Поздней весной этого года, преодолев все сомнения, неуверенность в своих силах, боязнь перемен владельцы квартир приняли решение о создании Товарищества собственников квартир и перенятии дома под свое собственное управление. Сказать, что решение давалось трудно, значит не сказать ничего. Но и мириться с продолжающейся бесконтрольностью, разбазариванием средств со стороны ПЖКХ тоже не представлялось более возможным. 7 декабря, обеими сторонами, был подписан приемо-передаточный акт. Этот, завершающий процедуру передачи дома Товариществу документ, стоит того, чтобы о нем поговорить более подробно.
Поначалу, после официального, в соответствии с требованиями законодательства ЛР решения владельца дома, Даугавпилсского самоуправления, о передаче дома Товариществу к собственникам квартир заявились нагловатые представители ПЖКХ и размахивая бумажкой в одну страничку, которую они гордо именовали приемо-передаточным актом, нахраписто потребовали ее немедленно подписать. Этим тетенькам было вежливо указано, что в соответствии с законом, дом передает владелец, а ПЖКХ к этому статусу никакого отношения не имеет. Более того, 2 апреля 2009 года, решением № 121, Даугавпилсская Дума создала специальную комиссию из 5 человек, для которой и определила обязанность передавать жилые дома. Погрозив напоследок немыслимыми карами тетеньки были вынуждены ретироваться не солоно хлебавши. И… Наступила тишина. Подождав месяц, Товарищество было вынуждено принять беспрецедентные меры дабы заставить наше самоуправление исполнять закон. Властям было направлено предупреждение о том, что собственники квартир прекращают оплачивать какие-либо платежи, связанные с обслуживанием жилого дома, предприятиям самоуправления до тех пор, пока Дума не соизволит исполнить требования законодательства ЛР.
Эта мера вызымела свое действие. Товаришество было приглашено в Думу для подписания акта примо-передачи дома. Не буду останавливаться на хамстве, иного слова и не подберешь, некоторых представителей нашей власти. К этому мы все уже попривыкли. Однако не перестает поражать абсолютная и причем искренняя уверенность этих господ в своей вседозволенности и всепоглощающей значимости. “Подписывайте не читая, без всяких сопутствующих документов требуемых законом и радуйтесь что мы до вас снизошли”. Вот это наиболее точный лейтмотив этой встречи. Заканчивалась она, после требования собственников квартир о выдаче документов и предоставления времени для ознакомления с оными последним “аргументом” юриста Думы Л. Журомской. “Вы – обратилась она к председателю Товарищества – как должностное (!!!) лицо, обязаны перфектно владеть государственным языком”. Других аргументов у этой деятельницы, как видно, не наблюдается.
Тем не менее, после изучения предоставленных бумаг и внесения в них согласованных изменений, утром 7 декабря акт приема-передачи был подписан. В соответствии с пунктом 1.2 акта Дума точно и ясно указывает, что именно Дума является на момент подписания акта Владельцем жилого дома. На основании удостоверения Земельной книги. Следовательно, никаких долгов у собственников квартир, ни за новый теплоузел, ни за мифическое обслуживание ЧУЖОЙ собственности быть не может. О чем, после долгих споров и была сделана запись в акте. К моему удивлению, порядочных людей в комиссии Думы оказалось большинство. Дума приняла на себя обязательство выполнить полное техническое обследование состояния жилого дома с тем, чтобы после получения акта технического обследования, выполненного сертифицированной организацией, вернуться к вопросу о долгах ПЖКХ перед собственниками квартир за безобразное ведение хозяйства жилого дома на протяжении последних 10 лет. Гражданский закон ЛР точно и однозначно вменяет в обязанность владельцу вещи ДОКАЗАТЬ, что он владел ею, как своей собственной. А если не докажет – должен компенсировать ухудшение состояния. Дума приняла на себя и обязательство, определенное законодательством ЛР по погашению своего права собственности в Земельной книге в пользу нового собственника. А также обязалась предоставить все обязательные документы связанные с самой собственностью, жилым домом. Схемы и параметры всех внутренних сетей, бухгалтерские справки по использованию средств полученных от собственников квартир, акты ежегодного обследования домов, паспорт дома, ключи от всех помещений принадлежавших самоуправлению и т.д. С момента подписания акта приема-передачи управление дома переходит к товариществу собственников квартир. Для недостающих документов установлены жесткие сроки их исполнения. И последнее. Ваш покорный слуга знает обо всем вышеуказанном лишь по той причине, что решением Товарищества собственников квартир назначен Управляющим жилым домом с оговоренной в договоре заработной платой в 1 (один) Лат в год.
