Труднее всего поддерживать порядок в малоквартирных домах
Над ними каплет
Семья Георгия Кедра живет в центре Риги. Но условия существования хуже, чем где-нибудь на забытой окраине. Казалось бы, улица Бруниниеку, 61, – старый район, с пережившими свой век домами, хорошее сообщение, кругом магазины. Только бы домоуправление больше заботилось о доме, да счета бы поменьше были.
- Мы живем в двухэтажном доме во дворе, – рассказывает Георгий. – Квартира – 29 квадратных метров. Можно было бы на наши пенсионерские деньги ее содержать как конфетку, но не все зависит от нас.
А вернее, от жильцов, или теперь уже владельцев приватизированных квартир, мало что зависит. В доме течет крыша, поэтому на потолке в квартире семьи Кедров постоянно сырые разводы.
- Сделали ремонт, наклеили обои на потолок, чтобы сырости видно не было, – рассказывает читатель. – Но крышу надо ремонтировать. Рабочие домоуправления говорят, что они быстро бы подлатали кровлю, но им на это не дают средств.
Зато счета за отопление приходят регулярно, причем они намного выше, чем во многих других местах – 70 и более сантимов за квадратный метр. Почему так дорого? – удивляется житель центра, ведь недавно в доме поставили новый теплоузел, за который жильцы обоих домов – большого фасадного и маленького во дворе – расплачиваются ежемесячно по графику. А горячей воды нет уже лет 8- 9, так сказать, с прошлого века. И ее рабочие готовы быстро подвести, даже трубы на складе есть, – только вот заплатить за работу некому.
В домоуправлении «Авоту нами», которое обслуживает этот район, сказали, что им из этого дома никто не жаловался – пусть жильцы приходят, и управленцы будут пытаться решить вопросы дома.
- Да я уже ноги стоптал – ходить по инстанциям, – замечает на это Георгий Кедр. – Единственное, чего добился – это чтобы плату за освещение на лестнице поменьше брали, а то получалось 2 лата в месяц. Что же, две тусклые лампочки на 8 латов в месяц нагорают?
Или отделяться, или просить помощи?
Директор ООО домоуправления «Авоту нами» Алнис Ильянис посоветовал владельцам квартир дома создать товарищество и открыть свой счет в банке. Тогда все работы будут делать из средств дома – жильцы сами будут решать, на что и сколько тратить. Это позволяют правила Кабинета министров № 135.
- Дом нерентабельный, – сказал главный управляющий. – Сейчас в нем все работы делаются за счет других, больших домов. Например, 2 сантима за обслуживание теплосети, если площадь дома 200- 300 квадратных метров, дают в месяц 60 латов. Этого не хватит даже на зарплату рабочему.
Отопление в таких маленьких домах обычно также стоит дороже, чем в больших, – много теплоэнергии уходит на обогрев крыши, стен, пола и тепло хуже сохраняется, чем в многоквартирном доме. А что до горячей воды, то, конечно, странно, что, устанавливая новый тепло- узел, не подключили горячую воду.
Со своими проблемами надо обратиться в коммунальный департамент Рижской думы. Возможно, самоуправление выработает программу помощи малоквартирным домам.
Впопыхах забыли о воде
Можно ли хотя бы снабдить жильцов горячей водой? – поинтересовался «Час» в «Ригас силтумс». В архивах АО «Ригас силтумс» нашлась информация о доме № 61 на улице Бруниниеку. Оказалось, что в конце 1990-х в доме была авария в системе подогрева воды. Естественно, ремонт требовал средств, но их не нашлось ни у домоуправления, ни у районных теплосетей.
- Авария произошла в те годы, когда еще наше АО не было учреждено. Жильцы сами решили эту проблему – кто бойлер поставил, кто газовую колонку, поэтому, наверное, к нам и не поступала заявка на реконструкцию системы подогрева воды, – предполагает пресс-секретарь РС Андрис Спрогис.
Хочется заметить, что об альтернативном подогреве воды жильцы позаботились уже после того как устали ждать, что воду им вернет домоуправление или прежний районный «Силтумс». Но никому не было до них дела…
Маленькие домоуправления объединились в большое – «Авотс», которое потом тоже преобразовалось в коммерческую организацию – ООО-домоуправление «Авоту нами». В централизованной системе латвийских теплосетей как раз в это время тоже произошли изменения. Районные теплоузлы ликвидировали и создали АО «Ригас силтумс».
Вот так вот в ходе больших перемен потерялся маленький дом… Хотя обитатели квартир исправно платили за квартиру и коммунальные услуги.