За два года жители Даугавпилса решили выкупить 240 муниципальных квартир 1

В целом за период с 1 ноября 2024 года по 1 ноября 2026 года самоуправление получило 240 заявок о выкупе от арендаторов жилых помещений и членов их семей, заключено 124 договора купли-продажи. Остальные заявки находятся в стадии разработки: проводится оценка и принимаются решения.

В Департаменте управления имуществом центральной администрации Даугавпилсского самоуправления отмечают, что одна из причин роста интереса заключается в том, что с 1 марта 2025 года разрешено выкупать и те арендованные квартиры, которые были предоставлены в качестве помощи в решении жилищного вопроса и которые раньше нельзя было приобрести в собственность. Согласно действующим правилам, выкупить нельзя только служебные и социальные муниципальные квартиры.

Кто может претендовать на выкуп квартиры?

Инициатором отчуждения недвижимого имущества публичного лица (самоуправления) может быть наниматель или член его семьи, если он желает купить жилой дом, его идеальную часть или квартиру (в порядке, установленном статьей 45 Закона об отчуждении имущества публичного лица).

Арендованный дом или квартиру можно купить, если:

1) наниматель и члены его семьи заключили нотариально заверенное соглашение о том, кто из них приобретет в собственность арендуемый одноквартирный дом или квартиру;

2) в суд не подан иск о расторжении договора аренды.

По какой цене продаются квартиры?

В соответствии с 3 статьей Закона о отчуждении имущества публичного лица, недвижимость продается по рыночной цене, которая определяется сертифицированным оценщиком недвижимости по заказу думы, но рассматривается комиссией по отчуждению имущества и утверждается думой.

Услуги оценщика оплачиваются муниципалитетом.

Выкуп возможен также в рассрочку (с максимальным сроком до 5 лет). За отсрочку платежа покупатель уплачивает шесть процентов годовых от еще не уплаченной части стоимости покупки.

За просрочку платежей, предусмотренных договором купли-продажи в рассрочку, начисляются пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Как подать заявку на отчуждение?

Желающим выкупить квартиру по свободной цене (рыночной цене) необходимо подать заявление в самоуправление (ул. К. Валдемара 1, каб. 4) в рабочие дни с 9:00 до 17:00, перерыв с 12:00 до 13:00, кроме пятницы, приложив:

1) копию удостоверяющего личность документа;

2) нотариально заверенное соглашение нанимателя и членов семьи о том, кто из них приобретет в собственность квартиру;

3) копию договора найма жилого помещения отчуждаемого имущества;

4) справка с места жительства – распечатка личного счета (Предприятие жилищно-коммунального хозяйства ул. Лиепаяс 21);

5) справки об отсутствии задолженности по арендной плате (Предприятие жилищно-коммунального хозяйства) и коммунальным платежам (Daugavpils siltumtīkli, ул. 18 Новембра, 4);

6) справку от Предприятия жилищно-коммунального хозяйства о том, что в суд не подан иск о расторжении договора найма.

Документы можно подать и в электронном виде, отправив их на электронный адрес или на почту [email protected]. В таком случае предложение обязательно должно быть заверено электронной подписью заявителя, а каждое из приложений – электронной подписью учреждения-издателя.

Как быстро покупатель получает квартиру в собственность?

Процесс может длиться шесть и более месяцев. После подачи предложения наступает режим ожидания – принимается решение о передаче в отчуждение, сертифицированный оценщик проводит оценку и представляет ее в думу, которая рассматривается и принимается комиссией по приватизации и отчуждению жилых домов, затем принимается решение думы о продаже и подателю заявления предлагается купить квартиру.

В случае, если до заключения договора купли-продажи планы арендатора относительно выкупа квартиры изменятся, он может отказаться от дальнейшей процедуры и продолжить жить в принадлежащей самоуправлению квартире на основании действующего договора аренды.

Телефон для справок: 654-04352.