Руководство ПЖКХ решило загонять дома в «минусы» (по количеству средств накопленных в жилых фондах домов), чтобы дома-должники оставались на обслуживании в муниципальном предприятии. Об этом рассказал вице-мэр Валерий Кононов.
Как пояснил вице-мэр, предприятие проводит различные работы, не согласовав их с жителями, несмотря на то, что по правилам любые ремонтные работы должны вестись с ведома и согласия владельцев квартир. Затраты на такие работы зачастую превышают накопления дома, и он автоматически уходит в минус.
На прошлой неделе из отпуска вышел руководитель ПЖКХ Евгений Оленов. По словам нового вице-мэра В. Кононова, к нему накопилась много вопросов о работе предприятия. Руководителю ПЖКХ предстоит дать пояснения, с чьего согласия дома загоняют в долговую яму.
Напомним, что большая встреча руководства Думы и ПЖКХ со старшими домов состоится 16 августа в 18.00 в большом зале думы.
давайте мы с вами ,
ВДВОЕМ, В ТЕЧЕНИИ НЕДЕЛИ,
проверим все протоколы общих собраний, на которых, как вы изволили выразиться были выбраны СТАРШИЕ ДОМОВ
По информации Оленова, таких протоколов, на основании которых выплачивается вознаграждение старшим домов, всего 80
Поверим все!
И гарантирую, что 90 % этих протоколов,
так называемых общих собраний собственников квартир,
будут ЛИПОВЫМИ, БЕЗГРАМОТНЫМИ, ГРУБО НАРУШАЮЩИМИ ТРЕБОВАНИЯ ЗАКОНА И ПРАВА СОБСТВЕННИКОВ КВАРТИР
И ноги растут с 2010 года до сегодняшнего дня
десяток лет наблюдаем
круговорот жуликов
во власти Даугавпилса
большая встреча руководства Думы и ПЖКХ со старшими домов состоится 16 августа в 18.00 в большом зале думы.
- зачем встреча ? ответ однозначный: для галочки!
и что бы потрясти пыльный воздух в зале самоуправления и поорать, на тупицу ,банковского вышибалу, о том,
что он обязан был повернуть обслуживающую организацию к народу лицом, а не жопой,
как требовал 4 года назад боярун ?
- чтобы на место одной марионетки думы усладить другую, такую же сговорчивую, высокоодаренную , грамотную, но не в вопросах ЖКХ!
- кто проводит встречу ?
руководства Думы и ПЖКХ - такие же горе -знатоки-специалисты, бывшие деловары из пжкх, теплосетей, самоупраления, как тот, кого будут при людно пороть перед изгнанием
- с кем назначена встреча ?
со старшими домов... а кто это ?
1 - обслуживающая организация за счет средств обслуживания обязана проводит ряд работ , о которых вы часто упоминаете, как выполненные за дополнительные поборы от соседей!
Поборы с соседей и бесконтрольные траты жкх - это преступление с вашей стороны и со стороны активистов домов!
2 - ПЖКХ при любом руководстве Думы - это способ набивать карманы на жителях города! - МАФИЯ НА ЧУЖОЙ СОБСТВЕННОСТИ!
Спора нет!
3 - Оленов (ЛП) и Ширяков (Согласие) одинаковые аферисты и непорядочные люди!
И новый руководитель ПЖКХ будет таким же
- а кто бы сомневался ? Те, кого Элкснинш уже назначил в ПЖКХ соответствуют названным как однояйцевые близнецы
Но что ПОСОВЕТУЕТЕ делать горожанам 740 домов,
оставшихся под беспределом ПЖКХ ???
Вы свои координаты еще в прошлом году обещали назвать
-
преступления, подлоги и пр. пр. , но никого не наказали
Элксниньш за месяц правления привел к власти в думу и ПЖКХ жуликов, изгнанных в 2013 году, по итогам проверки Госконтроля
о чем будем говорить и спорить ?
