Люди и офисы ставят рекорды
Как свидетельствует информация ЦСУ, заметнее всего — на 58,9% — выросла заработная плата занятых в отрасли. Издержки на содержание и эксплуатацию машин и механизмов увеличились на 22,9% (может быть, на стройке следует активнее использовать машины, а не людей? — П.К.), а строительные материалы подорожали на 12,4%.
Самый большой рост издержек был зафиксирован на строительстве офисных зданий (41,2%), на строительстве и реконструкции зданий промышленного, торгового и сельскохозяйственного назначения (27,9%), строительстве подземных магистральных трубопроводов (25,6%) и транспортных объектов (24,6%). Возведение жилых домов подорожало на 23,6%, реконструкция и строительство объектов образования и здравоохранения — на 19,6%.
Конкуренция против инфляции
Заметный скачок роста издержек случился в третьем квартале по сравнению со вторым — на 8,1%. При этом за три месяца зарплата строителей увеличилась на 11,6%, а стоимость стройматериалов — на 5,9%. Возведение новых жилых проектов за этот короткий срок подорожало на 8,4%.
Значит ли это, что если за год строительство новых проектов подорожало почти на четверть, то завтра цена за квадратный метр в них станет, условно говоря, не 1,6 тыс. EUR, а уже две тысячи? Опрошенные Телеграфом эксперты согласились, что рост зарплат и других расходов не может оставить безучастными цены на первичном рынке. Однако они не поднимутся пропорционально росту издержек. В условиях обостряющейся конкуренции девелоперы, скорее всего, вынуждены будут снизить долю своей прибыли, чтобы не отпугнуть покупателей, которые и без того не отличаются большой платежеспособностью.