P.S.
Гражданский закон ЛР
Статья 875. Владение – это фактическое обладание, соответствующее праву.
Статья 876. Владение вещью – это фактическое обладание вещью на основе права собственности.
Статья 878. Одна и та же вещь не может в одно и то же время находиться во владении нескольких лиц так, чтобы каждое из них в отдельности владело бы этой вещью целиком. Одно лицо может владеть самой вещью, в то время как другое каким-либо правом на нее.
Статья 927. Собственность – это полное право обладания вещью, т.е. право на владение, пользование ею, получение от нее всех возможных благ, распоряжение ею.
Статья 994. Собственниками недвижимого имущества признаются только те, кто записаны таковыми в Земельных книгах.
"Смешались в кучу кони, люди...":) Мы все уже поняли, что вы читали законы. Вопрос в том - поняли хоть что-то?:) В статье, черным по белому - переняли ПРАВО НА УПРАВЛЕНИЕ! А вы все о перенятии дома в собственность:) В статье - о погашении права собственности Думы в пользу нового владельца - собственников КВАРТИРНОЙ СОБСТВЕННОСТИ! А вы опять про весь дом в целом:) Зачем? Хотите запутать людей? Или от незнания сами запутались? Проблема лишь в том, что вместе с перенятием прав на УПРАВЛЕНИЕ просто необходимо погасить право собственности на дом у ДУМЫ. Ведь в любом банке, если вы захотите взять кредит вам будет достаточно представить залог - вашу недвижимость, собственность на которую подтверждает справка ЗК. Сегодня эта справка на имя Думы. Кстати, сколько домов еще умоется горючими слезами, когда узнает, что их дома заложены в банках под кредиты. Али вы думаете, что ПЖКХ брала кредиты под поручительство бюджета Думы?:) Так вот. Дабы лишить Думу возможности сыграть такую шутку с Товариществом и необходимо погасить право собственности Думы. И оставить право собственности у собственников квартирной собственности, которая автоматически у них появится сразу, как только Дума погасит свою единицу. А вы про весь дом в целом...:)Кому он нужет этот колхоз?:) Вдумчивее нужно изучать закон. ВДУМЧИВЕЕ! Если вы не преследуете иную цель.
Хотел бы еще раз пояснить огромную разницу между "правом на" и просто "правом". У всех вас есть "право на жизнь". Но право жить - зависит не только от вас и от ООН, которая в своей декларации "О првах человека" определила право на жизнь. Право жить зависит и от несчастного случая, и от бандита, и от стихийного бедствия, и т.д. Та же ситуация и с Сатверсме ЛР. Да и не только. У всех вас есть право на получение медицинских услуг. Однако право получить медицинские услуги зависит и от вашего материального достатка, и от наличия нужных специалистов, необходимого оборудования, знакомств, чтобы попасть, например, в "кремлевку", и т.д и т.п. Может быть так понятнее?:)
Закон «О квартирной собственности»
Статья 1. (1) Квартирной собственностью в многоквартирном доме, в котором квартиры принадлежат нескольким собственникам, является ОТДЕЛЬНАЯ собственность каждого собственника вместе с соответствующей относящейся к общей собственности идеальной частью жилого дома.
Статья 6. Собственником квартиры является физическое или юридическое лицо, которое законно приобрело квартирную собственность в многоквартирном доме, в котором квартиры принадлежат нескольким собственникам, и зарегистрировало данную собственность в земельной книге.
Статья 24. (1) Квартирная собственность возникает при РАЗДЕЛЕ многоквартирного дома с отдельным кадастровым обозначением строения на квартирные собственности (отдельная собственность вместе с идеальной частью общей собственности) на основании закона, решения суда, договора или завещания.
