В принципе все кредитные учреждения условно можно поделить на 3 группы: те, кто принципиально не предлагает испытывающим финансовые трудности должникам арендовать взятое в кредит жилье; те, кто думает над такой перспективой; те, кто этим уже занимается, пишет газета “Телеграф”.
К первой категории относятся Aizkraukles banka, Nordea и Krajbanka.
Ко второй категории можно отнести филиал Danske Bank. По словам его представителя Иевы Зауэре, банк сейчас рассматривает разные возможности для осуществления подобной практики в будущем, однако пока ни одного прецедента не было, да и самой схемы работы тоже пока нет.
Что касается скандинавских банков, то они в целом не прочь сменить статус своих должников. “В банке SEB не исключают подобной возможности, — рассказала специалист по общественным отношениям банка Анна Вилсоне. — SEB может принять решение об аренде квартира/дома кредитополучателя за арендную и коммунальную платы. Однако каждый случай рассматривается отдельно”. C одним клиентом, не справлявшимся в ежемесячными выплатами, SEB уже заключил договор об аренде.
Над окончательной версией документа трудятся и в государственном Hipoteku un zemes banka, там уже вырисовывается определенная картина и даже появились первые клиенты, с которыми были заключены договоры об аренде. На данный момент таких уже 11.
По словам руководителя проектов по развитию продуктов Кристине Лукиной, потенциальными арендаторами являются клиенты, платежеспособность, которых ухудшилась, но они активно сотрудничают с банком, чтобы решить проблему.
Ежемесячная арендная плата зависит от многих факторов, в том числе от размера долговых обязательств клиента перед банком, его платежеспособности и стоимости жилья, в котором он проживает. Таким образом, сказать точно, какую “арендную” плату назначит банк, сложно. В то же время Кристине Лукина указывает на то, что в любом случае цель данного предложения — снизить ежемесячные выплаты клиента. Так, в одном из случаев ежемесячный платеж снизился на 35%.
Срок аренды — тоже дело сугубо индивидуальное, однако потолок — на три года. Потом клиент обладает правом первой руки на выкуп своего жилья.
http://www.novonews.lv/news/2009/02/24/business/053683.html