В соответствии с законодательством многоквартирным домом считается здание, где расположены три и более квартиры. Подобных небольших домов особенно много в сельских и провинциальных населенных пунктах. В ряде случаев ими пользуются преимущественно пенсионеры, которые самостоятельно ухаживают за зданием, поскольку услуги управляющего для них слишком затратны. Ранее они могли обращаться за помощью в местное самоуправление в случае серьезных проблем с домом, однако после окончания приватизации такая возможность будет исключена.
Ранее сообщалось, что собственникам квартир необходимо до конца текущего года провести собрание и определить, кто будет управлять их домом после 1 января 2026 года. Теперь Министерство экономики представило очередные поправки, вытекающие из завершения приватизации: создание накопительных фондов станет обязательным для всех многоквартирных домов.
Независимо от выбранной формы управления многоквартирным домом, ее можно изменить, если жители будут недовольны. Однако владельцам необходимо договориться о создании общего финансового резерва, поскольку после завершения приватизации обращаться в самоуправление за ремонтом, например при протечке крыши, будет невозможно.
В Министерстве экономики, где разрабатывается новый Закон об управлении многоквартирными домами, предлагают предусмотреть обязательное создание резервного фонда. В проекте предлагается, чтобы не менее одной двенадцатой годовых расходов на обслуживание направлялось на непредвиденные случаи, обеспечивая дому минимальный финансовый запас.
До начала следующего года жильцам, которые ранее не участвовали в общих решениях, придется согласовать порядок дальнейшего обслуживания имущества. Для домов, где управление уже организовано, изменений не планируется.
Законопроект также предусматривает расширение полномочий управляющих домов. Им будет предоставлено право: рассчитывать оптимальный размер накоплений для обеспечения выполнения обязательств товарищества собственников; использовать средства накопительного фонда без специального разрешения каждого владельца для корректного учета и определения долей, подлежащих внесению собственниками.
Кроме того, документ устанавливает единые требования к техническим параметрам, дополнительному оборудованию и приборам учета в жилых домах. Это необходимо для устранения ситуации, когда в одном здании используются различные типы счетчиков и систем учета, работающих по разным принципам.
Создание первых накоплений должно быть обеспечено до 31 декабря 2026 года. Эти поправки касаются не только старого жилого фонда, но и новостроек. Управляющие новых домов отмечают, что часть собственников отказывается формировать накопительный фонд, считая, что здание не потребует вложений в ближайшие годы. Однако и в новых домах возможны аварийные ситуации и потребности в плановом ремонте, поэтому с 1 января формирование накопительного фонда станет обязательным для всех.
Покупаем палатку и танцуем дальше , без слов...
"С 1 января 2026 года все многоквартирные дома будут сняты с баланса самоуправлений, а ответственность за их техническое состояние перейдет к собственникам квартир. Об этом пишут латвийские СМИ." Ну бедово , многие годы нихрена не делали , только деньги брали , а когда поняли , что с этих домов ничего уже не выжмешь , то "подарили" их жителям , теперь сами хозяйничайте , типа это теперь ваши проблемы и "ваше" имущество.
А кризисные ситуации будут создавать .......
А уже имеющиеся накопления куда денутся. Или для кризисных ситуаций они не подходят?
Как говорится " это другое..."
На то и имеется правительство и народ !
Пусть тогда и налог на недвижимость не берут , если они дома с баланса снимают , раз жители теперь "хозяева" то кому и зачем налог платить , самим себе что ли ? Но этого не будет , дом то ваш , а вот денежки будьте любезны заплатите , а то не на что будет дармоедов содержать.
Опять будут грабить
Хоть собаке свою
будку облаивать можно.
Правда питание,ветеринар и т.д.:хозяин платит.
Вот такая собачья налоговая обязанность.
Если ни чего не делать, то обслуживать дом так и будет пжкх, накопительный фонд так и так есть, а вот тем, кто не реновировал свои дома, самоумавление уже не поможет!
Ну ,кому то хочется хотя бы перед самим собой не выглядеть...,ну Вы поняли.
Не реновировать можно только в четырёх случаях:
1. старый и больной, не имеющий наследников.
2. копит деньги на покупку, или постройку собственного дома.
3. алкаш и всё по... .
4. просто тупой, как сибирский валенок.
Ну не все же такие умные и богатые как вы , (правда при этом уме и богатстве почему то живущие в хрущевках), которые мечтают взять кредит лет так на 15 -20 , что бы дом пенопластом обклеить и назвать это "реновацией".
О настоящей реновации у Вас нет ни малейшего понятия!
За то у Вас понятия , обклеить дом пенопластом , втянуть людей в кредитные долги и умничать , реновация это когда полностью меняются все коммуникации , начиная от электро проводки , укрепления несущих конструкций , если есть необходимость , меняются все трубы и пр. Покажите хоть один реновированый дом , где это было сделано , одна обклейка утеплителем и покраска и за это людям долг на долгие годы и гарантия на работы лет на пять , не больше , а дальше ваши проблемы , спасибо.Потому и устраивают эти агитационные сборища , что бы людям головы дурить , толком не отвечая ни на один конкретный вопрос , все вокруг да около . Аферисты . А когда облапошить не удается , несогласных объявляют дураками.
А будем ли мы в таком случае платить "apsaimniekošana maksa". Это ли не та графа в счетах, кот. ежемесячно высчитывалась на всякие "возможные" аварийные ремонты.
Короче будет очередная графа в счете для обогащения DDZKSU и иже с ними!
Самоупарвление Лигатне, ликвидировало принадлежащее ему обслуживающую многоквартирные дома фирму по причине неплатежеспособности. 89000 eur из накопительных фондов домов просто списали, без компенсаций жителям. Выводы делайте сами....
Вот будет радость длмоуправам, и так воровали, а теперь им руки вообще развязали