Статья 26. (1) Квартирные собственности вносятся в земельную книгу и связанные с ними права закрепляются в порядке, установленном Законом о земельных книгах и Законом "О внесении недвижимой собственности в земельные книги ", с соблюдением следующих ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ условий:
1) в ПЕРВОЙ ЧАСТИ раздела земельной книги в качестве недвижимой собственности указывается многоквартирный дом с отметкой о том, что он СОСТОИТ из КВАРТИРНЫХ СОБСТВЕННОСТЕЙ. В этой части отдельно указывается также номер каждой квартирной собственности, общая площадь квартиры, а также входящая в квартирную собственность идеальная часть, относящаяся к общей собственности;
2) ВТОРАЯ ЧАСТЬ раздела земельных книг отводится для КАЖДОЙ КВАРТИРНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, и в ней указывается номер принадлежащей собственнику квартиры;
Закон «О земельных книгах»
15. Первая часть раздела делится на два подраздела, в которых указывается:
1) в первом подразделе:
а) недвижимая собственность,
б) установленные в пользу недвижимой собственности сервитуты и реальные повинности,
в) присоединенные к недвижимой собственности земельные участки,
г) площадь недвижимой собственности и присоединенных к ней земельных участков;
2) во втором подразделе:
а) отделенные от недвижимой собственности земельные участки и их площадь,
б) изменение и погашение внесенных в первый подраздел сервитутов и реальных повинностей.
16. Вторая часть раздела делится на два подраздела, в которых указывается:
1) в первом подразделе:
а) собственник недвижимой собственности с указанием для физического лица имени, фамилии, личного кода, а если оно состоит в браке, то с учетом имущественных отношений супругов добавляется, что недвижимая собственность является отдельным имуществом супруга, или что она входит в совокупность имущества супругов, или же что у супругов все имущество раздельное (статьи 91, 111, 117, 125 и 127 Гражданского закона), а для юридического лица - полного наименования и кода налогоплательщика, а также с количественным указанием размера доли собственника;
б) основание права собственности и
в) сумма, за которую приобретена недвижимая собственность, если она указана в документе о переходе права собственности;
Закон «О внесении недвижимой собственности в земельные книги»
Глава VI
Внесение в земельные книги квартирной собственности
Статья 40. Приватизированные квартиры, находящиеся в многоквартирном жилом доме, могут быть внесены в земельную книгу лишь в том случае, если в соответствии с настоящим Законом в земельную книгу внесен жилой дом и приложена справка комиссии по приватизации жилых домов о разделе жилого дома на квартирную собственность.
Статья 41. Приватизированная квартирная собственность, находящаяся в многоквартирном жилом доме государства или самоуправлений, вносится в земельную книгу на имя приобретателя в порядке, установленном Законом порядке.
Если перенимать ДОМ только в управление, то в договоре управления должны быть указаны по меньшей мере следующие сведения и условия:
1) информация о сторонах, заключающих договор;
2) адрес жилого дома, который отдается в управление;
3) порученные управляющему обязательные действия по управлению;
4) порученные управляющему прочие действия по управлению дома, согласно пожеланиям и платежеспособности СОБСТВЕННИКА (!!!) недвижимости.
5) сроки и порядок предоставления отчета о выполненных заданиях по управлению, в том числе - отчета о расходовании финансов, переданных в ведение управляющего;
6) порядок, в котором управляющий предоставляет информацию СОБСТВЕННИКУ (!!!) жилого дома;
7) вопросы, по которым СОБСТВЕННИК жилого дома уполномочил управляющего принимать решения вместо него, заключать договора вместо него, а также производить и получать платежи, представлять владельца жилого дома в суде;
8) объем расходов, связанных с выполнением задач по управлению, порядок определения и оплаты таких расходов, отдельно указывая:
a) объем соответствующих обязательных затрат, порядок их определения и оплаты,
b) объем прочих затрат, связанных с управлением жилым домом, в том числе расходов на улучшение и благоустройство жилого дома, порядок их определения и оплаты,
c) вознаграждение за управление, если стороны пришли к согласию по этому вопросы, а также порядок определения и выплаты этого вознаграждения;
9) правила, регламентирующие предоставление информации, связанной с управлением жилого дома, государственным и муниципальным учреждениям;
10) объем передоверия, если наниматели пришли к соглашению о передаче исполнения поручения об управлении;
11) порядок ИЗМЕНЕНИЯ и ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА об управлении;
12) порядок передачи обязательств и дел, свзяанных с договором об управлении, в случае, если договор был заключен, измененен или расторгнут.
