Взяв на себя обязанности по обслуживанию жилых домов новые организации предлагают наиболее выгодные условия обслуживания домов, хотя многим не ясно, каким образом они смогут обеспечить эти условия, ведь у более крупной организации больший потенциал и она может обеспечить более качественными услугами, а затраты на обслуживание, будь они запланированные или же непредвиденные, в общей доле расходов не являются для организации такими решающими, как для более мелкой организации.
С этим согласны, видимо и рижане, ведь 25 марта члены столичного комитета по вопросам жилья и окружающей среды поддержали идею объединения в одно предприятие всех Рижских домоуправлений. Окончательное решение должны принять на своем заседании депутаты Рижской думы.
Почему в Риге хотят домоуправления хотят объединиться, а в Даугавпилсе наоборот, хотят создать отдельные сообщества, корреспондент Gorod.lv попросил прокомментировать руководителя Даугавпилсского ПЖКХ Вячеслава Ширякова. Он ответил, что комментировать их решение сложно. С одной стороны, более мелкие организации имеют соответственно, меньший потенциал, также и в обслуживании домов.
С другой стороны, если есть конкуренция, это дает только плюсы, ведь есть возможность совершенствоваться. В. Ширяков отметил, что у коммерческих структур есть право перенять на себя обслуживание дома, о выгодности этого предложения судить самим жителям.
Не СООБЩЕСТВА, а общество собственников квартир. И не для того,чтобы уйти от ПЖКХ, а в первую очередь для того,чтобы обслуживающая организация была подотчетна собственникам,а не городской думе. Чтобы хозяева были хозяевами ,а не арендаторами своей же собственности.
Город.лв! Вы лучше задайте вопрос господину директору пжх когда будут опубликованы отчеты за 2009 года. Пока ничто не предвещает их появление, а 1 апреля уже послезавтра.
млин, недолугим писулькам вновь дали в руки клаву чтобы они отразили "слышал звон, да не зная что он". и понеслась ... по кочкам.
да, самая настоящая "демократическая санация". по мозгам стада
Вас ист дас: потенциал ? Счета от Пжкх сравнимы со счетами за отопление! С приходом Ширякова стало ещё хуже: счета возросли , услуги уменьшились , а рядовые работники получили минималку!
Друганы Ширякова, под кураторством Немцова, "сосут" Пжкх!
Сколько лет Ширяков? Интересно, а то, что кризис тоже он виноват? А цены на продукты растут тоже его вина, и на топливо, и зарплаты, и услуги, и на электроэнергию и то, что цены растут у соседа - все он, негодник Ширяков. Либо ты дебил, либо факты приводи.
ПЖКХ будет вечно
слава богу таких дебилов у нас в городе мало, которые несут эту ересь
Глава XI. Управление приватизированным жилым домом
(Глава в редакции закона от 26 октября 2000 года)
Статья 50. Обязанности собственника приватизированного объекта
(1) Собственник приватизированного объекта (в дальнейшем также собственник квартиры) обязан:
1) соблюдать условия договора купли или соглашения;
2) участвовать в совместном управлении многоквартирным домом и ведении его хозяйства путем объединения с другими собственниками дома в общество собственников квартир или путем заключения договора об управлении общей собственностью и ведении ее хозяйства с соблюдением действующих нормативных актов;
3) заключать договор аренды земли или уполномочивать управляющего жилым домом и ведущее его хозяйство лицо на заключение договора аренды земли с собственником того земельного участка физическим или юридическим лицом, на котором находится приватизированный объект;
4) соблюдать заключенные прежним владельцем приватизированного объекта договоры аренды или найма и их сроки, за исключением предусмотренных законом случаев.
(2) Оказание необходимых для содержания приватизированного объекта услуг и расчеты по ним осуществляются согласно договору о соответствующей услуге. Договор об услуге заключается собственником приватизированного объекта или уполномоченным им управляющим жилым домом и ведущим его хозяйство лицом и оказывающим услугу лицом в порядке, установленном регулирующими соответствующую услугу нормативными актами. Условия оказания соответствующей услуги одинаковы для всех собственников приватизированных объектов жилого дома.
(3) До момента перенятия согласно акту приема-передачи обществом собственников квартир или уполномоченным взаимным договором собственников квартир лицом права на управление жилым домом собственники квартир в установленном законом порядке по взаимному соглашению устанавливают:
1) порядок управления жилым домом и ведения его хозяйства и плату за это;
2) определение оплачиваемой части каждого собственника квартиры за полученную услугу, а также порядок оказания услуг, необходимых для содержания принадлежащей им находящейся в совместной собственности части дома.
(4) Если собственники квартир не пришли к соглашению об упомянутом в пункте 1 части третьей настоящей статьи, то порядок исчисления управляющим платы за управление жилым домом и ведение его хозяйства, составления сметы работ по содержанию и ведению хозяйства жилого дома, сообщения собственникам квартир о размере платы на определенный период времени, информирования собственников квартир о расходах, предусмотренных в смете на определенный период времени, а также подготовки для собственников квартир ежегодного отчета о расходовании соответствующей платы устанавливается Кабинетом министров.
(5) Если собственники квартир не пришли к соглашению об упомянутом в пункте 2 части третьей настоящей статьи, то порядок оплаты необходимых для содержания жилого дома услуг по ведению хозяйства тепловой энергии, водоснабжения, канализации, ассенизации, бытовых отходов и услуг лифта в случаях оказания услуги при посредничестве управляющего, критерии, по которым определяется оплачиваемая каждым собственником квартиры часть за полученную услугу, а также порядок информирования собственников квартир об условиях соответствующего договора устанавливается Кабинетом министров.
(6) Положения частей первой, второй, третьей, четвертой и пятой настоящей статьи распространяются также на государство или самоуправление, если оно является собственником квартиры.
(7) Обязанностью владельца государственного жилого дома или самоуправления является управление жилым домом и ведение его хозяйства до передачи права на его управление обществу собственников квартир или лицу, уполномоченному взаимным договором собственников квартир.
(В редакции закона от 21 февраля 2008 года)
Ширяков в ПЖХ с 2005 года.До него плата составляла 8,2 сантима за кв.м.Сказать что с его приходом улучшилась работа ПЖХ - не могу,как работали "пусти-повалюсь" так и работают.Зато плата возросла больше чем в 2 раза.Отчетов куда расходуются средства никаких.Это факты.
Посмотрим как ПЖХ отчитается о расходах по домам за 2009 год.Думаю картина будет не лучше чем со сметами.