Аноним: Для того, чтобы перенимать ДОМ необходимо одно условие - он должен быть ОБЪЕКТОМ ПРИВАТИЗАЦИИ (приобретения).
Потому что, просто ПЕРЕДАЧА не влечёт за собой возникновения СОБСТВЕННОСТИ (Гражданский закон ЛР 993. Только лишь передача еще не влечет для приобретателя недвижимой собственности возникновения права собственности; оно приобретается лишь после внесения правового основания ПРИОБРЕТАТЕЛЯ и составленного об этом акта в земельные книги.)
*** ЕЩЁ нужно отличать:
ЖИЛОЙ МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ от МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА в котом квартиры, нежилые помещения и мастерские художников НЕ СДАНЫ ВНЕМ или В АРЕНДУ.
Закон «О приватизации государственных жилых домов и жилых домов самоуправлений».
Статья 16. Последовательность приватизации МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, находящиеся в котором квартиры, нежилые помещения и мастерские художников НЕ сданы внаем или в аренду.
(2) Не сданный внаем МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ как один целый объект публично предлагается для приватизации на открытом аукционе за латы.
Статья 22. (4) Не сданный внаем МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ как один целый объект предлагается для приватизации с соблюдением установленного частью первой настоящей статьи порядка.
*** КАК мы видим ОБЪЕКТОМ приватизации (как единым целым)может быть ТОЛЬКО не сданный внаем МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ (квартиры, нежилые помещения и мастерские художников не сданы внаем или в аренду).
А теперь посмотрим что является ОБЪЕКТОМ приватизации если ДОМ ЖИЛОЙ (!!!)
Глава II. Объект приватизации.
Статья 7. ОБЪЕКТОМ ПРИВАТИЗАЦИИ в случае нахождения ЖИЛОГО (!!!) ДОМА на земле, находящейся в собственности государства или самоуправления.
(2) Если многоквартирный дом полностью или частично находится на находящейся в собственности государства или самоуправления земле, ОБЪЕКТОМ ПРИВАТИЗАЦИИ является имеющаяся в ЖИЛОМ (!!!) доме КВАРТИРА (идеальная часть общей квартиры), нежилое помещение или мастерская художника ВМЕСТЕ с соответствующей относящейся к общей собственности идеальной ЧАСТЬЮ (!!!) ЖИЛОГО (!!!) ДОМА и идеальной частью находящегося в собственности государства или самоуправления земельного участка, за исключением упомянутых в части первой настоящей статьи случаев.
Закон о государственном кадастре недвижимой собственности.
Статья 36. (2) При объединении всех находящихся в одном ЖИЛОМ доме КВАРТИРНЫХ СОБСТВЕННОСТЕЙ в ОДНУ недвижимую собственность в Кадастровой информационной системе все записи об имеющихся в ЖИЛОМ доме КВАРТИРНЫХ СОБСТВЕННОСТЯХ погашаются после получения информации из государственной единой компьютеризированной земельной книги.
*** Так что, что бы был один объект – ЖИЛОЙ ДОМ (как общая собственность) нужно не перенимать ДОМ, а отказаться от своих отдельных КВАРТИРНЫХ СОБСТВЕННОСТЕЙ и создать колхозный ДОМ.
Из земельных книг, уже многие знают, что все ЖИЛЫЕ ДОМА являются собственностью самоуправлений.
*** Чей же собственностью станет ЖИЛОЙ ДОМ (вместе с людьми), после подписания акта приема-передачи ???
Статья 52. Распоряжение приватизированным объектом.
Распоряжение ПРИВАТИЗИРОВАННЫМ ОБЪЕКТОМ, ограничения в пользовании им, а также ПОРЯДОК УПРАВЛЕНИЯ им и ОБСЛУЖИВАНИЯ регулируются ИНЫМИ ЗАКОНАМИ и правилами Кабинета министров.
Закон «О квартирной собственности»
Статья 36. До образования ОБЩЕСТВА собственников квартир или заключения взаимного договора вопросы, связанные с управлением относящейся к общей собственности ЧАСТЬЮ многоквартирного ДОМА и ведением ее хозяйства, РЕШАЮТСЯ собственниками КВАРТИР по ВЗАИМНОЙ ДОГОВОРЁННОСТИ.
*** НЕ путем объединения с другими СОБСТВЕННИКАМИ ДОМА (!!!), а РЕШАЮТСЯ собственниками КВАРТИР (!!!) по ВЗАИМНОЙ ДОГОВОРЁННОСТИ.
*** И НЕ до образования ТОВАРИЩЕСТВА, а до образования ОБЩЕСТВА с переменным составом участников и капиталом.
*** И что более удивительно - никаких тебе ПУЖКХ.
"Смешались в кучу кони, люди...":) Мы все уже поняли, что вы читали законы. Вопрос в том - поняли хоть что-то?:) В статье, черным по белому - переняли ПРАВО НА УПРАВЛЕНИЕ! А вы все о перенятии дома в собственность:) В статье - о погашении права собственности Думы в пользу нового владельца - собственников КВАРТИРНОЙ СОБСТВЕННОСТИ! А вы опять про весь дом в целом:) Зачем? Хотите запутать людей? Или от незнания сами запутались? Проблема лишь в том, что вместе с перенятием прав на УПРАВЛЕНИЕ просто необходимо погасить право собственности на дом у ДУМЫ. Ведь в любом банке, если вы захотите взять кредит вам будет достаточно представить залог - вашу недвижимость, собственность на которую подтверждает справка ЗК. Сегодня эта справка на имя Думы. Кстати, сколько домов еще умоется горючими слезами, когда узнает, что их дома заложены в банках под кредиты. Али вы думаете, что ПЖКХ брала кредиты под поручительство бюджета Думы?:) Так вот. Дабы лишить Думу возможности сыграть такую шутку с Товариществом и необходимо погасить право собственности Думы. И оставить право собственности у собственников квартирной собственности, которая автоматически у них появится сразу, как только Дума погасит свою единицу. А вы про весь дом в целом...:)Кому он нужет этот колхоз?:) Вдумчивее нужно изучать закон. ВДУМЧИВЕЕ! Если вы не преследуете иную цель.
"Смешались в кучу кони, люди...":) Мы все уже поняли, что вы читали законы. Вопрос в том - поняли хоть что-то?:) В статье, черным по белому - переняли ПРАВО НА УПРАВЛЕНИЕ! А вы все о перенятии дома в собственность:) В статье - о погашении права собственности Думы в пользу нового владельца - собственников КВАРТИРНОЙ СОБСТВЕННОСТИ! А вы опять про весь дом в целом:) Зачем? Хотите запутать людей? Или от незнания сами запутались? Проблема лишь в том, что вместе с перенятием прав на УПРАВЛЕНИЕ просто необходимо погасить право собственности на дом у ДУМЫ. Ведь в любом банке, если вы захотите взять кредит вам будет достаточно представить залог - вашу недвижимость, собственность на которую подтверждает справка ЗК. Сегодня эта справка на имя Думы. Кстати, сколько домов еще умоется горючими слезами, когда узнает, что их дома заложены в банках под кредиты. Али вы думаете, что ПЖКХ брала кредиты под поручительство бюджета Думы?:) Так вот. Дабы лишить Думу возможности сыграть такую шутку с Товариществом и необходимо погасить право собственности Думы. И оставить право собственности у собственников квартирной собственности, которая автоматически у них появится сразу, как только Дума погасит свою единицу. А вы про весь дом в целом...:)Кому он нужет этот колхоз?:) Вдумчивее нужно изучать закон. ВДУМЧИВЕЕ! Если вы не преследуете иную цель.