13) срок договора об управлении;
14) объем ответственности управляющего и момент ее вступления в силу.
Кондоминиум (лат. con — вместе и dominium — владение) — совместное владение, обладание ЕДИНЫМ объектом, чаще всего ДОМОМ, но также и другим недвижимым имуществом.
Недвижимость — вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым.
Напомню, что все ЖИЛЫЕ ДОМА (Недвижимость) являются собственностью самоуправлений как единое целое (1 – еденица).
Сколько ДОМ как единое целое (1 – еденица) в управление не отдавай, а собственником является только тот, который в качестве такового, занесён в ЗЕМЕЛЬНЫЕ КНИГИ. И если собственник ДОМА как единого целого (1 – еденица), аннулировал своё право на Недвижимость, то Недвижимые бесхозяйные вещи полагаются государству (ГЗ ст. 930.)
Закон «О квартирной собственности»
Статья 26. (1) КВАРТИРНЫЕ СОБСТВЕННОСТИ вносятся в земельную книгу и связанные с ними права закрепляются в порядке, установленном Законом о земельных книгах и Законом "О внесении недвижимой собственности в земельные книги ", с соблюдением следующих дополнительных условий:
1) в ПЕРВОЙ части раздела земельной книги в качестве недвижимой собственности указывается многоквартирный дом с отметкой о том, что он состоит из квартирных собственностей. В этой части отдельно указывается также номер каждой квартирной собственности, общая площадь квартиры, а также входящая в квартирную собственность идеальная часть, относящаяся к общей собственности;
2) ВТОРАЯ часть раздела земельных книг отводится для каждой квартирной собственности, и в ней указывается номер принадлежащей собственнику квартиры;
Никаких ограничений чтобы владеть, распоряжаться и т.д. своей КВАРТИРНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ (кроме указанных в ст 2 части 3 и ст.3 части 2) и дополнительных условий (кроме указанных в 1 и 2 пунктах ст.26) законом не предусмотрено.
На отдельную собственность (КВАРТИРУ) распространяются положения статьи 927 Гражданского закона.
На относящуюся к общей собственности ЧАСТЬ многоквартирного ДОМА (не относящейся к КВАРТИРЕ) распространяются положения статей 1067-1072 Гражданского закона.
Нужно только одно условие (которого НЕТ) что бы в ПЕРВОЙ ЧАСТИ земельной книги должны быть записи о том, что ДОМ разделён на КВАРТИРНЫЕ СОБСТВЕННОСТИ, а во ВТОРОЙ ЧАСТИ должны быть внесены все собственники КВАРТИРНЫХ СОБСТВЕННОСТЕЙ, включая не приватизированной (собственности государства или самоуправления).
А вот услуги, это сфера действия закона О защите прав потребителей.
Потребитель - физическое лицо, выражающее желание приобрести, приобретающее или способное приобрести товар либо воспользоваться услугой с целью, непосредственно не связанной с его предпринимательской деятельностью.
конечно, извиняюсь, но
ПО слушай те, "писатель", если ВЫ не А.Б., то не затруднит ли Вас отозваться на электронный адрес :
Uprav_Dom@inbox.lv
хотелось бы пообщаться поплотнее на освещаемое вами "действо".
Благое дело делаете С.Степанов. Желаю Вам побольше моральных сил и терпения. Может благодаря вам в людях проснётся гражданская ответ-сть за себя и за наш город (может слишком высокопарно, но тем не менее).
В статье - о погашении права собственности Думы в пользу нового владельца - собственников КВАРТИРНОЙ СОБСТВЕННОСТИ!
Проблема лишь в том, что вместе с перенятием прав на УПРАВЛЕНИЕ просто необходимо погасить право собственности на дом у ДУМЫ.
