В Даугавпилсе в очереди за жильем нужно стоять годами

Сейчас в очереди на квартиру в Даугавпилсе стоят 646 семей или лиц, из
которых 203 — так называемые первоочередники, — об этом
рассказала зав. квартирным отделом Даугавпилсской гордумы
Марите Лининя. В эту очередь ставят детей-сирот и оставшихся без опеки
родителей детей, а с 2003 года — также и квартиросъемщиков
денационализированных домов, которые проживали в этих домах до их
денационализации. В отдельных случаях — также и квартиросъемщиков
домов, находящихся в аварийном состоянии.

Из денационализированных домов только в этом году на учет поставлены
135 семей, которые не в состоянии заплатить высокую арендную плату, -
в этом году она уже достигла 60 сантимов за кв. метр (в домах
самоуправления - 8 сантимов) и продолжает расти. За 9 месяцев этого
года квартиросъемщикам из денационализированных домов выделено 42
квартиры.

Всего в самоуправлении имеется четыре квартирные очереди. Вторая
после первоочередной предусмотрена для специалистов, которых не хватает
в Даугавпилсе. Сейчас это учителя латышского языка, но могут быть и
другие специалисты, которые приглашены самоуправлением, например,
врачи. В этой очереди постоянно стоят 4-5 человек.

Третья — это общая очередь для малообеспеченных, в которую ставят
многодетные семьи, отдельно проживающих пенсионеров или инвалидов, у
которых нет кормильцев, репрессированных, а также семьи, в которых есть
человек, которому по заключению врачебной комиссии необходима
изолированная комната. С 2002 года на учет принимаются и семьи со
статусом малообеспеченных с условием, что у нее есть непрерывная
городская прописка на протяжении последних 10 лет. Для малообеспеченных
предлагают жилплощадь с частичными удобствами или в общежитиях. А
четвертая очередь — общая, здесь свои критерии и условия.

Свободных квартир нет

Всего в этом году выделено 112 единиц жилья, из которых 64 являются
благоустроенными квартирами. Свободных квартир нет никогда, как
отмечает М. Лининя, они освобождаются или же по решению суда, или же,
что реже, в случае смерти квартиросъемщика. Жилплощадь приходится
ждать очень долго: 7-8 лет, быстрее получают квартиру только
приглашенные думой специалисты.

Самоуправление само определяет, на какой срок заключать договор на
выделенное жилище. Самый маленький срок — полгода. Срочные договоры
заключают с лицами, у которых могут быть проблемы с оплатой.
Заключаются и бессрочные договоры, например, с бывшими
квартиросъемщиками из денационализированных домов и с теми, у кого
раньше не было долгов. В некоторых случаях договор больше не
продлевается, если, например, квартиросъемщик накапливает долги или не
выполняет договорные обязательства.

Сейчас в Даугавпилсе только 20% жилого фонда самоуправления не
приватизировано, но процесс продолжится, и этот процент, как считает М.
Лининя, сократится еще не менее, чем наполовину. С 2002 года, когда
вступил в силу закон об оказании помощи в решении жилищного вопроса,
предоставляемую в порядке очереди жилплощадь выделяют без права ее
приватизировать, поскольку только так самоуправление может сохранить
хотя бы небольшую часть жилого фонда. Те, кто получил квартиру до
2002 года, еще могут ее приватизировать.

Количество неприватизированных квартир самоуправления сокращается, и
единственной надеждой является строительство нового жилищного фонда.
Поскольку имеется большой спрос на дешевую жилплощадь, самоуправление
запланировало в районе ул. Цесу и в Ругелях строить квартиры для
малообеспеченных. В них будет водопровод, канализация, электричество,
но не предусмотрено центральное отопление. Эти квартиры будут
выделяться в порядке очереди.

Квартиры вместе с квартиросъемщиками продавать не будут

Недавно жителей встревожила новость, что неприватизированные квартиры
государство будет продавать “вместе с квартиросъемщиками”, но
Министерство регионального развития и по делам самоуправлений
успокаивает, что неприватизированные государственные квартиры и
квартиры самоуправления нельзя будет продать без письменной
договоренности с квартиросъемщиком о предоставлении другой жилплощади.

Изменения в “Законе об отчуждении государственного имущества и
имущества самоуправления” предусматривают дополнительный механизм
защиты для квартиросъемщиков неприватизированных квартир: арендуемую
квартиру можно будет подвергнуть отчуждению только в том случае, если
квартиросъемщик не хочет воспользоваться правом первой руки на покупку
и получить квартиру в свою собственность и с ним подписана
договоренность о предоставлении другой жилплощади.

Если такая договоренность достигнута не будет, квартиросъемщик сможет
продолжать жить в неприватизированной квартире с сохранением прежних
условий аренды.

Для справки

• В Даугавпилсе всего 35 533 квартиры (жилых помещений).
  

• С 1995 по 2005 годы на приватизацию переданы 1036 жилых дома
  самоуправления с 31 222 квартирами и 62 кооперативных дома с 4311
  квартирами.
  

• На 1 сентября сего года подано 28 833 заявления на приватизацию
  квартир в жилых домах самоуправления и на приватизацию земельных
  участков под кооперативными домами, что равно 81,1% от количества
  предлагаемых к приватизации квартир.
  

• На приватизацию не подали заявок 6700 квартиросъемщиков квартир и
  владельцев кооперативных квартир.
  

• На 1 сентября были заключены 28 153 договора, а 680 заявлений еще
  находятся в стадии приватизации.
  

• Сейчас еще не приватизированы 6228 жилых помещений, принадлежащих
  самоуправлению.
  

• В очереди на квартиру сейчас стоят 646 лиц.
  

• В Даугавпилсе имеется около 300 денационализированных домовладений.
  

  
  Количество предоставленных в порядке очереди жилплощадей:
  

• 2000 г. — 287,
  

• 2001 г. — 213,
  

• 2002 г. — 264,
  

• 2003 г. — 224,
  

• 2004 г. — 194.