о том насколько вороватее- хитро..опее ЧЛЕН ПРАВЛЕНИЯ ПЖКХ 2088 - 2012 гг в сравнении с членом правления 2017 ? насколько наглее главный бухгалтер 2088 - 2012 в сравнение с главным бухгалтером 2017 ? юрист 2016 тупее и безграмотнее юриста 2011 ?
от этого убитые дома воскреснут?
или кто- то возместит материальный ущерб горожанам ?
что там в акте ГОСКОНТРОЛЯ 2012 года: сказано ?
за полтора года ПЖКХ незаконно инкассировали 1, 5 миллиона латов ?
А В АКТЕ Госконироля 2016 года по ТЕПЛОСЕТЯМ ?
встреча 16 - го начнется с покаяния Кононова о его работе в Теплосетях и самоуправлении,
хватит пургу гнать - НИ ШИРЯКОВ ,НИ ШВИРКСТ ,НИ АНТОНОВА , НИ ДЕДЕЛЕ , НИ КУЛАКОВА , НИ МАМАЙ НЕБЫЛИ ЧЛЕНАМИ САСКАНИ ! ОНИ ВТЕРЛИСЬ ИЛИ ИХ ВТЕРЛИ ПО БЕЗВОЛЬНОМ ПРАВЛЕНИИ АЗАРЕВИЧА В ОТДЕЛЕНИИ САСКАНИ В ГОРОДЕ !
очередной пёрл об обслуживании пжкх!
как видим,
для вице мэра нет разницы : средства обслуживания или средства накопления...
о чем тут далее моем рассуждать ? к чему идти ?
и разговора по-существу проблемы не получится и не будет, наказания ворюгам не последует
список домов ? - запросто!
может и ваш дом пострадал ?
существует система ,
когда руководитель пжкх тишком договорился отмыть ( украсть) ваши деньги на обслуживание дома,
и без планов работ, без сметы, без вашего запроса прислал в дом блатную фирму РОГА И КОПЫТА
например, для обустройства отмостки вокруг дома, прочистки вентиляции, строительства пандуса, ремонта козырьков над входами в подъезды....
мастер первого домоуправления, главный бухгалтер и экономитс комментируют эту ситуацию :
у нас такая система!
нам не надо заранее сметы, мы платим своим фирмам по итогом их работ, смет у нас нет и это не касается жителей дома, так как работы ПЖКХ проводит за свои деньги
Правда сметы все-таки появляются , раздутые в разы, с приписками невыполненных работ и не истраченных материалов,
в резулмтате такого обслуживания жители становятся должниками на 4-5 лет вперед
Попадают в финансовую кабалу, уйти не могут и даже проверить не могут
Пойди докажи что обокрали, если аудит в спячке,
тем более, если работы вы не заказывали,
стороной договора не являетесь,
и специалисты пжкх хором утверждают, что
инкассированные денежки на обслуживание - это денежки Оленова, Швиркста или Шиякова -
что означает к вам и к вашему дому после вашей оплаты
не имеют никокого отношения и вы проверить не имеете права блатняков ЦС или ЛП
ширяков никогда небыл в САСКАНЕ ! ЕГО ДВИГАЛИ ДРУЗЬЯ И СОВЕТНИКИ РИТЫ АЛЬБЕРТОВНЫ ОГЛОДКОВ И КАРНАУХОВ !
если вам нечем заняться вечером в среду,
можете поучаствовать в вечном шоу даугавпилсского самоуправления
де жа вю обеспечено!
даже действующие лица те же!
участники аналогичной порки ворюг пжкх ,
в 2013 еще хорошо помнят как боярун выпускал пар, выстраивал преступников перед лицом народа,
как переминались перед присутствующими обманутыми и обворованными горожанами Швиркст, Деделе, Рагеле, Мамай
Хорошо помнят, как потом Латгалес партия имитировали конкурс, усадили в неостывшие кресла Оленова и отряд молчаливых тупиц -
соучастников,
и как четыре года , под крышей Лачплесиса, и Бояруна они продолжали дело Ширякова по обворовыванию даугавпилчан
16 августа - ВТОРАЯ СЕРИЯ ДАУГАВПИЛССКОГО БАЛЕТА под названием
- СТАРЫЕ ПРИШЛИ - ХОТЯТ ГРАБИТЬ
для сытого возлежания у бюджетного корыта несметное число партий
поменяли все депутаты и депутатки - они сами забыли, или делают вид..
