На месте «Юрас лицис» будут дома и гостиницы

В 2002 году банкротство этого некогда мощного предприятия вызвало настоящую бурю, с тех пор оно несколько раз поменяло хозяев, и теперь ценная земля готова возродиться в совершенно новом статусе. А вместе с этим должна резко возрасти и ее рыночная стоимость.

Территория рыбосовхоза занимает обширную площадь в 23,2 гектара, на сегодня она совершенно заброшена, но потенциал ее более чем заманчив. После объявления неплатежеспособности принадлежащую «Юрас лицис» землю с 27 строениями и кое-какими другими сооружениями планировалось продать за 4 миллиона латов, однако желающих не нашлось – и с повторного открытого аукциона весной 2003 года она ушла за 1,6 млн. латов. Новым владельцем стала компания Kurzemes degviela .

Потом хозяева снова менялись, и в конце концов аппетитный, но требующий серьезных вложений (а главное – изменения зонирования) участок перешел в единоличную собственность известного адвоката Яниса Лозе, который помимо юриспруденции занимается и недвижимостью.

На его счету по крайней мере два крупных проекта – боулинг Bowlero и строящийся торговый комплекс Tзrbatas centrs . В марте этого года правительство исключило «Юрас лицис» из территории Лиелупского порта и отдало предпринимателю в аренду на 30 лет. Свое приобретение Лозе планировал развивать, а впоследствии, возможно, и приватизировать.

Теперь адвокат значительно приблизился к своей цели, если, конечно, она не изменилась. Эксперты по недвижимости в один голос подтверждали, что «Юрас лицис» – более чем соблазнительный кусочек, ценность которого зависит исключительно от решения вопроса зонирования. Пока объект был зоной промышленной застройки, он представлял куда меньший интерес, однако разрешение строить на участке многоквартирные жилые дома, гостиницы и культурные объекты переводит его в другую «весовую категорию». По оценкам специалистов, в таком случае стоимость участка может перевалить и за сотню миллионов евро, хотя и инвестиции потребуются немалые.

Впрочем, решение о смене зонирования еще должно быть завизировано Юрмальской думой, пока оно поддержано только концептуально.