Девелоперы замораживают новые жилые проекты, строители лишаются работы, а государство - налогов и рабочих мест. Такую мрачную картину обрисовали газете Dienas bizness директор SIA Domuss Ральф Янсонс и член правления SIA New Europe Янис Стакенс на фоне того, как банки до 30–40% повышают первый взнос по кредиту в связи с введением принципа "отданных ключей".
"Один многоквартирный дом мы построили, второй не будем начинать, потому что продавать его будет некому, - говорит Янис Стакенс. - Я понимаю строителей, а также производителей дверей, окон и всех прочих, кто так или иначе связан со сферой недвижимости - у них будет не только меньше заказов, но потребуется и меньше работников". Государство потеряет по крайней мере 1% от ВВП, не считая эмиграции, и продолжится эксплуатация "теплопроводящих" домов, то есть подогрев воздуха, отмечает предприниматель.
По словам советника Латвийской ассоциации коммерческих банков Казимира Шлякоты, банки, не видя возможностей выдавать ипотечные кредиты частным лицам, не видят смысла и в кредитовании девелоперов, производителей и распространителей стройматериалов. Решение проблемы - в руках политиков, добавил он.
По мнению Ральфа Янсонса, в Латвии сейчас предкризисная ситуация. Кризис фактически начался, но его еще можно остановить. Внешние риски - дефляцию, российско-украинский конфликт - мы не контролируем, нам важно работать над тем, чтобы численность населения росла, а не уменьшалась. Для этого нужно не сокращать рабочие места. Как заявил предприниматель, фактическим закрытием программы ВНЖ и поправками к закону о неплатежеспособности "мы сами себе выстрелили в ногу".
Domuss сейчас продолжает начатые жилые проекты, но на строительство новых смотрит с большой осторожностью. Если ничего не изменится, девелоперы начнут закрывать офисы, и последствия будут тяжелыми, предупреждает бизнесмен. По его мнению, решения как о видах на жительство, так и о принципе "ключи на стол" нужно немедленно пересмотреть.