“Хороших” кредитов — большинство
Согласно обобщенным данным Комиссии рынка финансов и капитала, удельный вес стандартных кредитов в общем кредитном портфеле вырос с 98,3% во втором квартале прошлого года до 98,9% на конец июня этого года. Это значит, что в основной массе банки уверены в нерушимой платежеспособности своих клиентов или, по крайней мере, в том, что всегда смогут вернуть себе выданную ссуду. Результат этого оптимизма: общий кредитный портфель коммерческих банков на первое полугодие составил 8,485 млрд. Ls, что на 54,1% выше, чем в прошлом году.
Что касается поднадзорных (нуждающихся в дополнительном контроле) кредитов, то их удельный вес в общем портфеле сократился с 0,7% в прошлом году до 0,5%. Однако, если учитывать, что сам портфель значительно разросся, общая сумма поднадзорных ссуд стала больше на 18,7% — 42,8 тыс. Ls против 36 тысяч в июне прошлого года. Есть и такие кредиты, которые не несут банкам никакой прибыли (хорошо бы вернуть свое), но их доля в общей массе снизилась до 0,5%.
Когда ссуда — 100%
Как уже сообщал Телеграф, некоторые банки, учитывая разговоры о возможном падении рынка недвижимости, стали более осторожны как в кредитовании сомнительных девелоперов, так и в финансировании желающих купить жилье, но не могущих гарантировать свой доход. С другой стороны, даже несмотря на то, что цены на недвижимость сейчас нереально вздуты, спрос на квартиры значительно превышает предложение.
По мнению банковских специалистов, сейчас кредит имеют около 20% домохозяйств. Согласно оценкам, заключить договор с кредитным учреждением вполне может еще столько же семей. Банки, давая ссуду сейчас, уверены, что никакой крах отрасли не грозит. С другой стороны, специалисты отмечают, что серьезные проблемы могут быть у тех должников, которые, кроме основной суммы кредита (допустим, 80—90% от суммы недвижимости), берут в долг и средства на первый взнос (некоторые банки предлагают подобные займы). Именно такие клиенты могут столкнуться с серьезными проблемами возвращения долга при условии роста межбанковских процентных ставок.