Законно ли утепляют старинный дом? 10

Так эмоционально отреагировал  Михаил Лавренов, специалист по оценке коммерческой недвижимости в Латгалии, в одной из социальных сетей на начало работ по утеплению одноэтажного дома, построенного в прошлом веке. Этот дом находится в центре города, на Райня, 26а. Благодаря Михаилу в Сети появились фотографии начатого процесса, а сама неоднозначная ситуация вызвала жаркие дискуссии.

«В Англии гвоздь в стену без разрешения муниципалитета не забьешь, а у нас весь дом запороть – не проблема, – прокомментировал ситуацию Михаил. – Это как если бы лютеранскую кирху на горке и Польскую школу напротив ватой утеплили! Старинный кирпич по всем понятиям утепляют изнутри. И фундамент из камня не уродуют синим пенопластом. Странно, что еще стены пенопластом не заделали – так бы дешевле вышло. Вы видели хоть один реновированый фасад в Центре, который каменной ватой зашили? Мой друг сейчас на Виестура, 21 полностью фасад ремонтирует и красит, а утепляет изнутри, хотя снаружи дешевле бы вышло. Так хоть что-то от старого Двинска остается».

Насколько старым является дом на Райня, 26а, не совсем ясно. Михаил начал поднимать документацию и выяснил следующее:

«По кадастру, эксплуатация дома начата в 1965 году. Но в то время, когда уже лет семь во всю лепили хрущевки из силиката, никто не стал бы делать фундамент из валунов. То есть, минимум, фундамент старинный и, скорее всего, дореволюционный. Думаю, и стены тоже где-то старинные, возможно, достроенные. Но все же полагаю, что дом ведет свое начало из более ранних времен и стоял на улице, которая когда-то называлась Дворянской».

Есть и другие мнения, высказанные в спорах в социальной сети, где и поднялась шумиха на тему – сохранять фасад или утеплять, и если утеплять, то как правильно? Кто-то считает, что такой «некрасивый дом», то есть его внешний вид, сохранять не стоит. Было высказано мнение, что «это реальный дом с реальными людьми, а не экспонат в Центре Ротко» и что нужно думать не о красоте, а о мерзнущих людях, в том числе и детях, живущих в таких неутепленных домах. И если квартира куплена с полным евроремонтом, то утеплять изнутри – не резонно.

Если утепляемый дом послевоенной постройки (восстановленный после войны или построенный на фундаменте разбомбленного), то здание, по закону, не является охраняемым: «Его внешняя аутентичность, как теперь модно говорить, чисто дело владельца. Что тут может сделать Būvvalde? Только согласовать цвет. Материал стен они уже диктовать не могут», – было высказано экспертное мнение. В качестве примера здания, имеющего архитектурную ценность, можно привести дом на Стацияс, 22. Владельца заставили сохранить фасад этого дома, так как его вид влияет на общий вид улицы. При этом реставрировать боковые стены хозяин мог по своему усмотрению, согласовав лишь их будущий цвет (включая согласование цвета труб на крыше).

«Наш город.» связался с Daugavpils pilsētas būvvalde (Строительное управление), где нас заверили, что эта ситуация с непонятным утеплением взята под контроль. Вполне возможно, что реставрация ведется без разрешения. Сейчас в Управлении идет сбор и анализ документов, касающихся реставрации дома. И если обнаружится, что работы ведутся несанкционированно, они будут остановлены, а нарушителей ждут административные наказания, пояснили нам.

Мы также будем следить за ситуацией!