- Валерий, что за квартиры собирается продать самоуправление?
- Это небольшая часть жилого фонда, принадлежащего думе. Так называемые муниципальные квартиры. Всего городу принадлежит 3614 квартир. Больше 2000 из них – это неприватизированные квартиры. Люди, которые в них живут, в свое время не использовали свое право на их приватизацию. Но, по закону, они хоть сейчас могут их выкупить, но по рыночной цене. Человек пишет заявление, наши специалисты заказывают оценку, и, если человека цена устраивает, он квартиру выкупает. Можно в рассрочку на 5 лет под ставку 6% годовых.
Процесс выкупа таких квартир у самоуправления постоянно идет. В прошлом году, например, люди выкупили 17 таких квартир. Цены разные – в среднем 15 тысяч евро, в зависимости от состоянии квартиры. Все зависит от оценки, сделанной сертифицированным оценщиком. В этом году выкуплено уже шесть квартир, и еще на 13 поданы заявления на оценку их стоимости.
Это первая, самая большая часть квартир.
Вторая – 1320 квартир – это недвижимость самоуправления, арендаторы которой не имеют права ее выкупить, так как квартиры из этого фонда мы предоставляем очередникам, претендующим на помощь самоуправления в решении квартирного вопроса, а также сиротам, приезжим специалистам (https://likumi.lv/ta/id/283791-par-kartibu-kada-pasvaldiba-izire-dzivojamo-telpu-specialistam). Чтобы заселить кого бы то ни было в такую квартиру, нужно, чтобы у нее был статус «годна для проживания». Там есть определенные требования к состоянию электроинсталляции, сантехники и проч.
То есть, когда такая муниципальная квартира освобождается (человек умер, уехал, переехал, купил себе другое жилье), самоуправление подготавливает к заезду следующего арендатора. И ситуация такова, что, по заключению специалистов самоуправления, на минимально необходимый ремонт таких свободных квартир – их сегодня порядка 170 – нужно потратить почти 900 тысяч евро. Это больше чем по пять тысяч на каждую. Эти вложения были признаны несоразмерными, поэтому 97 квартир из числа этих ныне свободных жилплощадей было решено продать. Через аукцион, который будет организован после того, как будет установлена рыночная стоимость этой недвижимости.
- Предполагаю, что это квартиры в разных микрорайонах города.
- Именно так. И Центр, и спальные районы. Из одной из квартир, например, замечательный вид. Но гнилые полы, да и сами окна надо менять. Самоуправлению очень много денег нужно вложить, чтобы эту квартиру подготовить для проживания. И эти вложения мы никогда не вернем. Поэтому предлагаем сделать это тому, кто захочет получить эту квартиру в свою собственность.
- Как можно будет участвовать в аукционе?
- Этот вопрос вы задаете слишком рано. Есть раздел аукционов (Informācija par pašvaldības īpašumiem, t. sk. izsoles) на сайте самоуправления , именно там в итоге и появятся квартиры на продажу со всеми условиями их приобретения. Пока хочу обратить внимание горожан на два уже проходящих в этом разделе аукциона на аренду больших квартир – 72 и 73 м2 – в доме на ул. Гайсмас, 7, в Ругели. Этот дом почти полностью заселен, так что освободившиеся две квартиры с такой площадью – это для кого-то отличный шанс улучить момент и улучшить свои жилищные условия.
Рассчёт на глухих хуторян
Думаю, вы там с квартирами такое творите, что вам за это никакой бог не поможет. Бедные люди и ждали получения жилья и не дождались.
Это они умеют. Ремонт за два дня без дверей под евро. В депо много чего продается для этих целей. Окна деревянные шпаклевой, краской и пошло.
Как бы всё так, но одно уточнение: Народ получал квартиры от советских предприятий: В АРЕНДУ. !!!! Являются арендаторами. С прошлого года платят и апсаймниекошану и арендную плату. Или не платят наглецам. Что чревато незаконными судебными исками.
Лентяйки Пжкх и сегодня не перезаключили советские договора аренды 60-70-80 годов с горожанам и всячески нарушают эти договорные отношения.
Эти дома советской постройки уже отслужили свой срок и их давно пора сносить и строить на их месте новые,а их пытаются втюхать да ещё за немаленькие деньги,на покупку квартиры в таком старом доме даже банки менее охотно дают ипотеку.
