Представитель Rietumu banka Сергей Гродников:
- Я часто думаю, а не сеет ли кто-то панику? Вот недавно в наш банк пришел за кредитом один возбужденный человек. Выяснилось, что он уже послал запросы в два других банка, не дождался ответа и вот поспешил к нам. Может, надо было всего лишь набраться терпения?
Радикальных изменений для кредитования физических лиц не предвидится. Руководитель отдела ипотечного кредитования Инесе Бролиша уже заявила, что наш банк выдает только крупные кредиты на жилье, а эксперты всегда особенно внимательно рассматривали и, конечно, продолжат рассматривать предлагаемые проекты, тщательно оценивая их рентабельность.
Наш вице-президент Дмитрий Пышкин однажды сказал, что кредитный специалист должен ощущать себя врачом и относиться к выписыванию кредита – как к выписке рецепта, понимая, что лекарство от яда отличается только дозой – кому-то кредит поможет развиться, а кого-то похоронит.
Что касается девелоперов, то им важно понять – кредитоваться будут только перспективные проекты. Банку не нужна их заложенная недвижимость, трактора и бульдозеры. Банк – не ломбард, который принимает в залог золотое кольцо, чтобы потом иметь возможность продать его как лом. У банка другая функция – не продавать залоги, а развивать бизнесы.
Представитель Hansabanka Иварс Свиланс:
- С 10 июля, согласно принятому правительством решению, банки смогут выдавать кредиты физическим лицам по справке о заработках, представляемой не с места работы, а только из Службы госдоходов.
Кредиты мы будем выдавать только тем, у кого ежемесячная сумма выплат не превышает 30-40% от cовокупного дохода семьи, подтвержденного справкой. Такой же политики банк придерживался и раньше.
Мы стали более консервативны в кредитовании девелоперов. Это связано с тем, что рынок жилья уже насыщен, и девелоперу придется приложить немало усилий, чтобы продать строящиеся квартиры. Наши аналитики внимательно следят за рынком недвижимости и полагают, что некоторые девелоперы явно недооценивают свои риски.
К началу следующего года коммерческие банки вместе с Банком Латвии подготовят так называемый «белый список» – данные, помогающие банкам определить кредитоспособность клиентов.
Активы компании, передаваемые банку в залог, могут в пять раз превышать сумму кредита, но если банк видит, что проект рискованный, то ему такой залог не нужен, чтобы потом не ломать голову над тем, что с ним делать. Банку нужен кредит понятный, не слишком рискованный, гарантирующий прибыль, которая позволит его вернуть.
Справка из СГД – за день
Вот что ответила Служба госдоходов на вопросы «Часа».
- Сколько времени понадобится территориальным отделениям СГД, чтобы начать выдачу справок о доходах?
- Справки начнем выдавать сразу же после того, как получим документы из Кабинета министров.
- Можно ли будет получить такую справку сразу же – или сначала надо будет прийти, чтобы ее заказать?
- Чтобы получить справку, нужно будет прийти один раз.
- Сколько времени уйдет на подготовку такой справки?
- Справка должна быть выдана в течение одного рабочего дня.
- Увеличится ли в связи с этим количество работников СГД, число помещений для приема посетителей?
- Нет.
- Можно ли будет заказать справку по телефону или через интернет и получить ее тоже через интернет?
- Заказать по интернету можно, направив запрос по е-почте территориального отделения СГД. Получить ее нужно, придя в отделение самому.