Значительная часть принадлежащих государству старых зданий пустуют, принося лишь убытки. Например, после возведения нового комплекса МВД старый комплекс в центре Риги так и не придумали, под чьи нужды пристроить, и теперь он, отключенный от электричества и отопления, понемногу разрушается, сообщила телепередача De facto.
40% помещений, находящихся под управлением VAS Valsts Nekustamie Īpašumi (VNĪ), на сегодня пустуют, и для них не удается найти арендаторов. Только в Риге насчитывается 50 подобных зданий, в том числе – в самом сердце столицы: бульвар Аспазияс, 7, Аспазияс, 20, Мейеровица, 14, ул. Смилшу, 1/3 и 12.
Все эти унаследованные от различных ведомств здания – настоящая головная боль для государственного управляющего, потому что поступили в его распоряжение в запущенном виде и требуют ремонта. Например, с «дома ЧК» на углу Стабу и Бривибас штукатурка не первый год падает на головы прохожим. Ну да, у здания ужасное прошлое, латыши обходят его стороной и плюются. Но на содержание этого монстра уходит 6700 латов ежегодно! Под влиянием холода разрушается и дом на бульваре Кронвалда, 6. И съедает по 1500 латов в год за здорово живешь.
Пример расточительства – комплекс из 27 зданий на ул. Миера, где ранее работала табачная фабрика. Здесь заменены окна и радиаторы, но отключено отопление, и сырость берет свое – комплекс, чье содержание влетает в 42 тыс. латов в год (!), стоит пустым, потому что арендаторы не хотят вселяться в помещения без нормального ремонта.
О том, сколько стоит налогоплательщикам содержание остальных пустых зданий, принадлежащих государству, De facto не удалось выяснить – чиновники из VNĪ отказались сообщать цифры. Председатель VNĪ Янис Комисарс, однако, признал, что заполняемость подведомственной ему недвижимости могла быть больше: «40% свободных площадей – это много, и это не тот показатель, к которому следует стремиться. Но ожидать, что все помещения окажутся заполненными, тоже нереально». По его словам, на положение негативно влияет и экономическая ситуация в стране, и нехватка работников в его конторе. Тем не менее прошлый год VNĪ удалось закончить даже с прибылью.
Опрошенные тележурналистами торговцы недвижимостью заявили, что пустующие здания, управляемые VNĪ – скорее плод безалаберности, потому что частники свои помещения и сейчас умудряются сдавать, притом довольно выгодно. Так, по словам Кристапа Бирманиса, партнера брокерской компании Brick&Smiles, объекты госсобственности зачастую находятся на самых востребованных рынком местах. «В Вецриге с офисами сложнее, но и там можно их пристроить, имея желание, – сказал он. – Вопрос, есть ли у них нужное вдохновение».
Государство могло бы куда целесообразнее использовать не приносящие пользы объекты, считает специалист. А если госконтора не может этого добиться, нужно сотрудничать с частными структурами, способными подыскать арендаторов. Или искать инвесторов, готовых вложить средства в реновацию. Всё лучше, чем разбазаривать деньги из казны. Но эти идеи пока не нашли отклика в сердцах чиновников.
VNĪ само признает, что сейчас главное решить, что делать с проблемными объектами. Так, здания, унаследованные от МВД, лучше всего продать – их реновация стоит слишком дорого для государства. Только вот принять конкретное решение VNĪ не может уже четыре года.