Кредит раздора

Ссуда на ремонт многоквартирного дома рассорила жильцов


Один дом – два лагеря


Последние типовые многоэтажки были построены в Латвии как минимум 20 лет назад. Понятно, что за это время их состояние не улучшилось, а уж если дому не повезло с домоуправлением, то про ремонт можно было и не думать. Обычно все ограничивалось латанием дыр на скорую руку. В итоге к 2005 году часть жилищного фонда страны едва ли не дышит на ладан. Сегодня этими вопросами вынуждены заниматься сами жильцы, но не всегда желания всех собственников квартир совпадают.

Так произошло и в Алуксне, в доме № 15 по ул. Торня. После того как советом дома было решено взять кредит на ремонт дома, жильцы разделились на два лагеря: одни целиком и полностью поддержали эту идею, другие же ходят по инстанциям и пытаются доказать, что творится форменный беспредел, а часть их денег оседает в карманах инициаторов ремонта.

Вот что думает на этот счет группа жильцов во главе с Л. Будэ, обратившихся с письмом в редакцию «Часа». По их словам, с осени 1998 года хозяйственными делами части домов в Алуксне занимается фирма ООО Aluksnes nami . В сентябре того же года фирма предложила во всех домах выбрать старших. Однако в доме по ул. Торня, 15, официальные выборы старшего по дому прошли лишь в октябре 2004 года, а до этого всеми делами ведала жилица одной из квартир – Светлана Сысоева.

«Протокол собрания, в котором совету дома давалось право без общего собрания решать все вопросы по обслуживанию и ремонту дома, написан рукой Светланы Сысоевой. При этом никто не задумался, как человек, не имеющий статуса жителя Латвии, не имеющий действительного удостоверения личности (паспорта) и персонального кода, может решать за собственников квартир все вопросы, в том числе и финансовые», – возмущается часть жильцов.

Все дело в ремонте


Осенью 2004 года на собрании решили отремонтировать крышу, поскольку она сильно прохудилась. Сначала кредит решили не брать, а обойтись накоплением нужной суммы и выбором недорогой строительной фирмы. Но, как утверждают жильцы, решение собрания, протокол которого отчего-то никто не вел, проигнорировали, а через неделю начались работы по утеплению одной из торцевых стен. Ремонт же крыши и обшивку остальных стен решили делать летом, взяв кредит.

Потом активисты совета дома ходили по квартирам и агитировали собственников квартир брать кредит на 18 тысяч латов на ремонт здания. Но в некоторые квартиры, судя по всему, зайти «забыли». Через неделю уже говорилось о кредите в размере 26 тысяч латов, а в окончательном решении для банка уже значились 60 тысяч латов. И как пишут читатели, сумма была вписана рукой уже после того, как жители расписались за сумму в 18 тысяч латов. При этом прилагался протокол собрания от 5 июля 2005 года, которое якобы никогда не проводилось, а подписи к нему собирали в период с 21 по 30 июня.

В августе крышу отремонтировала рижская фирма Dzega. По словам Л. Будэ, конкурс на проведение ремонта никто не проводил. Утепление стен начали в сентябре нынешнего года и снова без конкурса. Этим занялись работники ООО Aluksnes nami . Не было ни проекта, ни разрешения на строительные работы. Часть жильцов, возмущенных этим фактом, обратились в прокуратуру, а потом в полицию. Факты, указанные в заявлении, не были проверены.

В ООО Aluksnes nami выяснилось, что утепление дома идет, а смета, в которую включены все четыре стены (хотя две уже утеплены и оплачены), еще не утверждена, договор не подписан, кредит не взят. В смету включены и какие-то мистические услуги вроде «мытья фасада». Мастера так и не смогли объяснить, что это такое и кто должен его проводить.

Неблагодарный труд


На все выпады Светлана Сысоева реагирует сдержанно. По ее словам, просто нашлась кучка недовольных, которые привыкли, что им все приносят на блюдечке и делают бесплатно.

- Я живу в этом доме уже 17 лет и могу сказать, что изначально здание было возведено со значительными нарушениями. Как показало вскрытие межпанельных швов, состояние дома настолько плачевно, что ему требуется капитальный ремонт. Например, с западного фасада сквозь швы можно было видеть мебель в квартирах. Все протекает, гниет и разрушается. Именно для этого и решено было взять кредит, – сказала «Часу» С. Сысоева.

Со слов Светланы, работа старшего по дому оказалась неблагодарной. Пока жильцы спорят, дом приходит в негодность. И количество швов на стенах увеличивается. Если за одну стену заплатили 3500 латов, то ремонт другой обошелся уже в 4700 латов: так как со временем подорожали не только строительные материалы, но и работа…

- Это глупость, что мы не проводили конкурсы! – возмущается С. Сысоева. – Они были, и по их итогам мы и нашли фирму Dzega, которая отремонтировала нам крышу не за 70, а всего за 10 тысяч латов. И при этом дала гарантию на 15 лет! Мы бы давно все привели в порядок, если бы не эти скандалисты. Они ходят по инстанциям и жалуются. Начинается следствие, ремонт откладывается, а в итоге страдают жильцы…

Что касается повышения квартплаты с учетом взятого кредита, то с декабря она составит для жильцов 22 сантима за квадратный метр. Если учесть, что с марта будущего года столько же будут платить все, кредит не кажется таким уж большим злом.

* * *

Ситуация, однако, типичная. Ведь в домах живут очень разные люди, так что не удивительно, что им трудно договориться между собой, брать или не брать кредит. Удивительно другое: неужели государство, сваливая на плечи жильцов заботы по эксплуатации обветшавших домов, не предвидело, что такие раздоры непременно будут? И что здания, населенные противоборствующими группировками, будут разрушаться?