проект предусматривает заменить хорошие чугунные батареи на новые (которые, как известно, рекомендуется менять раз в 5 лет), вставить стеклопакеты, хотя их нет на данный момент только в одной или двух квартирах.
Под вопросом и экономический эффект: обещают экономию в 150 латов в год на двухкомнатную квартиру 40 кв. метров, в то время как удорожание платежей для этой квартиры составляет Ls 0,44 (по проекту) х 40м2 х 12 месяцев = Ls 211. Вопрос: кому это выгодно? Ясно, что управляющей, которая за менеджмент проекта будет получать никому из жильцов не известную зарплату (в протоколе оставлены пустые места, какую же зарплату собственники вслепую утвердили управляющей, они и сами не знают). Чем больше проектов (и домов), тем больше и зарплата управляющей — здесь все ясно, арифметика простая. А вот нам, собственникам квартир, это зачем?
И, наконец, самый важный вопрос. Долг нашего дома по коммунальным платежам на 01.01.2010 года составлял 6000 латов, а на 01.01.2011 года — уже 7000 латов. Что произойдет, если мои соседи, которые и сегодня не справляются с квартплатой, вдруг окажутся неспособны покрывать платежи по кредиту, взятому на утепление дома, и кредитным процентам, а также штрафным санкциям (а они неизбежны при данной тенденции возрастания долга нашего дома)? Переговорила в минэкономики: в Латвии НЕТ нормативного акта, не позволяющего закладывать собственность должника. Банки выдают кредиты на своих условиях. Практика, по словам специалиста одного из четырех банков, работающих с проектами реновации с привлечением фондов ЕС, позитивна, банки просчитывают риски и не выдают кредиты в случае, если долги по уплате коммунальных платежей (рассматривается денежный поток за 3 месяца) превышают 15%, однако в худшем случае (а наш вариант потенциально именно таков) вопрос решается в гражданско–правовом порядке, то есть через суд.
Нормальная практика банка: одновременно с кредитным договором банк заключает и договор цессии, по которому уполномоченная жильцами управляющая подписывает и право банка в случае проблем с уплатой сумм по кредиту цедировать долг третьим лицам. Что далее будет делать с данным купленным долгом это третье лицо? Правильно, требовать с должника, а в случае его неплатежеспособности — решать вопрос в суде. И что еще в данной ситуации может решить суд, как не обязать должника оплатить взятые на себя обязательства? А когда должник неспособен оплатить, то что? Правильно — аукцион и распродажа имущества, когда при отсутствии финансов и движимого имущества распродается недвижимое. А если стоимость квартир должников моего дома не покрывает стоимости неуплаченного кредита (что и происходит сегодня, когда стоимость недвижимости низкая), то что? Правильно, требование будет обращено и на мою квартиру. Все это, по сути, прописано в подписанном вслепую большинством жильцов протоколе не проводившегося собрания.
Наша конкретная ситуация: денежный поток нашего дома, под который обычно выдает кредит банк, отрицателен (долги 7000 латов), риск неплатежеспособности при увеличении платежей для людей, которые с ними не справляются уже сегодня, крайне велик, под угрозой моя собственность!
Продолжение
Часть собственников упомянутого дома направила заявление в прокуратуру Вентспилса о возбуждении уголовного дела по факту подделки протокола собрания и письмо в Латвийское агентство инвестиций и развития (LIAA) с просьбой остановить проект, который базируется на сфальсифицированном документе.
Но в тот же день (!), то есть без всякого расследования, заявители получили ответ, что состава преступления в этом деле не усматривается. А LIAA ответило, что не может проверить фактические обстоятельства дела, оно в компетенции правоохранительных органов. Круг замкнулся.
Председатель правления Объединения специалистов по недвижимости, доктор инженерных наук Райтис Калниньш отметил, что случай в Вентспилсе на Петера, 34, не первый, есть и другие прецеденты. Латвийское агентство инвестиций принимает заявки на утепление многоквартирных домов без проверки их подлинности подчас на основе поддельных протоколов не проводившихся общих собраний собственников.
Это значит, что заемные средства на утепление домов выдаются без учета желания и платежеспособности всех собственников квартир. Такое происходит по причине непрофессионализма или личной заинтересованности управляющих домами.