К сожалению, начальную стоимость назовёт карманный думовский оценщик , а окончанию определит аукцион
Когда эти все панельные дома уже отслужившие свой срок начнут складыватся панелями внутрь вместе с людьми,мебелью,домашними животными и тараканами вот тогда наступит трэш,панельные пятиэтажки при постройке расчитывались на 25 лет службы,9-этажные дома строились попрочнее,они уже расчитывались на 50-55 лет эксплуатации,считалось что всё это жильё временное,когда собирались построить наконец таки коммунизм,то планировалось что рабочие будут жить уже во дворцах,но всё временное у нас всегда оказывалось самым постоянным.
Панельные пятиэтажки 467 серия 50 лет. После инспекция сварных соединений панелей с возможным продлением ещё на 25.
В своё время французы,которые и изобрели это модульное дешёвое панельное жильё,что бы побыстрее обеспечит жильём людей во время послевоенной разрухи второй мировой войны,когда слали расселять потом уже людей в нормальное капитальное жильё,то ради эксперимента оставило несколько таких панельных домов,что бы посмотреть что с ними дальше будет,так вот когда у них начал прогнивать центральный сварной шов,то все они начали складыватся панелями внутрь,в СССР Сталин украл у них идею таких домов и стали у нас их тоже строить.
А кто конкретно не дождался ???
И с квартир бомжей в бараки отправляйте сразу назад, пусть нормальный народ вселяется. Надоел мат - перемат, грязь, окурки и собаки.
3.14здоболу:
Где Доказательства?
1. Французские районы панельный хрущевок.
2. Руины многоквартирных домов, сложившихся внутрь.
После инаугурации первого в мире гомофила его даугавпилсские партнёры как-то заметно возбудились: поучать народ кинулись по вопросам
котов приблудных, ворон и убитого городского жилья.
Уж не в невесты ли метит?
А у меня вопрос в другом....., почему должны прийти оценщики,что бы оценить жильё? Есть кадастр, есть план. Значит получается так.....,у человека есть не приватезированная квартира, он делает в ней супер ремонт, а потом приходят оценщики....,оценивают его ремонт и человек опять оплачивает повторно свой ремонт! Что за бред? Почему нельзя приватизировать по кадастру?
Согласно договора аренды, орендатор обязан поддерживать первоначальное санитарное состояние арендует квадратных метров ЧУЖОЙ СОБСТВЕННОСТИ. Дуракам закон не писан!
Могут и натуральным мрамором и золотыми унитазами украсить чужие стены и клозеты.
Входные двери и оконные блоки за свой счёт установить.
Все затраты для души идиота-арендатора и за счёт идиота!
Если при Дзалбе, Капелюшникове и Лачплесисе некоторым за окна и двери затраты всё-таки вынуждены были возместить,
то при Кононове и Элксниньше отписки анекдотичные нерадивый хозяин - городское самоуправление шлёт. И жемесячно обворовывает как мнимых собственников квартир, так и рабов- арендаторов, лишённых прав и защиты
Я не про муниципальное жилье, а про цену продажи. Тут же умник возмущается, что люди за свое жилье денег хотят, а ему по кадастровой стоимости надо. С думскими квартирами все очень загадочно, и оценка , и сам аукцион. Такое ощущение, что в большинстве случаев, все по договоренности и для своих. Жилья нет нового, народ плодится, сдавать выгодно. У нас в доме таких квартир с десяток и только в одной ремонт сделали. Остальные - халабуды, после очень пожилых людей, т.е. старики умирают, а родственники или продают, а покупающие сдают, или сдают сами родственники. В них ремонта по 25-40 лет не было, в одной квартире дверь "родная", а дом 63 года. Однако, снимают и живут годами.
Я конечно не большой специалист но по моему рассрочка это когда без процентов. А если 6% гдровых это лизинговые условия.
tu esi tāda cūka
В загнивающей РФ сносят хрущевки и строят новые 16 этажные муравейники, а у нас всё продлевают до конца запаса прочности... чудеса
Отремонтировать эти 100 квартир и дать стоящим на очереди малоимущим .Хватит химичить .