СГД: сдаете недвижимость – платите налог по упрощенному режиму (подробная инструкция) 10

Лица, сдающие в наем недвижимую собственность, и в дальнейшем смогут платить налоги по упрощенному режиму, такую информацию распространила в СМИ пресс-служба СГД.

В 2018 году основные условия сдачи в наем недвижимой собственности останутся без изменений. В следующем году жители, получающие доход от сдачи в наем или аренду принадлежащей им недвижимой собственности, до сих пор смогут платить налоги, используя упрощенный режим, т. е. без регистрации хозяйственной деятельности, пишет press.lv.

В свою очередь те, кто предпочтет зарегистрировать хозяйственную деятельность, как и прежде смогут выбрать наиболее выгодный для себя режим уплаты налогов.

Сдача в наем или аренду недвижимой собственности за вознаграждение классифицируется как хозяйственная деятельность, поэтому доход от сдачи в наем или аренду облагается подоходным налогом с населения (ПНН). Жители, получающие доходы от сдачи в наем недвижимой собственности, могут выбрать наиболее подходящий для себя режим уплаты налогов.

Упрощенный режим уплаты налогов

Лицо, сдающее собственность в наем, рассчитывает и уплачивает налог в резюмирующем порядке — подав налоговую декларацию за предыдущий календарный год. Рассчитанный налог уплачивается в государственный бюджет в течение 15 дней со дня подачи декларации.

Уплата налогов при регистрации хозяйственной деятельности

При регистрации хозяйственной деятельности в СГД лицо, сдающее недвижимую собственность в наем, может выбрать один из следующих режимов уплаты налогов:

  • уплачивается ПНН с доходов от хозяйственной деятельности в общем порядке. В этом случае налог уплачивается только с разницы доходов и расходов, а не со всей наемной или арендной платы, которую получает лицо. Кроме того, налогоплательщик вправе применять к полученному доходу необлагаемый минимум, налоговые льготы и оправданные расходы. С 1 января 2018 года, ставка ПНН будет снижена. К годовому доходу до 20 000 евро применяется ПНН в размере 20 %, в свою очередь к части годового дохода, которая превышает 20 000 евро, но не превышает 55 000 евро, применяется ПНН в размере 23 % (до сих пор ко всем доходам применялся ПНН в размере 23 %). К доходам, превышающим 55 000 евро, применяется ПНН в размере 31,4 %.
  • налог рассчитывается и уплачивается путем, подавая налоговую декларацию за предыдущий календарный год. С 2018 года, если месячный доход составляет менее 430 евро, будет необходимо осуществлять обязательные взносы для пенсионного страхования в размере 5 % от фактического дохода. Если месячный доход превышает 430 евро, лицо осуществляет взносы государственного социального страхования в прежнем порядке, а также дополнительно делает взносы для пенсионного страхования в размере 5 % от свободно выбранного объекта взносов и разницы фактических доходов. Если доходы составляют менее 50 евро в год, обязательные взносы не осуществляются.
  • уплачивается налог на микропредприятия с доходов от хозяйственной деятельности. В этом случае налог на микропредприятия применяется к полной сумме наемной или арендной платы без вычета из нее расходов. В период, в течение которого лицо платит налог на микропредприятия, лицо не имеет права применять к доходу (также полученном в другом месте) годовой необлагаемый минимум и налоговые льготы. При оценке, применяется ли такой режим уплаты налога, следует учитывать, что с 1 января 2018 года лицо, являющееся плательщиком налога на микропредприятия, сможет одновременно быть работником только одного микропредприятия.

В 2018 году налог на микропреприятия будет применяться по ставке в 15 %. С 2018 года будет установлено ограничение оборота — при превышении 40 000 евро будет применяться ставка в 20 %. Плательщик налога на микропредприятия в 2018 и 2019 таксационных годах вправе не применять 20 % ставку к обороту, не превышающему 52 000 евро, если оборот плательщика налога на микропредприятия в 2016 и 2017 годах превышает 40 000 евро.

Налоговые платежи осуществляются четыре раза в год до пятнадцатого числа следующего за кварталом месяца, т. е. до 15 апреля, 15 июля, 15 октября и 15 января, подав в СГД налоговую декларацию микропредприятия. 

Когда лицо должно регистрироваться в регистре НДС

С 2018 года снижен порог регистрации налога на добавленную стоимость (НДС). Если общая сумма доходов, полученных лицом в течение предыдущих 12 месяцев, превышает 40 000 евро, лицо должно зарегистрироваться в Регистре плательщиков НДС СГД, и осуществленные сделки облагаются НДС независимо от порядка и размера, в котором уплачивается ПНН или налог на микропредприятия.

Как подать налоговую декларацию

Напоминаем, что лица, ведущие хозяйственную деятельность, обязаны подать годовую декларацию о доходах, используя СЭД СГД. Чтобы стать пользователем СЭД, больше не требуется заключать договор с СГД, вместе этого любой может подключиться и использовать СЭД, используя имя пользователя и пароль своего интернет-банка, eID смарт-карту, выданную Управлением по делам гражданства и миграции, или смарт-карту безопасной электронной подписи, выданной ГАО «Латвийский государственный радио-телевизионный центр» (е-подпись).

На сайте СГД в Базе данных публикуемой информации в разделе «Лица, ведущие хозяйственную деятельность, зарегистрированные в СГД юридические лица и другие лица» любой может убедиться в том, зарегистрировалось ли лицо, у которого планируется снимать квартиру, как лицо, ведущее хозяйственную деятельность.

Более подробная информация опубликована также на сайте СГД в разделе «Частным лицам» – «Лица, ведущие хозяйственную деятельность»; «Частным лицам» – «Первые шаги для будущих предпринимателей».

