К 23 февраля специальная рабочая группа при Минфине представит правительству свои конкретные предложения, которые затем будут переданы для обсуждения в Сейм, пишет газета “Телеграф”.
По нынешнему положению закона, в случае неспособности клиента вернуть одолженную сумму банк имеет право отобрать недвижимость, выставить ее на аукцион, а разницу между полученной от продажи суммы и первоначальной стоимостью объекта возложить мертвым грузом на заемщика. Министр юстиции Гайдис Берзиньш предлагает запретить порочную практику. И вместо того, чтобы вешать на людей новые долги, последствия ценовых колебаний на рынке жилья списывать в убытки банкам. По мнению министра, такой механизм разделения ответственности заставит кредиторов быть терпимее к заемщикам и делать все возможное, чтобы найти хоть какой-нибудь компромисс.
В принципе, идея Берзиньша не сильно отличается от того, что предлагает Латвийское объединение заемщиков. Их главный посыл — в случае невозможности выплаты кредита человек должен иметь право в любой момент вернуть банку свою недвижимость, но при этом не попадая к нему в пожизненную зависимость. Для достижения таких условий организация требует изменить Закон о неплатежеспособности физических лиц, подведя его под международные стандарты. Единственный нюанс — аудитория, на которую должны распространяться новые льготы. Минюст считает, что дополнительную защиту нужно предоставить тем, кто приобрел в кредит одно-единственное жилье. Ассоциация заемщиков требует предоставить гарантии абсолютно всем.
Банковский сектор не готов поддерживать ни тех, ни других. “Проблема сильно преувеличена. Назовите мне хоть один пример, когда банк выбросил на улицу хоть одного заемщика. Банкам невыгодно отбирать жилье у людей, и я уверяю вас, что банки будут делать все возможное, чтобы помочь тем, кто временно попал в тяжелую ситуацию”, — заявил глава Латвийской ассоциации коммерческих банков Теодор Тверийонс.
Он напомнил, что львиная доля “плохих кредитов” приходится на спекулянтов, которые приобретали по пять-шесть квартир и даже сейчас из жадности не хотят их продавать.
http://www.novonews.lv/news/2009/02/12/realty/052983.html