Есть вопрос: как оспорить решение о ремонте общей собственности многоквартирного дома? 7

«В нашем доме несколько раз проводился опрос об утеплении цоколя, и в письменном и в устном виде. Подскажите, пожалуйста, если все три раза я была категорически против (и, насколько мне известно, как и многие другие жители), в какую инстанцию можно подать заявление, что я отказываюсь за это платить? Важен сам факт подачи заявления, чтобы оно было принято. Еще хотелось бы уточнить, что у меня круглый год открыты окна. В принудительном порядке оплачивать услугу, в которой я не нуждаюсь, не есть хорошо. Заранее спасибо».

Ответ подготовили на Предприятии жилищно-коммунального хозяйства Даугавпилса: «Решения о работах по ремонту или улучшению части общей собственности дома (например, утеплению цоколя) принимает общность собственников квартир путем голосования согласно Закону о квартирной собственности. Если за выполнение соответствующих работ проголосовало более половины собственников квартир, то это решение является обязательным для всех собственников, независимо от того, голосовал ли отдельный собственник «против».

Это означает, что даже если Вы лично были против выполнения работ, в случае принятия решения, согласно закону, Вы обязаны участвовать в его финансировании в соответствии с вашей долей. Эта обязанность вытекает из сути права совместной собственности не может быть отменена индивидуально.

Если у Вас есть сомнения в порядке проведения голосования или законности принятых решений, Вы имеете право обратиться с заявлением к управляющему (для ознакомления с протоколом голосования и результатами подсчета голосов) или ознакомиться с принятыми решениями собственников квартир в информационной строительной системе (www.bis.gov.lv) и если считаете, что решение принято неправомерно, обратиться в суд. А отказ платить за работы по содержанию и улучшению общего имущества, утвержденные в установленном законом порядке, может привести к задолженности и законным мерам взыскания».

Напоминаем, что любой желающий может задать свои вопросы городскому руководству и работникам самоуправления, специалистам городских служб и предприятий – это можно сделать прямо здесь.

Ir jautājums: kā apstrīdēt lēmumu par daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma remonta veikšanu?

Projekta "Uzdod jautājumu Daugavpils pašvaldībai" ietvaros redakcijā vērsās lasītāja Natālija.

“Mūsu mājā vairākas reizes tika veikta aptauja par cokola siltināšanu – gan rakstveidā, gan mutiski. Lūdzu, pastāstiet, ja visās trīs reizēs es kategoriski iebildu (un, cik man zināms, arī daudzi citi iedzīvotāji), kurā iestādē var iesniegt paziņojumu par atteikšanos maksāt par šo darbu? Svarīgi, lai pats iesniegums tiktu pieņemts. Vēlos arī precizēt, ka man logi ir atvērti visu gadu. Piespiedu kārtā maksāt par pakalpojumu, kas man nav vajadzīgs, nav pareizi. Jau iepriekš paldies”.

Atbildi sagatavoja Daugavpils dzīvokļu un komunālās saimniecības uzņēmums: “Lēmumus par mājas kopīpašuma daļas atjaunošanas vai uzlabošanas darbiem (piemēram, cokola siltināšanu) pieņem dzīvokļu īpašnieku kopība, balsojot saskaņā ar Dzīvokļa īpašuma likumu. Ja par attiecīgo darbu veikšanu nobalso vairāk nekā puse no dzīvokļu īpašniekiem, šis lēmums ir saistošs visiem īpašniekiem, neatkarīgi no tā, vai atsevišķs īpašnieks balsoja “pret”.

Tas nozīmē, ka pat gadījumā, ja Jūs personīgi bijāt pret darbu veikšanu, lēmuma pieņemšanas gadījumā, saskaņā ar likumu, Jums ir pienākums piedalīties ar savu maksājuma daļu. Šis pienākums izriet no kopīpašuma tiesību būtības, un to nevar atteikt individuāli.

Ja Jums ir šaubas par balsojuma norises kārtību vai pieņemto lēmumu tiesiskumu, Jums ir tiesības vērsties ar iesniegumu pie pārvaldnieka (lai iepazītos ar balsojuma protokolu un balsu skaitīšanas rezultātiem) vai iepazīties ar pieņemtiem dzīvokļu īpašnieku lēmumiem Būvniecības informācijas sistēmā (www.bis.gov.lv) un ja uzskatāt, ka lēmums pieņemts prettiesiski, vērsties tiesā.

Savukārt atteikšanās maksāt par kopīpašuma uzturēšanas un uzlabošanas darbiem, kas ir apstiprināti likumā noteiktajā kārtībā, var radīt parādu un likumiskus piedziņas pasākumus”.

Atgādinām, ka ikviens var uzdot savus jautājumus pilsētas vadībai un pašvaldības darbiniekiem, pilsētas dienestu un uzņēmumu speciālistiem – to var izdarīt šeit.

Sagatavots ar Daugavpils pilsētas pašvaldības atbalstu