Ширяков балотировался от ЦС, с Кулаковой лоббировал интересы коммерсантов от или рядом с ЦС, Оглодкова и кампанию,
проталкивал договара с Батерго, лично наживался за счет горожан и не отрицал этого на эфире у Мамыкина ,
так же, как мэр Лачплесис кормил и кормит семейство Шкеле,
обворовавшую государство Таутас партию,
переименованную в Латгалес , прозванную в городе Журкас партией,
и Виенотибу
Кому интересно перетирать-мусолить эти исторические факты ?
Давайте лучше подумаем кого горожане будут содержать
предстоящие 4 года и стоит ли это делать ?
Член правления Теплосетей, Водоканала, ПЖКХ , БОЛЬНИЦЫ, УКХ несет ответственность на основании Уголовного, Административного и Гражданского права
ПОДСКАЖИТЕ КАКУЮ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ НЕСЕТ РЯДОВОЙ ДЕПУТАТ САМОУПРАВЛЕНИЯ ИЛИ САЙМА ?
Не надо путать право собственности и право управления. До приватизации квартира находилась в собственности самоуправления и управляла (обслуживало) эту квартиру самоуправление. Приватизировав квартиру вы получили право собственности. Приватизировав квартиру согласно закона о приватизации вы должны были в течение полугода перенять у самоуправления право управлени и выбрать совместо с остальными собственниками обслуживающую организацию или создать товарищество собственников, для того чтобы управлять своей собственностью.
И пока вы не поймете, что приватизировав квартиру вы должны САМИ управлять и обслуживать СВОЮ СОБСТВЕННОСТЬ. Пока вы будете считать, что кто-то вам что-то должен и обязан, вас и будут стричь и обирать обслуживающие организации. И в кабинете ПЖКХ я не сижу. Я хожу и требую выполнения от них своих обязательств прописанных в договоре обслуживания. И поверьте, они все выполняют.
4 апреля 2017 года в Даугавпилсе прошла уже IV годовая конференция собственников многоквартирных домов.
В отличие от предыдущих аналогичных мероприятий, на этот раз организаторы не ставили цели подвергнуть критике работу предприятия Даугавпилсского городского самоуправления по обслуживанию домов SIA “DDzKSU”, а познакомили участников с опытом лучших обслуживающих предприятий Латвии, Латгалии, Даугавпилса и Даугавпилсского района.
Четыре часа пролетели незаметно, на одном дыхании, в деловой и конструктивной обстановке. Вероятно, потому, что участники говорили на одном языке профессионалов, понимали друг друга, задавали актуальные вопросы и тут же получали грамотные ответы. Что называется – все были “в теме”.
Такая подготовленность и единомыслие объясняется тем, что с октября 2013 года большинство участников конференции активно посещали учебные семинары в рамках проекта “Мой дом-моя крепость”, организованные общественными организациями, под руководством Н.Агафоновой, при частичном софинансировании Даугавпилского городского самоуправления. Изучали основы жилищного законодательства Латвии, практически решали вопросы технического обслуживания жилого дома, обустройства дворовых территорий, контроля и учёта получаемых коммунальных услуг, устройство измерительных приборов дистанционного считывания, систем жизнеобеспечения жилого дома, формирования и экономического обоснования стоимости обслуживания, пути принятия решения собственниками дома, необходимость и виды капитальных ремонтов, мероприятия по сохранению тепловой энергии, формы управления своим домом.
В феврале этого года участники семинаров познакомились с работой SIA"Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde", в качестве бонуса посетили международный конкурс ледовых скульптур в Елгаве.
