В Латвии в три раза вырос спрос на ипотечные кредиты 3

Быстрее всего растет количество новых договоров в Латвии — почти в три раза.

Представители Bigbank сообщили агентству LETA, сославшись на сравнение количества договоров по жилищному кредиту (речь идет о новых сделках банка), что в Эстонии количество новых контрактов во втором квартале выросло в 2,3 раза, а в Литве — на 85%.

Однако если сравнить среднюю сумму кредита, то она оказалась самой большой в Эстонии – средняя сумма кредита там составляет 143 000 евро, что на 35% больше, чем во втором квартале 2023 года.

Хотя средняя сумма выдаваемого кредита в Латвии также выросла на 29%, она все равно более, чем в два раза ниже, чем в Эстонии – 67 000 евро.

Из всех трех стран Балтии наименьший рост средней суммы кредита был в Литве – всего 8%.

Быстрый рост количества новых операций Bigbank в Латвии связан с несколькими аспектами, считает руководитель латвийского филиала Эдгарс Сургофтс.

Прежде всего, изменение законодательства в Латвии, которое разрешает рекламу предложений ипотечного кредита, что вместе со снижением EURIBOR способствовало конкуренции, и людям стало легче сравнивать предложения для сбалансированного выбора. Во-вторых, это отложенные до сих пор покупки из-за быстрой инфляции и нестабильной экономической ситуации, считает эксперт.

По его словам, о том, что экономика стабилизируется, свидетельствует и решение Европейского центрального банка (ЕЦБ) снизить процентную ставку в июне – хотя изменения были небольшими, но они оказали влияние. Однако в июле снижения ставок не последовало, что в целом не стало неожиданностью, поскольку инфляция в еврозоне по-прежнему выше установленного целевого показателя в 2%.

Экономисты Bigbank  консервативны в своих прогнозах относительно дальнейшего снижения ставок ЕЦБ, заявляя, что процентные ставки могут упасть к концу этого года максимум до 3,25%, но этого может и не произойти.

Также эксперты констатируют, что рост зарплат опережал инфляцию, по крайней мере, в начале года. Последняя статистика, где данные были собраны в марте этого года, показывает, что средний рост зарплат в еврозоне составил 5,8%. Вероятно, сейчас она не так высока, но есть основания полагать, что она все еще выше инфляции.

В Латвии в первом квартале этого года средняя зарплата до уплаты налогов составила 1 623 евро, что на 11% больше, чем в первом квартале 2023 года. Между тем, в Эстонии она составила 1 894 евро, где изменение составило 8,8%, а в Литве — 2161 евро, что на 10,2% больше, чем за аналогичный период прошлого года.