Сюжет о постройке нового административного центра в ближнем Задвинье никого не удивит. Два года назад при мэре Боярсе пять местных архитектурных команд проработали плюсы и минусы размещения административной высотки на месте теплиц и огородов Торнякалнса и около скоростной магистрали Краста. Обсуждение закончилось со счетом 5:0 в пользу Задвинья.
Сначала наибольший резонанс получили предложения бюро «Ф.Л.Тадао», предложившего рассматривать окрестности Торнякалнса от Парка Победы до улицы Елгавас как единое пространство – ворота столицы. Думские департаменты предполагалось разместить в трех доминирующих небоскребах, дальше – офисные высотки пониже, по периметру – малоэтажная застройка. Горизонталь символических ворот – ажурное перекрытие автотрасс и железной дороги. Обветшавшая станция «Торнякалнс» вместе с мемориалом репрессированным подлежала переоборудованию в музейный комплекс. Для транспортных нужд предлагалось выстроить новую станцию поближе к центру и думской башне.
Потом подошла предвыборная пора. Левые проиграли, место на думском капитанском мостике заняла команда Аксенокса. А потребность в современном Административном центре осталась. Тем более, что уже два года глаза отцам города мозолила выстроенная в рекордные сроки высотка новой ратуши Вильнюса… В общем, через полтора года после прихода к власти в столице Айвар Аксенокс вернулся к этой идее.
За прототип решили взять успешный вильнюсский сценарий. Здесь до сооружения единого центра 21 муниципальное здание общей площадью 40 000 квадратных метров были рассеяны по всему городу. В новой высотке для выполнения тех же функций хватило 15 000 кв. метров. В настоящее время рижские муниципальные структуры занимают 26 собственных и арендуемых зданий.
- Собрать все службы под одной крышей для управления сподручней, для бюджета экономней и для рижан удобнее, – сообщил на вчерашней пресс-конференции мэр Аксенокс. Правда, в детали не углублялся. Только отметил преимущества схемы публично-частного партнерства (как в Вильнюсе) и сообщил, что проект новой Ратуши будет готов к 2008-2009 году.
По словам главного архитектора Риги Яниса Дрипе, с 10 января до начала марта пройдет конкурс эскизных проектов административного мега-объекта, на который пригласят и архитекторов из соседних балтийских столиц. Для уточнения условий этого конкурса и собирались балтийские главархи. Согласно рижскому генплану на 2006-2018 годы новый административный комплекс кроме думских служб приютит Службу госдоходов, Латвийское телевидение и частные структуры.
В апреле этого года думский комитет развития решил зарезервировать под новостройку 6,41 га на участке между железной дорогой и улицами Елгавас и Виенибас гатве. В плане собственности 40% этой территории принадлежит самоуправлению, 60% – государству.
Планируется, что общая площадь нового комплекса высотой в 7-9 этажей составит от 96 000 до 30 000 кв. метров. Ежегодное число посетителей – более 850 000 человек.
Соседи-архитекторы
«Час» не преминул расспросить главных архитекторов соседних столиц об общем и различиях в развитии балтийских столиц.
Главный архитектор ВильнюсаЛинас Науйокайтис:
Сейчас главные заботы Вильнюса – это общественный транспорт, соединенные с центром окружные дороги и завершение масштабной реконструкции центральной улицы Гедиминаса. Ну и урбанистический взрыв в непосредственной близости от новой Ратуши – высотные здания Регистра предприятий, «Литтелекома» и местного здания «Хансабанка». После сооружения новой Ратуши это самое престижное место города. Ее сооружение два года назад нам обошлось в 70 млн. литов (около 18,5 млн. латов). Мы продали три здания – бывшую мэрию и еще два здания в историческом левобережном центре. Вырученных денег с лихвой вполне хватило на новостройку на правом берегу Нериса. По административному центру мы обогнали Ригу, у вас проходят очень интересные международные пленэры по развитию проблемных территорий. Я взял это на заметку.
Главный архитектор Таллина Игорь Волков:
Раньше мы гордились нашим генпланом, но новый план развития Риги, пожалуй, лучше нашего будет. Судя по всему, вы опередите нас с административным центром, но в целом мы идем параллельно. У нас были споры с ЮНЕСКО насчет строительства гостиницы «Виру», у вас – насчет сооружения высотки «Хансабанка». Сейчас инвесторы «Виру» хотят достроить новый корпус, но вряд ли получат согласование. Сейчас думаем о строительстве жилья на месте старых портовых терминалов и о сооружении нового административного центра, но тут пока не решен вопрос с землей.