A 4 апреля, уже в Даугавпилсе, Юрис Виджис (Juris Vidžis) член правления “Latvijas Nekustamā īpašuma pārvaldnieku asociācija” и SIA"Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde" - одного из лучших латвийских предприятий по обслуживанию многоквартирных домов ещё раз наглядно всем участникам конференции рассказал об изменениях в законе Kвартирной собственности, обязательном установлении права управления каждым домом, о необходимости заключения договора между собственниками дома и обслуживающим предприятием с 1 января 2011 года, между собственниками дома и поставщиками коммунальных услуг, о надёжности трёхсторонних договоров на ремонтные работы, об опыте реновации совместно с партнёрами из Германии и об особенностях организации хозяйственной деятельности SIA "Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde".
Так как в Даугавпилсе отсутствует конструктивный диалог между собственниками квартир и ПЖКХ, и единственным изменением с 2013 года, после реструктуризации ПЖКХ (не считая роста затрат на содержание штатного состава) сталa недоступность информации, а руководитель самоуправления поощряет подобную практику, даугавпилчан особенно заинтересовала е-программа по информированию собственников о полученных денежных средствах, задолженностях, затратах и накоплениях, о потреблении воды и тепла, планируемых и выполненных работах в каждом доме.
Как утверждает Юрис Виджис : “Наша общая задача: Информированный собственник и профессиональный управляющий” .
Кстати, с осени 2013 года в ПЖКХ нет ни одного профессионального управляющего. Но в Даугавпилсе успешно работает обслуживающая организация под руководством профессионала Юлии Михайловой. С благодарностью говорят горожане о Николае Васильеве, руководителе SIA "LAND-INVEST-D".
Решение проблемы учёта потребления воды в многоквартирном доме ясно и чётко изложил Александр Иванов (Aleksandrs Ivanovs , Latvijas Udens un gazes lietotaju asociacija, valdes loceklis). На примерах рижских домов доказал, что свести к минимуму потери воды возможно. Kонечно, при активной заинтересованности жителей дома и финансовой поддержке со стороны самоуправления.
Большой интерес и много вопросов практического характера у слушателей вызвал Илмар Островский (Ilmārs Ostrovskis SIA "LATGALES NAMU APSAIMNIEKOTĀJS" ), рассказывая o преимуществах товарищества по обслуживанию собственной недвижимости, об освобождении товарищества от налога на добавленную стоимость, о специфике обслуживания жилого фонда, заключении прямых договоров с поставщиками воды, отопления в Резекне.
О реновации по программе софинансирования ЕС единственного жилого дома номер 19 по улице Гимназияс, в Даугавпилсе, об экономии тепловой энергии в реновированных домах Науене, о работе SIA" Naujenes pakalpojumu serviss", в том числе и в Даугавпилсе, наглядно с цифрами, рассказал юрист предприятия Руслан Голован (Ruslans Golovans).
Дополняя Р.Голованя, с огромной заботой о своих соседях, о трудностях подготовки, принятия решения собственниками, от всего сердца делилась информацией, своими планами и достижениями доверенная персона собственников четырёх домов в Калкуне - Мария Муревича (Мarija Мureviča). Надо отметить, что Даугавпилсское районное самоуправление софинансирует ремонты по соxранению тепловой энергии в размере 75 – 80 % , и, поэтому жители весьма довольны небольшими затратами и итогами отопительного сезона 2016/2017.
Но, к сожалению, констатированы проблемы с вентиляцией, образованиe плесени в угловых квартирах.
Поэтому, в абсолютной тишине, внимательно все присутствующие выслушали Рашида Гараева (Rašids Garajevs SIA “BŪVINICIATĪVA“) о качестве ремонтных работ, современных материалах, необходимости утепления, ошибках и способах ремонта. Аудиторию волновали проблемы не только появления и уничтожения плесени, но и необходимости проведения независимых экспертиз после халтурных ремонтов крыш, реновации зданий, организованных ПЖКХ, на основании двухсторонних договоров, без учёта интересов и прав собственников дома – плательщиков.
Положение городского самоуправления Даугавпилса о ремонте дворовых территорий, обустройстве автостоянок, детских площадок заинтересованные собственники домов активно обсуждали с Игорем Прелатовым (Igors Prelatovs), представителем Коммунального управления Даугавпилсского городского самоуправления, потому что именно ему отлично известны все выполненные и готовящиеся городские проекты за истекшие 3 года.
