Когда квартиры в доме сдаются посуточно 19

«Я живу в центре города, в одном из многоквартирных домов, – пишет нам горожанка Татьяна. – На первом этаже у нас 2 квартиры, которые сдаются (хозяин их давно купил и сделал квартиры-студии). В них постоянно меняются молодые мужчины до сорока лет. Скажу честно: мы с соседями боимся этих мужчин. Может, они и безобидные, а вдруг – нет? Если соседа знаешь всю жизнь, то не страшно, когда ребенок один заходит в подъезд. А когда люди постоянно меняются – неизвестно, чего от них ожидать: вдруг затащит ребенка к себе в квартиру?..»

Но не только вопрос безопасности детей волнует Татьяну: она подозревает, что соседская квартира ворует общее электричество. Да и вообще, по ее мнению, чем больше людей живет в доме, тем выше расходы электроэнергии по дому. А вот соседи Татьяны – люди с личными авто – не довольны, что во дворе стало сложнее найти место для парковки.

Права жильцов не должны быть ущемлены

Пробуем разобраться в ситуации, заглянув в закон. Хозяин квартиры (в соответствии с Законом о квартирной собственности) имеет право использовать свое жилье, как ему угодно. Но при этом он обязан соблюдать требования нормативных актов и не ущемлять права остальных жильцов дома. Конечно, в квартире нельзя открыть, например, производственный цех, но превращать ее в гостиницу не возбраняется.

При этом владелец квартиры обязан зарегистрировать свою деятельность в Службе госдоходов и проинформировать управляющего дома, что он сдает свою квартирную собственность в аренду. То же самое надо сделать, если человек решил превратить свою квартиру в сдаваемые апартаменты. Сдавать квартиру в аренду имеет право только ее хозяин. Делать апартаменты или сдавать в аренду муниципальные и социальные квартиры запрещено без согласования этого вопроса с городской думой.

Чем чревато превращение квартиры в гостиницу?

 Если в квартире постоянно проживает большое количество незадекларированных гостей, то остальным собственникам дома это теоретически грозит повышенными счетами за вывоз мусора. Например, мусора станет больше, и для него во дворе понадобится дополнительный контейнер, что и приведет к дополнительным расходам. Мусорный оператор Clean R, правда, не имеет права менять количество контейнеров, если видит, что они переполнены. Сам производитель отходов должен следить за этим и через обслуживающую дом компанию попросить мусорного оператора установить дополнительный контейнер, если известно, что количество отходов увеличилось. Также может немного повыситься плата за электричество в помещениях общего пользования (если в подъездах установлены светильники на фотоэлементах). Если по вине жильца квартиры-гостиницы возникнет пожар или потоп – за все действия своих жильцов отвечает хозяин квартиры.

Что касается парковки во дворе: если у собственников квартир не заключен договор о порядке использования общего земельного участка, то у них НЕТ оснований для претензий по поводу парковки машин жильцов квартиры-гостиницы. Дело в том, что земельный участок, присоединенный к дому, приватизирован всеми собственниками квартир в идеальных частях и не существует отметок конкретного участка земли для каждого собственника квартиры.

Если у жильцов дома, как у обратившейся к нам Татьяны, возникли подозрения, что хозяин квартиры-гостиницы присоединился к их проводам и ворует у них электричество, то следует обратиться к управляющему дома, а также в AS Sadales tīkls. Они проведут бесплатные проверки.

Если из-за наличия гостиницы в доме другие собственники квартир чувствуют себя ущемленными в своих правах, то они могут обратиться в суд. Либо для защиты их прав, либо с просьбой о возмещении морального или финансового ущерба со стороны хозяина квартиры-гостиницы.

30 сентября, 05:00

Егор Домовой, Gorod.lv


Написать комментарий
Zavistj! Jcb

Не, стукачество. Это у нас в крови...

Не, стукачество. Это у нас в крови... Лекса

У вас

Аж разозлило. Таким людям, как конкретная Татьяна, заняться нечем. Хлебом не корми, дай привязаться к человеку. А если у него ещё и не одна кваритра! Ну попросите вы у соседа Вашего, чтобы за общее электричество в доме платил на евро дороже, раз Вам покоя не дают эти лишние центы.
А за детей переживать - выдумки для привлечения внимания. Опять таки можно обсудить с соседом, кто эти люди, чем занимаются, видел ли он их паспорта, чтобы иметь представление о них.
Ну и последнее, парковочное место во дворе, скорее всего, никто не покупал. Так почему тогда запрещать или быть недовольным тем, что машины занимают не Ваши личные места и имеют на это полное право будучи жильцами этого же самого дома.
Желаю всем иметь адекватных соседей, а не таких вот злых, недовольных, назойливых личностей, как наша героиня.

