Того и гляди скоро в Риге появится несанкционированный музей коммуналки
Виктор Алеев живет в квартире номер 15. Он единственный обитатель не только этой квартиры, но и всего дома. В квартире перекрыт газ, скоро отключат воду и канализацию. В коридоре и на кухне уже сняты полы, и, чтобы добраться до комнаты героя, приходится прыгать по лагам.
Виктор говорит, что проживать в этой комнате, несмотря на желание ООО Kolumba Nams и ее президента Гунтиса Учелниекса, владеющего домом, выселить этого «последнего из могикан», ему разрешил суд.
Имеет ли владелец право реконструировать дом с невыселенным жильцом?
- Имеет, но с некоторыми оговорками, – пояснил «Часу» юрист Владимир Васильев. – При подаче документов в архитектурное управление владелец дома обязан указать, производится капитальный ремонт с полным или частичным выселением жильцов. Если в проекте указывается полное выселение, то в подведомственной инструкции этот момент должен быть оговорен, иначе ремонтировать здание нельзя.
Как заверила «Час» представительница ООО Kolumba Nams, все необходимые документы и разрешения на реконструкцию здания у них имеются. По ее словам, комната Виктора будет просто локализована и ремонт элементарно обойдет его жилье стороной. Также она заверила нас, что Виктору Алееву неоднократно предлагалось жилье, но он от всего отказался.
<TABLE WIDTH=220 CELLSPACING=0 CELLPADDING=0 BORDER=0 ALIGN="LEFT">
- Гунтис Учелниекс, кажется, уже третий владелец дома. Как только он появился, то заверил меня, что мне будет предоставлено нормальное жилье, и в подтверждение дал мне заверенное своей подписью письмо. Потом, когда начался этот конфликт, кто-то забрался ко мне в комнату и все документы на квартиру исчезли. Потом я их нашел в куче мусора, но уже без этого письма, – рассказывает Алеев.
Представители ООО Kolumba Nams эти утверждения Виктора считают плодом его воображения, а требование предоставить нормальное жилье – необоснованными, поскольку он желает приватизированную квартиру, а на это хозяева пойти не могут.
- Недавно предлагали ему квартиру со всеми удобствами на ул. Даугавгривас, 74. Тихое место, зелень кругом. Дом, правда, хозяйский. Платить надо 36 сантимов за квадратный метр, – поделилась с нами представительница ООО Kolumba Nams .
- Они мне недавно предложили комнату в Пурвциемсе. Без туалета. Ну это же смешно. Как можно жить без туалета? – горько посмеиваясь, говорит Виктор.
- Его подстрекают знакомые юристы. Так он может попасть в еще более тяжелую ситуацию. Впоследствии хозяин выставит ему счет из расчета 70 сантимов за квадратный метр. Что он тогда будет делать? – сказала представительница ООО Kolumba Nams .
Виктор согласился, что 70 сантимов за квадратный метр ему, конечно, не потянуть, но все равно сдаваться не собирается. Тем более что согласно последнему решению суда он имеет право жить по данному адресу, поскольку исправно платит за квартиру. Но владелец дома Гунтис Учелниекс все-таки надеется, что ему удастся избавиться от непокорного жильца, после того как будет рассмотрена апелляция на решение суда.
А если суд оставит предыдущее решение в силе? Что будет тогда? Закончится реконструкция, престижное, отремонтированное здание в самом сердце Риги заселят состоятельные жильцы. А рядом с ними останется эдакий не тронутый ремонтом музей коммуналки?
Может, сторонам все-таки лучше договориться?