Речь идет о полузапущенной территории между улицами Кишэзера, Русова и Эзермалас, известной всякому едущему в Межапарк руинами цветочных теплиц, оставшихся после ликвидации фирмы «Ригас зиедс». На этой земле, примыкающей к перспективной Восточной магистрали (сейчас рижане знакомы с ее фрагментом – путепроводом Вайрога), собирались было строить ледовую арену хоккейного чемпионата, но сорвалось. Теперь здесь вырастут жилые дома.
За право застроить микрорайон соревновались четыре бюро из Латвии, включая прославленный «Архис», и по одному из Германии, Финляндии, Швеции и Норвегии. В жюри под почетным председательством вице-мэра Андриса Аргалиса вошли глава владеющей землей фирмы «Межапаркс СПВ», бывший мэр Гундарс Боярс, главный архитектор города Янис Дрипе, профессор Колумбийского университета Сигурд Грава, известный эксперт по развитию Стефан Болт (Бремен), архитекторы и чиновники думского департамента развития.
Второе место досталось шведам из архитектурного бюро Sweco. Третье получила Архитектурная студия Вентса Дидрихсонса (Латвия). Команды-победительницы получили денежные премии и возможность воплотить свои идеи в рижском пейзаже. По горячим следам с ними заключила договор строительная компания RBS Skals, оплатившая проведение пленэра.
По словам одного из победителей, главы Латвийского союза архитекторов Сергея Никифорова, его команда исходила из места расположения планируемой территории и ее взаимосвязей с соседними рижскими районами. Центральная улица отделит относительно тихую жилую застройку с вкраплениями офисов и образовательных учреждений от зоны активного отдыха с торговыми площадями. Подумали о досуге не только жителей этой территории, но и прочих рижан и туристов. Близость озера позволила спланировать бухту для катеров и яхт, а в самом центре – парк. «Там недавно были замечены лисы. Надеюсь, что животные не сбегут отсюда и после реализации проекта», – высказал пожелание архитектор.
На вопрос о стиле и характере будущей застройки Сергей Никифоров привел как пример заголовок из журнала «Нива» 1900 года: «Рига – самый богатый город России». Он уверен, что в начале XXI века по уровню комфорта и качества среды обитания рижане не должны отставать от других европейских столиц, а латвийские архитекторы – не стесняться предлагать оригинальные решения исходя из особенностей конкретного места.
На итоговой пресс-конференции столичный депутат и девелопер Гундарс Боярс сообщил, что цель проекта – не только получить прибыль, но впервые с конца 1980-х создать микрорайон с полной социальной инфраструктурой. Стандарт высотности составит пять-шесть этажей – оптимальный вариант для подобной застройки. Экс-мэр сообщил, что после сведения в одну концепцию наиболее ценных предложений пленэра «Новый Межапарк» отправится на MIPIM, крупнейший смотр инвестиционных проектов, традиционно проходящий весною в Канне. Строительство планируется начать в конце следующего года.
В настоящее время генеральным инвестором «Нового Межапарка» выступает швейцарский холдинг «Ренова менеджмент АГ», планирующий вложить в проект в течение пяти-восьми лет более 800 миллионов евро.