Райтис Калниньш считает, что ответственные госструктуры не вправе перекладывать эту проблему только на плечи собственников квартир, которым не хватает опыта и знаний, чтобы договориться между собой и принять взаимовыгодное решение. Специалист предлагает, во–первых, развернуть на эту тему общественную дискуссию, во–вторых, LIAA строже относиться к поданным на реновацию документам, а правоохранительным органам расследовать каждый случай фальсификации протоколов общих собраний. К. Райтис предлагает также Министерству экономики серьезно переработать соответствующие нормативные акты и направить эти изменения на утверждение в новый сейм.
Это разумные предложения, и делать все это нужно незамедлительно, ведь на кону освоение десятков миллионов латов, выделенных еврофондами на софинансирование проектов энергосбережения, и немалые деньги самих жителей Латвии, которые могут стать жертвами неопытных или, наоборот, чересчур ушлых коммунальных управленцев.
Однако что–то собственники могут предпринять и самостоятельно, дабы не вляпаться в неоплатные долги и не потерять в итоге свое жилье. Советы специалистов — в ближайших номерах.
ЧТО НАС ЖДЁТ
Председатель правления Объединения специалистов по недвижимости Райтис Калниньш прогнозирует вторую после ипотечного кризиса волну отчуждения собственности банками из–за долгов населения по необдуманно взятым кредитам на реновацию. Это неизбежно произойдет в ближайшем будущем, если государство срочно не примет упредительные меры.
Строде (Самарин называл её сестрой) бесилась, когда сравнивали зачуханный Даугавпилс и Валмиеру!
Наши деятели профукали "химию", а Валмиера сохранила .....
Вспоминаю правление вечного студента( заканчивал ВУЗ 17 лет) Видавского и тяжело вздыхаю от людской глупости в одном отдельно взятом городе.......
На всю Ригу 30 (!!!) заявок на утепление.
http://rus.delfi.lv/news/daily/latvia/rizhskoe-municipalnoe-domoupravlenie-nachinaet-uteplyat-doma.d?id=39839337
ЗАКУСЫВАЙТЕ, УНТЕР.
Eto ocerednoje vimanivanije deneg.Naprimer v Velikobritanii i Germanii, uteplenije domov proishodit za scet gosudarstva,a v Latvii za scet ljudej hotjat poboljse srubitj deneg
Тупым что в лоб, что по лбу. Сколько ни говори, понимания не придет. Им говорят - вас обувают, но они упорно не верят. Ну дурака не нужен нож - ему с три короба наврешь и делай с ним что хошь...
Сколько показывают по ТВ кинутых дольщиков по России, когда недострой перепродают нескольким лицам одновременно. У нас подобные кидки были, но не в таких масштабах. Даже известные риэлторы попадались на покупке воздуха. Тем не менее эта область как-то отрегулирована. Поэтому подобная тема не катит. Но параллель та же. Нас убеждают вкладывать деньги в то, что нам даже не принадлежит!!! Вот в чем идиотизм людей населяющих это государство. Верить в слова, а не в документы. Уже сколько написано. КВАРТИРА ЭТО НЕ ДОЛЕВОЕ УЧАСТИЕ В ДОМЕ!!! Это НЕДОСОБСТВЕННОСТЬ!!! А воз и ныне там! ЗАСТАВЬТЕ СНАЧАЛА ДУМУ ДОВЕСТИ ПРОЦЕСС ПРИВАТИЗАЦИИ ДО ЛОГИЧЕСКОГО КОНЦА, а потом уже требовать должного обхозяйствования и принятия решения по вложению в СВОЮ собственность, в которой у вас РЕАЛЬНАЯ МЫСЛИМАЯ ДОЛЯ, а не воздух. ВАС НАГЛЫМ ОБРАЗОМ ПЫТАЮТСЯ КИНУТЬ!!! НУ БУДЬТЕ ВЫ ЗАКОНОПОСЛУШНЫМИ ЛЮДЬМИ, А НЕ ПОСЛУШНЫМ БЫДЛОМ!!!
Представим картину: весь город утеплил дома. Количество потребляемого тепла резко сократилось. Сократился денежный поток, проходящий через Теплосети при оставшемся прежним количестве сотрудников. Доходы Теплосетей падают, объём налогов с тарифов за тепло снижается.А наполнять гос. бюджет и платить зарплаты надо. Как следствие - повышение акциза на энергоносители, рост тарифов за тепло, плюс выплаты банку за кредит на утепление в течение 15 лет. Вполне возможно начнут ещё и разность показаний счётчиков на Теплосетях с показаниями домовых счётчиков взыскивать. Вспомните этапы установки водяных счётчиков, что, намного расходы сократились?