В случае вопросов или неясностей приглашаем жителей звонить по информационному телефону СГД +371 67120000, проконсультироваться в любом центре обслуживания клиентов СГД или прислать свой вопрос в письменной форме, воспользовавшись разделом «Задать вопрос СГД» на сайте СГД.


Написать комментарий

Плачу налоги. Будте добры обеспечить меня доступной медециной, образованием и хртошими дорогами, а не тратье мои деньги себе на зарплаты! И только потом уже требуйте что-то там "по упрощенному режиму"!!!

Плачу налоги. Будте добры обеспечить меня доступной медециной, образованием и хртошими дорогами, а не тратье мои деньги себе на зарплаты! И только потом уже требуйте что-то там "по упрощенному режиму"!!! Drūms

многие люди платят налоги с минималки не большие а требуют всего и много.Медицину нужно переделать.Те кто меньше боллее то должен меньше платить налогов или иметь плюсы в пенсии по сравнению с тем кто много боллеет.А дороги в Латвии в последние ле5 ремонтируются хорошо.Конечно еще много и плохих но прогресс налицо.

.А дороги в Латвии в последние ле5 ремонтируются хорошо.Конечно еще много и плохих но прогресс налицо. lgv driver

Опубликован новый рейтинг качества мировых дорог Global Competitiveness Index, который составляют эксперты Всемирного экономического форума. Из 137 государств Латвия находится на 107 месте, в то время как наши соседи далеко впереди нас: Литва - на 37, а Эстония - на 38 местах.

Опубликован новый рейтинг качества мировых дорог Global Competitiveness Index, который составляют эксперты Всемирного экономического форума. Из 137 государств Латвия находится на 107 месте, в то время как наши соседи далеко впереди нас: Литва - на 37, а Эстония - на 38 местах. INFO

Все эти рейтинги так относительно.К примеру Лагалия.От Медуме до города новый асфальт.От города до Резекне тоже почти вся дорога не плохая.До Краславы и дальше тоже переделали.В том же Даугавпилсе перестроилили каких 40 км.По моим наблюдениям то самый слабый прогресс у Риги.Виноват или нет в этом Ушаков и Америкс трудно сказать но с дорогами там слабо.

Все эти рейтинги так относительно.К примеру Лагалия.От Медуме до города новый асфальт.От города до Резекне тоже почти вся дорога не плохая.До Краславы и дальше тоже переделали.В том же Даугавпилсе перестроилили каких 40 км.По моим наблюдениям то самый слабый прогресс у Риги.Виноват или нет в этом Ушаков и Америкс трудно сказать но с дорогами там слабо. lgv driver

Относительно чего? Если вы не знаете, как подобные рейтинги составляются, к чему показывать свою неосведомлённость? Берётся общая протяжённость дорого того или иного значения и их общее состояние. По некоторым показателям Латвии вообще в глубокой .опе.

Относительно чего? Если вы не знаете, как подобные рейтинги составляются, к чему показывать свою неосведомлённость? Берётся общая протяжённость дорого того или иного значения и их общее состояние. По некоторым показателям Латвии вообще в глубокой .опе.

Бываю по работе в разных странах и в глубинке разных стран.Разные дороги есть везде.А степень опастности даже бывает выше.Спроси у дальнебойщиков так они тебе расскажут что и где они видели в Германии ,Италии.Ям нет там а узких дорог где и развенутся,разминутся проблемно то полно.Германия и другие страны это не только автобаны.Обычная проселочная дорога в многих странах уже чем н
Латвийские.

Опубликован новый рейтинг качества мировых дорог Global Competitiveness Index, который составляют эксперты Всемирного экономического форума. Из 137 государств Латвия находится на 107 месте, в то время как наши соседи далеко впереди нас: Литва - на 37, а Эстония - на 38 местах. INFO

Global Competitiveness Index - это индекс глобальной конкурентоспособности, а не рейтинг качества мировых дорог.
Но в целом история успеха налицо, если сравнить места по качеству дорог с предыдущим периодом:
Литва - 37-ое место (до этого 36-ое)
Эстоний 38 место (до этого 45-ое)
Латвия - 107 место (до этого 95-ое)

Литва практически без изменений, Эстония в подъёме, а Латвия на фоне роста дорожного налога скатилась ещё ниже.

В 2015 по состоянию дорог:
Литва - 33 место
Эстония - 48 место
Латвия - 96 место

В 2014 -
Литва - 36 место
Эстония - 54 место
Латвия - 108 место

Т.е. за три года мы дороги вроде начали ремонтировать, но видимо ремонт очень качественный что снова скатились туда же, где и были. А эстонцы медленно, но верно улучшают свои дороги. Литовцы просто стараются держать марку и не запускать.

Бываю по работе в разных странах и в глубинке разных стран.Разные дороги есть везде.А степень опастности даже бывает выше.Спроси у дальнебойщиков так они тебе расскажут что и где они видели в Германии ,Италии.Ям нет там а узких дорог где и развенутся,разминутся проблемно то полно.Германия и другие страны это не только автобаны.Обычная проселочная дорога в многих странах уже чем н Латвийские. lgv driver

В глубинке, говоришь... Ну- ну...
В Европе на фермерских угодьях асфальт лежит, не Бог есть какой, но лежит, ехать можно, не хуже латвийских регионального значения.
Если в Европе развернуться в глубинке на фуре нельзя, это одно, а когда в латвийской глубинке на легковой, думаешь- Ехать, не ехать... Может Гугл. Мэп врубить, объезд посмотреть- совсем другое.

Налоговой:- Идите в @нус!

Написать комментарий