Случилось это после оценки фирмы Latio
Результаты работы фирм по оценке недвижимости и ранее вызывали вопросы. После истории с землей на Луцавсале стало окончательно ясно: оценка — что дышло, куда повернешь — туда и вышло.
Маловато будет
Вкратце фабула этой истории такова. Рижская дума хочет развивать Луцавсалу. Для этих целей решено было создать совместное предприятие Lucavsala, учредителями которого стали бы пять строительных компаний и муниципалитет. Но для того чтобы определить долю самоуправления в совместном предприятии, необходима оценка земли. Кроме того, она понадобится и при разработке моделей развития острова.
В конце января на заседании Комитета городского развития были представлены две оценки 939,5 тыс. кв. м земли на Луцавсале. Компания BDO Invest оценила землю в 3,85 млн. латов (или 4,1 Ls/кв. м), а фирма Infinitum — в 3,15 млн. латов (или 3,36 Ls/кв. м).
Депутатам от Нового времени эти цифры показались слишком маленькими, и по их просьбе Комитет городского развития заказал еще одну оценку, на сей раз компании Latio.
40 миллионов:
кто больше?
Вчера стали известны результаты труда компании — 40 млн. латов за всю землю на Луцавсале (или 42,6 Ls/кв. м), что более чем в 10 раз превышает предыдущие оценки. Айвар Аксенокс, уехавший вчера в отпуск, через своего пресс-секретаря Лайлу Спалиню поспешил заявить: оценка Latio подтверждает, что первые оценки необоснованно занижены. “Принципиально иные цифры существенно влияют на дальнейшее развитие Луцавсалы, поэтому сценарии ее развития должны быть пересмотрены”, — сообщил Аксенокс. И заодно мэр отмежевался от упреков в адрес Нового времени в том, что партия тормозит развитие Луцавсалы. Дело в том, что на прошлой неделе представители ООО Lucavsala обвинили Рижскую думу в намеренном затягивании вопроса по Луцавсале.
И все же самое время задуматься о качестве работы оценщиков, если их данные разнятся в 10 раз.