Согласно новому закону, квартирная собственность в жилом (многоквартирном) доме юридически отделенная, самостоятельная недвижимое имущество, (первая часть, второй статьи закона) которое состоит из этой отдельной собственности и соответственных предполагаемых частей. При этом эти части юридически не отделимы (вторая часть, второй статьи закона).
В этом контексте квартира определена как отдельная собственность, состоящая из структурно огражденных и функционально разделенных помещений или групп помещений, что отражается в кадастровом плане.
Собственность не кончается после порога квартиры, нам принадлежит часть от общего имущества: внешние несущие конструкции, например, стены, архитектурные элементы, крыша, совместноиспользуемые окна, двери, межэтажные перекрытия, помещение общего пользования, (подвал, чердак и т.д.) система инженерных коммуникаций дома, оборудования (теплоузел). В общей собственности также земельный участок, на котором находится настоящий (соответственный) дом, (многоквартирный) с условием если участок не принадлежит другому лицу.
Закон определяет, что собственнику квартиры, принадлежит предполагаемая часть, которая определяется как соотношение между общей площадью отдельной собственности и общей площади отдельной недвижимости всего дома.
Собственник становится собственником с момента, когда это будет зафиксировано в земельной книги.
Кто собственник «общего имущества» в самоуправлении города Д.?
Любые права [собственника] должны соотноситься с обязанностями.
Владельцу НАДО, НЕОБХОДИМО участвовать в УПРАВЛЕНИИ ДОМА.
закон о квартирной собственности существовал и до нынешнего закона. О квартирной собственности можно говорить если ДОМ с ЗЕМЛЕЙ разделен на квартирные собственности.А если разделен (как утверждается), то каким же образом он существует как самостоятельная недвижимость?! Причем собственник один - самоуправление.
закон о квартирной собственности существовал и до нынешнего закона. О квартирной собственности можно говорить если ДОМ с ЗЕМЛЕЙ разделен на квартирные собственности.А если разделен (как утверждается), то каким же образом он существует как самостоятельная недвижимость?! Причем собственник один - самоуправление.