-----------
UVAZHAEMIE!
Vozjmite v ruki Vash Pirkuma LīGUMS - DOGOVOR O POKUPKE KVARTIRI (putem privatizacii).
Tam chernom po belomu na gosudarstvennom jazike napisano:
1. sostav objekta privatizacii
( kvartira, mislimaja dolja zdanija i mislimaja dolaj zemeljnogo uchastka, esli dom stoit na zemle samoupravlenija)
2. ob`jekt privatizacii peredaetsja Pokupatelju v moment podpisanija dogovora!
Pochitajte zakon O PRIVATIZACII:
KAK V Zemeljnoj knige zapisivaetsja Vasha chastnaja priobretennaja sobstvennsotj.
Uzhe bolee desjati let duma ne vipolnjaet uslovija dogovora - ne peredaet vam oplachennij tovar v polnom sostave. Ne pogashaet svoi prava sobstvennosti na privatizirovannie kvartiri.
V Zemeljnoj knige mi vse ne zafiksirovani kak sobstvenniki kvartirnoj sobstvennosti.
Estj odin edinstvennij sobstvennik zhilogo dama - pašvaldiba.
Na moj vzgljad, nado potrebovatj v pervuju ocheredj vipolnenija dogovorov kupli prodazhi, a uzh potom provoditj SOBRANIJA POLNOPRAVNIH VLADELJCEV.
Reshatj: sozdavatj ili nen sozdavatj obschestvo, kto budet obsluzhivatj vashu sovmestnuju obschuju nedelimuju sobstvennostj i po kakoj cene.
No ne javljajasj Sobstvennikami soglasno Zemeljnoj knige, vi ne pravomocni trebovatj remontirovatj CHUZHUJU SOBSTVENNOSTJ
(teplouzli) kak eto pitajutsja na ulice Zelinskogo.
i pravo na upravlenie zhilim domom vi ne poluchite, poka ne poluchite prava SOBSTVENNIKOV.
UVAZHAEMIj !
слушай, хочешь быть услышанным, - бросай траву курить.
1. если с уважением (а думается, что именно так бы ты и хотел, чтобы относились к тебе) относишься к участникам дискусси, то смени клаву. и общайся с людьми на нормальной кирилице. чтобы люди моск не ломали и нормально тебя СЛЫШАЛИ.
2. даже не смотря на то, что большинству посетителей этой ветки все "эти тонкости юристПрудЕнции" далеко по барабану, постарайся конкретизировать свои "сентенции" с указанием\обоснованием своей "визии" конкретной статьёй/пунктом конкретного закона.
а то просто сентенция "ob`jekt privatizacii peredaetsja Pokupatelju v moment podpisanija dogovora!" как пришла, - так и ушла. в воздух.
впрочем, как и иные.
3. "...vi ne pravomocni trebovatj remontirovatj CHUZHUJU SOBSTVENNOSTJ
(teplouzli) kak eto pitajutsja na ulice Zelinskogo."- извини, но об этом твердится на всех углах уже года как три! если не больше. А С.А., так и все 10-ть! и что ? сколько "ne sobstvennikov" услышало ? сам-то тоже только что "прозрел".
4. " Estj odin edinstvennij sobstvennik zhilogo dama - pašvaldiba."- ошибаешься, мил человек ! теперь они (начиная с года 2007-2008-го) согласно данных "NEKUSTAMA ĪPAŠUMA VALSTS KADASTRA INFORMĀCIJAS SISTĒMAS PILNĀ IZDRUKA PAR NEKUSTAMO ĪPAŠUMU"
- 2.3. Ziņas par īpašniekiem (tiesiskajiem valdītājiem):
2.3.1. Daugavpils pilsētas pašvaldība, reģ.Nr. 90000077325, pieder 1 domājamās daļas"
на основании "07.12.2007. Nr.03.01-02/2261, Daugavpils pilsētas Domes finanšu nodaļa, Cita veida dokuments..."
5. а вот это что ? :" Na moj vzgljad, nado potrebovatj ..." - НУ ТАК А КТО ВАМ МЕШАЕТ !? "потребовать"....
