То есть, как только недвижимость перестала быть объектом постоянной купли-продажи, она перестала быть интересной для долгосрочных инвестиций.
Вот данные по количеству сделок по продаже квартир в Риге:
| 2005 год | 2006 год | ½ – 2007 года | |
| 1 – комн. | 1962 | 3716 | 940 |
| 2 – комн. | 2489 | 5174 | 1614 |
| 3 – комн. | 1307 | 3110 | 882 |
| 4-комн | 312 | 729 | 197 |
| Всего | 6070 | 12729 | 3633 |
Самым популярными можно считать двухкомнатные квартиры, их количество в среднем составляет 50,43% от сделок, то есть в 2005 году – 41%, в 2006 – 65,86%, 44,43% – в первом полугодии текущего года соответственно. То есть можно считать, что количество сделок с недвижимостью серьезно сократилось.
И, несмотря на бодрые рапорты компаний, занимающихся недвижимостью, я никаких радужных перспектив для этого сегмента рынка не вижу. Пора реально смотреть на вещи – статистика – это голая правда.
К сожалению эти цифры не оставляют надежд на безоблачное будущее ни для кредиторов ни для заемщиков. Подождем- увидим.
По данным «Латвийская земельная книга». Обзор компании «Латвияс рейтинги» подготовила социолог Ирина Жемчугова