Часть собственников упомянутого дома направила заявление в прокуратуру Вентспилса о возбуждении уголовного дела по факту подделки протокола собрания и письмо в Латвийское агентство инвестиций и развития (LIAA) с просьбой остановить проект, который базируется на сфальсифицированном документе.
Но в тот же день (!), то есть без всякого расследования, заявители получили ответ, что состава преступления в этом деле не усматривается. А LIAA ответило, что не может проверить фактические обстоятельства дела, оно в компетенции правоохранительных органов. Круг замкнулся.
Председатель правления Объединения специалистов по недвижимости, доктор инженерных наук Райтис Калниньш отметил, что случай в Вентспилсе на Петера, 34, не первый, есть и другие прецеденты. Латвийское агентство инвестиций принимает заявки на утепление многоквартирных домов без проверки их подлинности подчас на основе поддельных протоколов не проводившихся общих собраний собственников.
Это значит, что заемные средства на утепление домов выдаются без учета желания и платежеспособности всех собственников квартир. Такое происходит по причине непрофессионализма или личной заинтересованности управляющих домами.
Райтис Калниньш считает, что ответственные госструктуры не вправе перекладывать эту проблему только на плечи собственников квартир, которым не хватает опыта и знаний, чтобы договориться между собой и принять взаимовыгодное решение. Специалист предлагает, во–первых, развернуть на эту тему общественную дискуссию, во–вторых, LIAA строже относиться к поданным на реновацию документам, а правоохранительным органам расследовать каждый случай фальсификации протоколов общих собраний. К. Райтис предлагает также Министерству экономики серьезно переработать соответствующие нормативные акты и направить эти изменения на утверждение в новый сейм.
Это разумные предложения, и делать все это нужно незамедлительно, ведь на кону освоение десятков миллионов латов, выделенных еврофондами на софинансирование проектов энергосбережения, и немалые деньги самих жителей Латвии, которые могут стать жертвами неопытных или, наоборот, чересчур ушлых коммунальных управленцев.
Однако что–то собственники могут предпринять и самостоятельно, дабы не вляпаться в неоплатные долги и не потерять в итоге свое жилье. Советы специалистов — в ближайших номерах.
ЧТО НАС ЖДЁТ
Председатель правления Объединения специалистов по недвижимости Райтис Калниньш прогнозирует вторую после ипотечного кризиса волну отчуждения собственности банками из–за долгов населения по необдуманно взятым кредитам на реновацию. Это неизбежно произойдет в ближайшем будущем, если государство срочно не примет упредительные меры.
Продолжение...
Часть собственников упомянутого дома направила заявление в прокуратуру Вентспилса о возбуждении уголовного дела по факту подделки протокола собрания и письмо в Латвийское агентство инвестиций и развития (LIAA) с просьбой остановить проект, который базируется на сфальсифицированном документе.
Но в тот же день (!), то есть без всякого расследования, заявители получили ответ, что состава преступления в этом деле не усматривается. А LIAA ответило, что не может проверить фактические обстоятельства дела, оно в компетенции правоохранительных органов. Круг замкнулся.
Председатель правления Объединения специалистов по недвижимости, доктор инженерных наук Райтис Калниньш отметил, что случай в Вентспилсе на Петера, 34, не первый, есть и другие прецеденты. Латвийское агентство инвестиций принимает заявки на утепление многоквартирных домов без проверки их подлинности подчас на основе поддельных протоколов не проводившихся общих собраний собственников.
Это значит, что заемные средства на утепление домов выдаются без учета желания и платежеспособности всех собственников квартир. Такое происходит по причине непрофессионализма или личной заинтересованности управляющих домами.
Райтис Калниньш считает, что ответственные госструктуры не вправе перекладывать эту проблему только на плечи собственников квартир, которым не хватает опыта и знаний, чтобы договориться между собой и принять взаимовыгодное решение. Специалист предлагает, во–первых, развернуть на эту тему общественную дискуссию, во–вторых, LIAA строже относиться к поданным на реновацию документам, а правоохранительным органам расследовать каждый случай фальсификации протоколов общих собраний. К. Райтис предлагает также Министерству экономики серьезно переработать соответствующие нормативные акты и направить эти изменения на утверждение в новый сейм.
Это разумные предложения, и делать все это нужно незамедлительно, ведь на кону освоение десятков миллионов латов, выделенных еврофондами на софинансирование проектов энергосбережения, и немалые деньги самих жителей Латвии, которые могут стать жертвами неопытных или, наоборот, чересчур ушлых коммунальных управленцев.
Однако что–то собственники могут предпринять и самостоятельно, дабы не вляпаться в неоплатные долги и не потерять в итоге свое жилье. Советы специалистов — в ближайших номерах.
ЧТО НАС ЖДЁТ
Председатель правления Объединения специалистов по недвижимости Райтис Калниньш прогнозирует вторую после ипотечного кризиса волну отчуждения собственности банками из–за долгов населения по необдуманно взятым кредитам на реновацию. Это неизбежно произойдет в ближайшем будущем, если государство срочно не примет упредительные меры.