и потом с нами поделиться своими "успехами".
или все так и смелы чужими руками горячую картошку из костра таскать?...
лично мои "руки" от этой необходимости выживания под названием "завершение приватизации" через "совокупность действий, в результате которых находящиеся в государственных многоквартирных домах или в многоквартирных домах самоуправлений квартиры, нежилые помещения, мастерские художников, одноквартирные и многоквартирные дома приобретают в собственность физические и юридические лица" вследствие наличия "особого препятствия приобретение собственности" уже давно "в волдырях от ожёгов" и без Ваших подсказок и изысков.
Создавать ТОВАРИЩЕСТВО для управления и содержания ДОМА (как единого целого объекта), являющегося собственностью САМОУПРАВЛЕНИЯ, запретить никто не может, так как это дело сугубо ДОБРОВОЛЬНОЕ и члены правления должны физическим лицам, которые законно приобрели КВАРТИРНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ (которая до сих пор не занесена в Земельные книги в соответствии с Законами) честно объяснить (при вступлении в товарищество), что ТОВАРИЩЕСТВО создаются в соответствии с Законом о «ТОВАРИЩЕСТВАХ и учреждениях» и к ОБЩЕСТВАМ (с переменным составом участников и капиталом), создаваемым в соответствии со ст. 28 Закона «О квартирной собственности» для управления относящейся к общей собственности ЧАСТЬЮ многоквартирного ДОМА, никакого отношения НЕ ИМЕЮТ (и к самому Закону «О квартирной собственности» подавно) и они вступив в ТОВАРИЩЕСТВО, ДОБРОВОЛЬНО будут тратить свои кровные на то, что бы помочь САМОУПРАВЛЕНИЮ обслуживать её собственность.
http://www.ur.gov.lv/?a=65&l=782&drukat=drukat
Выписка (перевод) из решения главного государственного нотариуса Регистра предприятий J. Endziņša.
[7] В законе „О квартирной собственности” в статье 28 есть толкование термина "ОБЩЕСТВО собственников квартир":
(1) Образованное для управления относящейся к общей собственности ЧАСТЬЮ многоквартирного ДОМА и ведения ее хозяйства ОБЩЕСТВО собственников квартир является ОБЩЕСТВОМ физических и юридических лиц с переменным составом участников и КАПИТАЛОМ.
(2) Порядок учреждения ОБЩЕСТВА собственников квартир, его деятельности, реорганизации и прекращения деятельности устанавливается настоящим Законом и другими регламентирующими предпринимательскую деятельность законами, насколько они не противоречат настоящему Закону, а также уставом ОБЩЕСТВА.
(3) ОБЩЕСТВО собственников квартир является юридическим лицом и подлежит регистрации в Регистре предприятий.
Из упомянутой нормы можно сделать вывод, что:
* Цель ОБЩЕСТВА собственников квартир является совместное обслуживание и управление принадлежащих квартирам участников ОБЩЕСТВА общей собственности , т.е. хозяйственная деятельность;
* У ОБЩЕСТВА собственников квартир, есть основной КАПИТАЛ, для ведения хозяйственной деятельности;
* Деятельность ОБЩЕСТВА собственников квартир устанавливается законами регламентирующими „предпринимательскую деятельность”;
С учётом толкования термина "ОБЩЕСТВО собственников квартир".
Статья 6. „Закона о кооперативных обществах” определяет статус ОБЩЕСТВА собственников квартир. В соответствии с 5 пунктом статьи 1. „Закона о кооперативных обществах” целью ОБЩЕСТВА собственников квартир является „оказание услуг для повышения эффективности хозяйственной деятельности его членов”. В соответствии с 7 пунктом статьи 1. „Закона о кооперативных обществах” у ОБЩЕСТВА собственников квартир есть ОСНОВНОЙ КАПИТАЛ.
Статья 6. „Закона О кооперативных обществах” предусматривает, что кооперативное ОБЩЕСТВО является коммерсантом, за исключением отдельных видов коммерсантов, в том числе кооперативных ОБЩЕСТВ собственников квартир.
