Латвийцы оказались в налоговой западне. Минюст обещает во всём разобраться 3

В 2005 году оказалось, что на землю под многоквартирным муниципальным домом, в который переехала чета Карклиней, нашлись хозяева. Новые владельцы земли сперва назначили весьма приемлемую арендную плату, к тому же законом был установлен потолок на ежегодный рост арендной платы. А именно — арендная плата за землю в текущем году может быть лишь на 25 процентов выше, чем в прошлом году.

При этом закон позволял жильцам договариваться с владельцами земли о базовой арендной плате. Если договориться не удалось, то тогда арендная плата назначалась из расчета 6 процентов в год от кадастровой стоимости земли. Опять–таки при условии сохранения потолка на прирост арендной платы в размере 25 процентов.

"Владельцы земли педантично каждый год повышали плату на максимально допустимые 25 процентов. Мы, скрипя зубами, платили, хотя пенсии в нашей стране сами знаете какие. А большинство жильцов в нашем доме — это пенсионеры или люди предпенсионного возраста. Однако в этом году ежемесячная арендная плата выросла втрое! Сейчас в месяц мы уже вынуждены платить за землю около 30 латов! В год получается совершенно неподъемная для пенсионеров плата! А ведь еще и возросли тарифы на отопление, воду…" — сокрушается Эрик Карклинь, который живет с супругой в доме по улице Кр. Барона, 122а.

Жильцам этого дома в центре Риги еще относительно повезло, поскольку многие другие рижане и особенно юрмальчане вынуждены с этого года платить в месяц за аренду земли… по 200–300 латов! "В год арендная плата за землю во многих домах достигает 1000–1100 латов!" — говорит зампредседателя сеймовской фракции "Центр согласия" Валерий Агешин, чей рабочий кабинет буквально завален письмами от жертв "справедливых" законов о возврате земельной собственности и принудительной аренде. Да, согласно принятым законам, жильцы многоквартирных домов в принудительном порядке становятся арендаторами земли, на которую нашлись хозяева. Ситуация усугубляется тем, что в 2009 году резко выросла кадастровая стоимость земли. А с января этого года отменен и мораторий на рост арендной платы за землю. То есть с этого года владельцы земли могут повышать плату не на 25 процентов, а на все 100 процентов. К тому же жильцы, фактически превращенные в рабов, обязаны еще и компенсировать владельцу земли расходы по уплате земельного налога.

"Люди в отчаянии, они просят нас, депутатов, найти способ решения проблемы", — продолжает депутат Валерий Агешин. По его инициативе фракция "Центр согласия" направила срочные запросы в минюст и в минфин. "От министра финансов мы получили откровенную отписку, а вот министр юстиции Айгарс Штокенбергс все–таки озаботился существующей проблемой, и руководимое им ведомство сейчас продумывает варианты решения вопроса", — сообщил "Вести Сегодня" В. Агешин. В письме министра юстиции говорится о том, что в ведомстве создана рабочая группа, которая должна подготовить поправки к Гражданскому закону и к другим нормативным актам. Можно предположить, что или вновь введут потолок на рост арендной платы за землю, или будет снижена кадастровая стоимость земли в соответствии с нынешней экономической ситуацией в стране и состоянием рынка недвижимости.

Независимые юристы, правда, предлагают минюсту решиться на более радикальные шаги, в частности — на принудительный выкуп государством земли под многоквартирными домами. То есть частные владельцы земли получат компенсацию. Юристы считают, что государство вправе выкупать землю у собственников, если того требуют интересы страны и общества.

"Главное, чтобы подготовка законодательных инициатив не затянулась, ведь в западне оказались тысячи людей. Должники по земельной аренде могут лишиться даже своих квартир!" — предупреждает В. Агешин.