В Латвии десятки тысяч жителей многоквартирных домов вынуждены платить за пользование землей под своими домами. Сейчас ставка составляет 4% от кадастровой стоимости участка в год, однако землевладельцы считают ее слишком низкой и оспаривают фиксированную плату в Конституционном суде. Об этом пишет портал kopaa.lv.
Адвокат Нормунд Шлитке, представляющий интересы землевладельцев, отметил, что нынешняя ставка возникла в результате спорных решений парламента и не учитывает экономических расчетов. Он подчеркнул, что Конституционный суд несколько раз признавал подобные нормы несправедливыми, однако законодательные поправки и интерпретации закона оставили ситуацию непрозрачной для владельцев квартир.
С точки зрения Н. Шлитке, фиксированная ставка «популистична» и не отражает реальную стоимость земли, которая в Риге по примерным оценкам должна составлять 100–120 евро за квадратный метр. Он также объяснил, что новые правила о «порядке пользования» землей не дают жителям прав на ее полноценное использование, включая строительство или размещение инфраструктуры.
Эксперт подчеркнул, что справедливая компенсация за пользование землей ранее определялась в размере около 7,5–8% от кадастровой стоимости. По его мнению, государство должно либо вернуть предыдущий порядок расчета, либо организовать массовый выкуп земли у землевладельцев, иначе процесс растянется еще на десятки лет.
Н. Шлитке отметил, что интерес к выкупу земли уже проявляется в некоторых городах, например, в Елгаве, где кадастровая стоимость участка значительно ниже рыночной. Он предостерег, что с ростом стоимости городской земли необходимость уплаты по справедливым ставкам станет еще более актуальной.
Не мытьем,так катаньем,но вышибем из жителей последние штаны.Им земля нафиг не нужна,они и свободную бурьяном зарастили.Где спрашивается хозяева земли под заброшками,которые город должен за свой счёт сносить?А тут им вдруг землю захотелось окупить?!Ну когда наконец в стране начнутся посадки всех аферистов и казнокрадов?!
Спрашивается, а кто сделал так, что земля под многоквартирными домами вдруг стала хозяйская!? Берите пример с соседей, там и гражданство всем дали, и хозяйской земли под жилыми домами нет, и реновацию домов за счёт государства делают.
Никогда. Аферисты и казнокрады - основа системы управления.
Вопрос национализации земли без выкупа похоже назрел.
а вот пусть этим "землевладельцам" государство их хотелки оплачивает!
я когда приватизировал свою квартиру никаких "владельцев земли" и в помине не было.
наворотили дел дебилы - отдали по риституции землю под многоквартирными домами частникам, сделав вледельцев квартир заложниками, вот и разгребайте теперь!
пусть эти участки под домами забирают себе самоуправления, а ненасытным "землевладельцам" вместо них выделят аналогичные по размеру участки где-нибудь на окраине города без застройки.
такой закон давно есть и по нему уже были такие обмены сделаны.
я даже одного такого латыша-"землевладельца" знаю, которому по наследству должна была достаться земля на аэродроме в Лоциках.
он ходил весь такой счастливый как будто Бога за бороду поймал, на всю жизнь себе пассивный доход обеспечил, но ему сказали "пофиг что это была ваша земля, именно ее мы вам вернуть не можем - вот вместо нее вам такой же кусок поля с болотом. пользуйтесь"
там крику тогда было выше крыши...