В свою очередь в соответствии с первой частью статьи 2. „Закона о товариществах и учреждениях”, ТОВАРИЩЕСТВО является добровольное объединение лиц, учрежденное для достижения определенной уставом цели, не имеющее характера получения прибыли. Данная дефиниция, в контексте с другими нормами „Закона о товариществах и учреждениях”, позволяет сделать вывод, что ТОВАРИЩЕСТВА не имеют своего КАПИТАЛА. Статья 7. того же закона предусматривает, что ТОВАРИЩЕСТВА имеют право осуществлять хозяйственную деятельность, но эта хозяйственная деятельность осуществляется для достижения учреждённых целей ТОВАРИЩЕСТВА (т.е. хозяйственная деятельность сама по себе не может быть целью ТОВАРИЩЕСТВА).
Переводя системность регулирования норм деятельности ОБЩЕСТВ собственников квартир, кооперативных ОБЩЕСТВ и ТОВАРИЩЕСТВ, можно сделать вывод, что ОБЩЕСТВА собственников квартир являются кооперативными ОБЩЕСТВАМИ, а не ТОВАРИЩЕСТВАМИ.
Учитывая упомянутое, нужно сделать вывод, что ОБЩЕСТВО собственников квартир, в понимании закона „О квартирной собственности”, не является ТОВАРИЩЕСТВОМ, в понимании „Закона о товариществах и учреждениях”.
Поэтому нормы закона „О квартирной собственности”, регулирующие ОБЩЕСТВА собственников квартир, не могут быть специальными нормами в отношении норм содержащиеся в „Законе о товариществах и учреждениях”, поскольку они регулируют деятельность абсолютно разных субъектов права.
Анонимам, Управдомам и пр.
Ребятки! Вам не кажется, что умничать на предмет тонкостей обществ, товариществ и т.п. здесь не следовало бы? Дайте людям разобраться в основе. А то ваше теоретизирование, кроме вреда ничего не дает. Ближе надо быть к конкретному гражданину:) Людей интересует прикладное значение того или иного закона, а не простое его цитирование.
Спасибо Вам! Как то я не очень внимательно прочитал этот договор. Поскольку я таких не заключал. Но этот аргумент для любого суда. Дума сама не выполняет предложенный ею самою договор:)
Про декоративно-прикладное искусство, слышал.
Про прикладное творчество, слышал.
Про прикладную науку, слышал.
Про «прикладное значение того или иного закона», слышу первый раз.
По Вашему получается, что одни законы имеют прикладное значение, а цитирование других законов приносит вред. Что-то новенькое.
Здесь Вы кажется С. С. малость перегнули.
По моему закон или исполняют или нет.
Ну и "прикладите" к себе закон "О родовспоможении":) И исполните:)
Если Закон "О родовспоможении" регулирует "создание Товариществ собственников квартир и перенятие домов под свое собственное управление", готов его исполнять.
Да не дурите вы людям голову. Вы про то, что не слышали про прикладной характер законов, я вам пример. Причем здесь Товарищества? Начитались законов, хочется покрасоваться? Ну вот вам еще одно замечание. Товарищества к закону о "Квартирной собственности" отношения не имеют. А каждый конкретный собственник квартиры, вступивший в товарищество имеет? Красуйтесь:) Может тогда поймене неуместность ваших выступлений здесь. Теоретики, блин!
Кстати! Это сильно!!!:) А разве творчество может быть не прикладным?:) Т.е. масло может быть не масляным?:)
2.3. Ziņas par īpašniekiem (tiesiskajiem valdītājiem):
2.3.1. Daugavpils pilsētas pašvaldība, reģ.Nr. 90000077325, pieder 1 domājamās daļas"
-------------------
povtorjusj: edinstvennim sobstvennikom ēkas un zēmes javljaetsja Pašvaldiba/
Vo vtoroj chasti, kotoruju vi citiruete i napisano : 1
-----------
Naprimer:
esli v dome 2 kvartiri,
i odna iz nih privatizirovana ,
a vo vtoroj zhivut na uslovijah arendnogo dogovora s samoupravleniem,
to zapisj vo vtoroj chatssti privedennoj vami vipiki dolzhna vigljadetj takim obrzom:
īPAšNIEKI 1. PAšVALDIBA 1/2
2. IVANOVS JāNIS 1/2.
Vi sgorjacha ne ponjali dokumenta.
