Соседка, возьми в руки тряпку! 119

Аноним

19.05.2011 15:23

   

ленивым безграмотным быдло-рабам: "По просьбе портала на этот вопрос отвечает экономист ПЖКХ Ренате Заливска (тел. 65407272). Согласно п.14 ст.3 Правил КМ №906 (вступили в силу 02.10.2010 года) влажная уборка лестничных клеток делается минимум один раз в неделю, а при плохих погодных условиях, например, во время обильных осадков, должна производиться чаще...." даавно ЭТО было : до Правил КМ 135х (до 2005го года) действовал LBN-403. затем: Правила Кабинета министров Латвийской Республики от 22 февраля 2005 года № 135 (прот.№ 10, § 18) Изданы согласно части второй статьи 50 Закона “О приватизации государственных жилых домов и жилых домов самоуправлений” 1. Правила устанавливают порядок определения управляющим жилым домом платы собственнику квартиры, мастерской художника и нежилого помещения (в дальнейшем - собственник квартиры) за содержание и ведение хозяйства жилого дома до момента перенятия обществом собственников квартир или уполномоченным согласно взаимному договору собственников квартир лицом по акту приема-передачи права управления жилым домом. 2. Плата за содержание и ведение хозяйства жилого дома каждому собственнику квартиры начисляется пропорционально находящейся в квартирной собственности идеальной части совместной собственности согласно составленной управляющим смете расходов на календарный год. 4. Плата за содержание и ведение хозяйства жилого дома исчисляется за квадратный метр общей площади квартирной собственности. Размер платы образуют расходы на ведение хозяйства жилого дома и установленные нормативными актами или договорами обязательные платежи. Плата за содержание и ведение хозяйства жилого дома исчисляется с использованием следующей формулы: I = Iaps + Iobl, где I - плата за содержание и ведение хозяйства жилого дома; Iaps - расходы на ведение хозяйства жилого дома; Iobl - установленные нормативными актами или договорами обязательные платежи (например, налог на недвижимую собственность, плата за аренду земли). 5. В плату за содержание и ведение хозяйства жилого дома дополнительно к упомянутым в пункте 4 настоящих правил расходам могут быть включены расходы на страхование жилого дома (А) и прибыль управляющего (Р). I = Iaps + Iobl + A + P 6. Расходы на ведение хозяйства жилого дома (Iaps) исчисляются следующим образом: Iu = Is + Itu + Ipa, где Iaps - расходы на ведение хозяйства жилого дома (латы в месяц за квадратный метр общей площади квартирной собственности); Iu - необходимые для содержания жилого дома расходы (латы в год); Is - расходы на санитарный уход за жилым домом и прилегающей к нему территории, например, плата за работу дворников и уборщиков, расходы на дератизацию, дезинфекцию, транспорт (латы в год); Itu - расходы на техническое содержание и обслуживание жилого дома, например, расходы на обслуживание системы тепловой сети и электроснабжения, системы водопровода и канализации, расходы на дополнительные меры по обеспечению в жилых домах, имеющих более шести этажей, выполнения установленных строительными нормативами требований, накоплений на ремонт жилого дома и устранение аварийных ситуаций (латы в год); Ipa - расходы на управление жилым домом, например, расходы на содержание административных строений (помещений) (ремонт, платежи за услуги) или расходы на аренду, расходы на канцелярские товары, почтовые и банковские услуги (латы в год); Plm - общая площадь квартирной собственности жилого дома (м2) отмеченная в деле инвентаризации дома общая площадь жилого дома, уточненная с учетом применяемого к площади лоджий коэффициента 0,5, к площади балконов и крытых террас коэффициента 0,3. 7. Если право управления жилым домом перенимает общество собственников квартир или уполномоченное взаимным договором собственников квартир лицо, управляющий жилым домом обязан передать новому управляющему жилым домом неиспользованные накопления на ремонт жилого дома...." в дек5абре 2008го приняты: Ministru kabineta noteikumi Nr.1014 Rīgā 2008.gada 9.decembrī (prot. Nr.89 13.§) Порядок расчета оплаты за управление и ведение хозяйства жилых домов Изданы в соответсви с частью четвертой статьи 50 закона «О приватизации жилых домов государства и самоуправления» 1. Правила определяют порядок, по которому управляющий жилого дома (далее – управляющий): 1.1. составляет смету работ на содержание и ведение хозяйства жилого дома на календарный год (далее – смета) (приложение № 1); 1.2. расчитывает (начисляет) плату за содержание и ведение хозяйства жилого дома для собственника квартиры, художественной мастерской и нежилого помещения (далее – собственник квартиры); 1.3. сообщает собственникам квартир о размере оплаты на определенный период; 1.4. информирует собственников квартир о предусмотренных сметой расходах на определенный период; 1.5. подготавливает для собственников квартир отчет об использовании оплаты за содержание и ведение хозяйства жилого дома в очередном году ( отчетном периоде?). 2. Правила применяются в жилом доме, который общество собственников квартир или уполномоченное взаимным договором собственников квартир лицо приемо-сдаточным актом не переняло в управление и ведение хозяйства и в котором собственники квартир в определенном законом порядке не приняли решение о порядке управления и ведения хозяйства и не определили за это оплату. 3. Расходы на содержание и ведение хозяйства жилого дома расчитываются по формуле: Iaps – расходы на содержание и ведение хозяйства жилого дома ( латы в месяц за квадратный метр общей площади квартирной собственности); Iu – расходы на содержание и ведение хозяйства жилого дома в соответсвии со сметой, в которую упра