Ребёнок должен со взрослым находится, а не гулять один по подъездам и улицам, когда сами родители не в курсе где он. Тогда и дети пропадать не будут.

Мущины барадатые?

Аж разозлило. Таким людям, как конкретная Татьяна, заняться нечем. Хлебом не корми, дай привязаться к человеку. А если у него ещё и не одна кваритра! Ну попросите вы у соседа Вашего, чтобы за общее электричество в доме платил на евро дороже, раз Вам покоя не дают эти лишние центы. А за детей переживать - выдумки для привлечения внимания. Опять таки можно обсудить с соседом, кто эти люди, чем занимаются, видел ли он их паспорта, чтобы иметь представление о них. Ну и последнее, парковочное место во дворе, скорее всего, никто не покупал. Так почему тогда запрещать или быть недовольным тем, что машины занимают не Ваши личные места и имеют на это полное право будучи жильцами этого же самого дома. Желаю всем иметь адекватных соседей, а не таких вот злых, недовольных, назойливых личностей, как наша героиня. Алла

Вы наверняка тоже сдаете квартиру посуточно, а каково это для соседей вам пофиг, но не всегда такое соседство хорошо, очень часто в таких квартирах просто отываются, пьянки,музыка до утра, а весь дом не спит, как-то не хочется скандалить и вызывать муниципалов, просто хозяева сами должны смотреть кого они заселяют. Хотите гостиницу, флаг в руки, купите отдельный дом или квартиры в своем подъезде и сдавайте хоть фокусникам,вот только испытайте на своей шкуре каково это такое соседство

Аж разозлило. Таким людям, как конкретная Татьяна, заняться нечем. Хлебом не корми, дай привязаться к человеку. А если у него ещё и не одна кваритра! Ну попросите вы у соседа Вашего, чтобы за общее электричество в доме платил на евро дороже, раз Вам покоя не дают эти лишние центы. А за детей переживать - выдумки для привлечения внимания. Опять таки можно обсудить с соседом, кто эти люди, чем занимаются, видел ли он их паспорта, чтобы иметь представление о них. Ну и последнее, парковочное место во дворе, скорее всего, никто не покупал. Так почему тогда запрещать или быть недовольным тем, что машины занимают не Ваши личные места и имеют на это полное право будучи жильцами этого же самого дома. Желаю всем иметь адекватных соседей, а не таких вот злых, недовольных, назойливых личностей, как наша героиня. Алла

А что, во дворах бывают личные места для авто? Первый раз слышу. По-моему, кто первый занял, того и тапочки. При наличии пропуска во двор, конечно. А пропуска не именные, можно передавать.

Вы наверняка тоже сдаете квартиру посуточно, а каково это для соседей вам пофиг, но не всегда такое соседство хорошо, очень часто в таких квартирах просто отываются, пьянки,музыка до утра, а весь дом не спит, как-то не хочется скандалить и вызывать муниципалов, просто хозяева сами должны смотреть кого они заселяют. Хотите гостиницу, флаг в руки, купите отдельный дом или квартиры в своем подъезде и сдавайте хоть фокусникам,вот только испытайте на своей шкуре каково это такое соседство сомнение

Это ваши проблемы, если вам муниципалов вызывать не хочется. Они обязаны отреагировать, если вам мешают. Или сидите с языком в *опе и тихо ненавидьте соседей.

нетт это не город а сброд баранов

несколько лет тому назад в многоквартирном доме по ул Тукума был бардель. Несколько лет исправно трудились девицы, а хозяйка квартиры имела хорошие деньги за амортизацию своей квартиры, пока полиция не прикрыла этот бардак . Каково же было соседям жить и знать, что у тебя в подъезде и за стенкой денно и нощно ................. Я лично против такой сдачи жилья по часам. Все, кто защищает таких хозяев, то хочется пожелать им соседей, которые сдают свою квартиру на час-- два.