Analogichno, esli v dome 24 kvartiri , i vse oni oplacheni v processe privatizacii, esche do 2000 goda, to vtoroj razdel vipiski dolzhen vigljadetj :īpašnieks dz. Nr.1 1/24
dz. Nr.2 1/ 24
pašvaldiba 0
---------------------------------
prezhde chem zatevatj spor, izuchite svoi dokumenti na kvartiru, na dom i zakoni O privatizacii, o kvartirnoj obstvennosti, O ZEMELJNOJ KNIGE,
a diskutirovatj radi dikutirovanija - vodu v stupe tolochj.
-----------------
odin edinstvennij vopros:
kak vi dumaete za kakuju plochadj obluzhivanija dolzhni platitj sobtvenniki kvartir?
za kakuju ploschadj dolzhni platitj arendatori kvartir?
pochemu i te , i drugie oplachivajut tak nazivaemuju apsaimniekošanu iz rascheta kvadratnih metrov kvartiri?
2.3. Ziņas par īpašniekiem (tiesiskajiem valdītājiem):
2.3.1. Daugavpils pilsētas pašvaldība, reģ.Nr. 90000077325, pieder 1 domājamās daļas"
-------------------
povtorjusj: edinstvennim sobstvennikom ēkas un zēmes javljaetsja Pašvaldiba/
Vo vtoroj chasti, kotoruju vi citiruete i napisano : 1
-----------
Naprimer:
esli v dome 2 kvartiri,
i odna iz nih privatizirovana ,
a vo vtoroj zhivut na uslovijah arendnogo dogovora s samoupravleniem,
to zapisj vo vtoroj chatssti privedennoj vami vipiki dolzhna vigljadetj takim obrzom:
īPAšNIEKI 1. PAšVALDIBA 1/2
2. IVANOVS JāNIS 1/2.
Vi sgorjacha ne ponjali dokumenta.
Analogichno, esli v dome 24 kvartiri , i vse oni oplacheni v processe privatizacii, esche do 2000 goda, to vtoroj razdel vipiski dolzhen vigljadetj :īpašnieks dz. Nr.1 1/24
dz. Nr.2 1/ 24
pašvaldiba 0
---------------------------------
prezhde chem zatevatj spor, izuchite svoi dokumenti na kvartiru, na dom i zakoni O privatizacii, o kvartirnoj obstvennosti, O ZEMELJNOJ KNIGE,
a diskutirovatj radi dikutirovanija - vodu v stupe tolochj.
-----------------
odin edinstvennij vopros:
kak vi dumaete za kakuju plochadj obluzhivanija dolzhni platitj sobtvenniki kvartir?
za kakuju ploschadj dolzhni platitj arendatori kvartir?
pochemu i te , i drugie oplachivajut tak nazivaemuju apsaimniekošanu iz rascheta kvadratnih metrov kvartiri?
Молодой человек,
я. конечно, извиняюсь. Но Вам не надоело кому-то что-то доказывать ?
по-моему и не только я Вам уже повторили - это не то место, где раздирая на груди тельняшку, выясняют "право собственности". а, может, даже и не "собственности".
есть реальное желание - можем встретиться и попытаться понять что же вы "хотите миру доказать".
zhelanija 'komu-to chto-to dokazatj" otsutstvue,
tem bolee °rvatj teljnjashku" - segodnja eto - Dificit!
estj neimovernoe zhelanie dostuchatjsja do kazhdogo, kto prinjal uchastie v privatizacii kvartiri. pochemu?
potomu kak istinnie domoupravi vveli etih ljudej v zabluzhdenie,i s etih ljudej desjatj let i bolee trebujut i poluchajut oplatu kak s Nonimatelej , a ne Sobstvennikov, grubo govorja, obmanuli, lishili prava sobstvennosti i obvorovivajut.
vot i vse. i teljnjashka cela.
i mesto samoe podhodjaschee.
a esli, vi mozhete dokazatj obratnoe, s udovoljstviem vislushaju