Рассказывая о ремонте дворовых территорий И. Прелатов высказал перспективную идею развития и благоустройства города, особо заинтересовавшую жителей домов с проходными (проезжими) дворами , или дворами, соседствующими с детскими дошкольными учреждениями.
Генадий Лымаръ (Genadijs Limars Latvijas Dzīvokļu kopienu koordinācijas padomes), учитывая беспросветную ситуaцию Даугавпилса, предложил создать городской общественный комитет собственников, с единым электронным почтовым адресом: doma.sobstvennik@yandex.ru для постоянного диалога, оперативного решения проблем обслуживания многоквартирных домов, и был поддержан участниками конференции. Надеемся, что идею поддержат неравнодушные собственники квартир, и выскажут свои предложения по составу общественного комитета, а также на этот раз или уже после выборов 3 июня поддержку получим и от городского самоуправления .
Всех участников конференции, гостей из Елгавы, Риги, Даугавпилса и Даугавпилсского района поблагодарила Наталия Агафонова ( Natālija Agafonova, Biedrība “Мans Мajoklis - Мans Сietoksnis”)
Организатор конференции высказала надежду на рост активности даугавпилчан.
Пригласила на новый цикл семинаров в октябре 2017 года и на следующую, V городскую конференцию,
в апреле 2018 года, где, в более расширенном, составе будет возможность поделиться новыми достижениями в обслуживании своей собственности на благо развития Даугавпилса, в юбилейный период празднования 100-летия Латвии.
.
А в те же дни на сайте городского самоуправления появляются хвалебные оды о работе ПЖКХ и системе одурачивания стариков
http://www.gorod.lv/novosti/280640-starshie-doma-vsyo-zavisit-ot-samih-zhitelei
Приветствую !
Таких как вы, успешных доверенных представителей многоквартирных домов в городе - как пальцев на двух руках !
Так в чем ваш же успех ?
- в умении договорится лично с руководством ПЖКХ
-за конкретный откат на каждом шагу?
- в грамотном урегулировании юридических взаимоотношений между собственниками квартир и обслуживающей организацией ?
- в отсутствии завистников - злопыхателей и откровенных дураков среди соседей в доме ?
- в наличии юридически грамотного договора доверения и обслуживания с пжкх?
- в поддержке соседей по дому ?
- в вашей личной активности и не равнодушии ?
- а может в вашем личном в профессионализме ? знании законодательной жилищной базы, технического устройства , обслуживания систем отопления, водоснабжения дома, экономического обоснования смет на строительные работы, бухгалтерии и налогообложения ?
1 - с 1996 года право собственности юридически не закреплено и сегодня, Приватизировав квартиру вы не стали собственником в свете закона, вас нет во 2-ом разделе зем книги вашего дома. Единственный собственник - самоуправление или собственника совсем нет.
Не путайте с регистрацией факта создания отдельной собственности в 1-ом разделе зем книги дома
2 - приватизации квартиры дала право управления своей квартирой , которое каждый использует ( СДАЁТ, ПРОДАЁТ, РЕМОНТИРУЕТ ИЛИ НЕ РЕМОНТИРУЕТ, ПЕРЕПЛАНИРУЕТ, ЗАКАКИВАЕТ )
С момента приватизации никто кроме собственника не имеет этих прав
3- согласно закона о приватизации самоуправление должны были
до приватизации
- информировать горожан о проводимой афере,
- подготовить дома физически к распродаже квартир,
а после приватизации
- в течение полугода провести собрания в домах,
- и организовать управление не квартирами,
а частью дома, в общем использовании (чердак, подвал, подъезд, земля),
- и выбрать совместно с собственниками обслуживающую организацию или помочь создать товарищество собственников, или доверенную персону
для того чтобы управлять своей собственностью.
в 2004 году , договор доверения с ПЖХ об управлении собственностью самоуправления - жилыми домами,
Строде противозаконно сочинила , наплевав на права горожан,
когда уже в каждом доме более половины квартир были распроданы
Вике мер прав. Пжкх придумали минусы чтобы ничего не делать, гнать надо Оленова поганой метлой.