несколько лет тому назад в многоквартирном доме по ул Тукума был бардель. Несколько лет исправно трудились девицы, а хозяйка квартиры имела хорошие деньги за амортизацию своей квартиры, пока полиция не прикрыла этот бардак . Каково же было соседям жить и знать, что у тебя в подъезде и за стенкой денно и нощно ................. Я лично против такой сдачи жилья по часам. Все, кто защищает таких хозяев, то хочется пожелать им соседей, которые сдают свою квартиру на час-- два. былое

с цыганками? На Тукума 23? 2 хаты вместе? 😁

А что, во дворах бывают личные места для авто? Первый раз слышу. По-моему, кто первый занял, того и тапочки. При наличии пропуска во двор, конечно. А пропуска не именные, можно передавать.

Если вам,что то мешает,купите дом в лесу и будет счастие.

Читать противно жалобу такой склочной, завистливой бабы. Скорее всего, сомнительные лица с улицы ребенка куда-то затащит, но не квартиранты. Электричество много не стоит, потому что в квартире нормальная техника и экономные лампочки. "Да и вообще, по ее мнению, чем больше людей живет в доме, тем выше расходы электроэнергии по дому" - точно? Ну и логика! Чем больше людей в комнате, тем больше лампа прожжет?
Парковка - они что, один человек на трех машинах приезжает?

Если вам,что то мешает,купите дом в лесу и будет счастие.

Разве мой комментарий был об этом? Вы что-то путаете..

НГ? Это что за неприкрытый плагиат с МК-Лат? Вот оригинал - www.mklat.lv/obschestvo/40790-sosed-ustroil-… Статья Ольги Вахтиной от 19 сентября. Угу, пишут им в редакцию. Егор Домовой - наберитесь смелости и признайтесь в слизывании статьи!

НГ? Это что за неприкрытый плагиат с МК-Лат? Вот оригинал - http://www.mklat.lv/obschestvo/40790-sosed-ustroil-v-kvartire-obshchezhitie Статья Ольги Вахтиной от 19 сентября. Угу, пишут им в редакцию. Егор Домовой - наберитесь смелости и признайтесь в слизывании статьи! 123

+100

Вы наверняка тоже сдаете квартиру посуточно, а каково это для соседей вам пофиг, но не всегда такое соседство хорошо, очень часто в таких квартирах просто отываются, пьянки,музыка до утра, а весь дом не спит, как-то не хочется скандалить и вызывать муниципалов, просто хозяева сами должны смотреть кого они заселяют. Хотите гостиницу, флаг в руки, купите отдельный дом или квартиры в своем подъезде и сдавайте хоть фокусникам,вот только испытайте на своей шкуре каково это такое соседство сомнение

Вот сами себе и купите отдельный дом. А хозяину никто не может запретить сдавать квартиру.

Аж разозлило. Таким людям, как конкретная Татьяна, заняться нечем. Хлебом не корми, дай привязаться к человеку. А если у него ещё и не одна кваритра! Ну попросите вы у соседа Вашего, чтобы за общее электричество в доме платил на евро дороже, раз Вам покоя не дают эти лишние центы. А за детей переживать - выдумки для привлечения внимания. Опять таки можно обсудить с соседом, кто эти люди, чем занимаются, видел ли он их паспорта, чтобы иметь представление о них. Ну и последнее, парковочное место во дворе, скорее всего, никто не покупал. Так почему тогда запрещать или быть недовольным тем, что машины занимают не Ваши личные места и имеют на это полное право будучи жильцами этого же самого дома. Желаю всем иметь адекватных соседей, а не таких вот злых, недовольных, назойливых личностей, как наша героиня. Алла

Да нет никакой Татьяны, это фантазия местных "журналистов". Писать не о чем, а пустое место надо заполнять. Взяли статью 2-х недельной давности, где речь шла о Риге и о квартире, в которой хозяин-иностранец устроил гостиницу и сдает койко-места. Многие из его жильцов люди арабской внешности и в одной квартире их с десяток, вот там да, есть повод беспокоиться. У нас квартиры сдают посуточно тоже, но снимают их в основном те, у кого работа с разъездами связана, приезжают на 2-3 дня в неделю ,так что одна лишняя машина на парковке дома проблемы не создаст, а тем, кто боится мужчин до 40 лет лучше голову полечить, пока не поздно.

Написать комментарий