Экономия тепла. Здесь конечно нужно ПЖКХ, оправдывая звание специалистов, разъяснять и помогать людям определиться с необходимостью и объемами утепления. Упомянутые в коментариях хрущевки самые теплые дома, так как их стены сложены по всем нормам и правилам. Потом, когда строили 103 серию и другие улучшенные, улучшена была планировка а по конструктивной части очень модны стали рацпредложения по экономии строительных материалов. В результате кирпичные торцевые стены утоньшились. и.т.д. Самые "дырявые" дома - 9-этажки. Вот здесь нужно делать полную реновацию этих домов. А по остальным домам нужно смотреть, что реновировать, а что может и так служить. Жители утепленного 9-этажного дома на Эспланаде "в Черемушках" после реновации платили вместе с кредитом столько же или даже меньше (в зависимости от погодных условий), чем до реновации.
Так вот я и спрашиваю? Экономия в чем? Экономия, это когда при определенных вложениях вы имеет возможность в ближайшей перспективе что-то начать откладывать. Зачем вести "разъяснительную работу" если можно было ПРОСТО, поставить в режим он-лайн показания счетчиков 3-х домов на Эспланаде. Ну или в крайнем случае выложить в Интернет цифры. ВСЕ!!!
Не думаю, что "разъяснителям" мозгов на это не хватило. Просто они поняли, КАК они обосрались с этим экспериментом и поэтому теперь не хотят оглашать результаты, а лишь трубят на каждом углу - утепляйтесь и будет вам счастье!!! И где результаты теплопотерь через стены??? Это лишь о практической стороне вопроса. Про юридическую - почему это жители должны утеплять дом, который им фактически не принадлежит, даже говорить нет желания. Уже об этом сказано пересказано!!! Как впрочем и о том, что перед утеплением фасадов (а именно это пытаются впарить всем) необходимо провести тщательное обследование дома на предмет необходимости реновации как таковой. А то получится как с улицей Имантас. Покрытие (фасад) снимали уже три раза. Правильно в одной статье политтехнолог заметил - в этой стране живут большинство дебилов. Хавают все, что им пытаются скормить.
И по поводу 9-ти этажек. Странно, почему-то в некоторых хрущевках тариф на отопление 1-го кв.м чуть выше, чем в некоторых 9-ти этажках... которые не утеплены. Не вижу взаимосвязи. Сэкономить как раз можно на 5-ти этажке, так как требований по конструктиву и по нагрузкам гораздо меньше.
Ну и опять же, простой пример. Стоит дом, к примеру, в котором 3 квартиры муниципальные и не заселены, предположим. Пришел управляющий суровой зимой и во всех трех квартирах раскрыл окна настежь. За это ведь не будет расплачиваться владелец квартир, теплопотери пропорционально раскидают на всех жильцов! Ну и где справедливость?
ЭТА РАБОТА ДОРОЖЕ И НЕ СТОИТ,ТОГО ЧТО ВХОДИТ В 20%,ОБДУРИЛОВКА,
дом построить , не так это и дорого. окна двери и отопление ,а отделку жильцы и сами могут сделать.
Что касается теплопотребления в хрущевках, оно самое большое из всех типов зданий. Почему? Потому, что 1) более теплоемкие отопительные приборы (чугунные радиаторы), 2) отопительные приборы расположены в подъездах на каждом этаже, 3) в санузлах обогрев происходит от системы отопления, а не от горячей воды, как это в зданиях другого типа. Чтобы сравнивать затраты за теплоэнергию в зданиях разного типа, нужно брать все платежи: стоимость 1 кв.м, стоимость 1 куб.м, стоимость доставки и циркуляции горячей воды. И потом микроклимат внутри здания тоже в разных домах разный: одни любят, чтобы дома было 25 градусов, другие 18 градусов и.т.д.
Вы правы и городские СМИ прикормленные власти, услащают пустыми посулами.
Д-лс - единственный совковый город в Латвии и здесь долго будет беспредел власти.
Смотрите какой хороший способ утепления для центральной поликлиники придумали.
Многоквартирный дом тоже могут так реновировать?