в статьях 16 и 18 Закона о квартирной собственности. «В соответствии с положениями пункта 3 части первой статьи 4, части первой статьи 16 Закона о квартирной собственности и статей 1067, 1068 Гражданского закона такие придомовые участки,насаждения,могут создаваться, если на это есть согласие более половины собственников квартир жилого дома.
Так что ваши личные идеи реализовывать можете у себя на даче.
Посадить мало,надо ещё уметь ухаживать. Поливать,пропалывать и прочее.
А то создадут альпийские горки. И забыли. Потом буреломы.
Дана
Статья 16. Компетенция товарищества собственников жилья
(1) Сообщество собственников помещений вправе решать любые вопросы, касающиеся доли в общей собственности. Товарищество собственников квартир путем заключения соответствующего договора может уполномочить руководителя или уполномоченное им лицо товарищества собственников квартир принять решение по вопросу, входящему в компетенцию товарищества, за исключением вопросов, указанных в абзаце втором настоящего пункта.
(2) Только сообщество собственников квартир имеет право принимать решения относительно:
1) изменение (увеличение, уменьшение) доли в совместной собственности;
2) определение порядка пользования частью общего имущества между собственниками квартир;
2 1 ) порядок реконструкции и реставрации элементов общего имущества жилого дома, расположенных в границах отдельного участка;
3) установление и прекращение преимущественного права покупки жилых помещений;
4) выдача и отзыв доверенности;
5) определение ограничений права пользования с учетом требований нормативных правовых актов, в том числе по установке, строительству или перемещению оборудования и сооружений водоснабжения, канализации, сетей электросвязи общего пользования, теплоснабжения, электроснабжения и газоснабжения;
6) передача доли в праве общей собственности в пользование;
7) форма управления долей в общей собственности;
8) поручение управляющему отдельных или всех видов деятельности по управлению жилым домом и их отмена;
9) порядок определения и оплаты расходов по управлению жилым домом;
9 1 ) изменение площади мест общего пользования в общей долевой собственности;
10) иные вопросы, которые товарищество собственников жилья отнесло к исключительной компетенции товарищества собственников жилья.
(3) Решение товарищества собственников квартир является обязательным для каждого собственника квартиры и считается принятым, если «за» проголосовали собственники квартир, представляющие более половины квартирных единиц в жилом доме, за исключением случаев, когда статьей 17 настоящего Закона предусмотрено иное количество голосов, необходимое для принятия решения, или большее количество голосов определено самим товариществом собственников квартир.
(4) Суд по заявлению собственника квартиры может признать решение сообщества собственников квартиры недействительным, если решение или порядок его принятия противоречат положениям настоящего Закона. Иск может быть предъявлен в течение трех месяцев со дня, когда соответствующее лицо узнало или должно было узнать о решении товарищества собственников жилья, но не позднее одного года со дня принятия решения. (В редакции Закона с 13.04.2022 )
Статья 18. Порядок принятия и вступления в силу решений товарищества собственников жилья
(1) Порядок и порядок принятия решений сообщества собственников квартир, вступления их в силу и вступления их в силу определяются сообществом собственников квартир с учетом положений настоящего закона.
(2) Сообщество собственников жилья может принимать решения по вопросам, входящим в его компетенцию, в следующем порядке:1) на общем собрании собственников помещений (статья 19);2) без созыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - в форме опроса (далее - в форме опроса) (статья 20);3) иным образом по взаимному соглашению (статья 21).
(3) Все решения сообщества собственников квартир имеют одинаковую юридическую силу независимо от того, каким из способов, указанных в части второй настоящей статьи, они были приняты.
(4) Сообщество собственников помещений может определить, какие вопросы подлежат решению только на общем собрании собственников помещений.
(5) Все решения, принимаемые сообществом собственников квартир, оформляются в письменной форме. Решение товарищества собственников жилья считается принятым с момента подписания протокола общего собрания или голосования. Протокол составляется и подписывается в порядке, установленном настоящим Законом, с учетом порядка принятия решения, установленного товариществом собственников жилья.
(5 1 ) Решения, принятые сообществом собственников жилья, вступают в силу на следующий день после их уведомления, если сообщество собственников жилья не приняло иного решения. Решения товарищества собственников жилья считаются принятыми с момента их подписания или внесения в Систему информации о строительстве.
(6) При созыве общего собрания или повторного общего собрания, а также при организации опроса или повторного опроса организатор общего собрания или опроса обязан также сообщить об этом управляющему и направить это решение управляющему не позднее чем в течение одного месяца со дня принятия решения сообществом собственников квартир. Где хоть полслова о кустах сирени?
Статья 16. Компетенция товарищества собственников жилья
(1) Сообщество собственников помещений вправе решать любые вопросы, касающиеся доли в общей собственности. Товарищество собственников квартир путем заключения соответствующего договора может уполномочить руководителя или уполномоченное им лицо товарищества собственников квартир принять решение по вопросу, входящему в компетенцию товарищества, за исключением вопросов, указанных в абзаце втором настоящего пункта.
(2) Только сообщество собственников квартир имеет право принимать решения относительно:
1) изменение (увеличение, уменьшение) доли в совместной собственности;
2) определение порядка пользования частью общего имущества между собственниками квартир;
2 1 ) порядок реконструкции и реставрации элементов общего имущества жилого дома, расположенных в границах отдельного участка;
3) установление и прекращение преимущественного права покупки жилых помещений;
4) выдача и отзыв доверенности;
5) определение ограничений права пользования с учетом требований нормативных правовых актов, в том числе по установке, строительству или перемещению оборудования и сооружений водоснабжения, канализации, сетей электросвязи общего пользования, теплоснабжения, электроснабжения и газоснабжения;
6) передача доли в праве общей собственности в пользование;
7) форма управления долей в общей собственности;
8) поручение управляющему отдельных или всех видов деятельности по управлению жилым домом и их отмена;
9) порядок определения и оплаты расходов по управлению жилым домом;
9 1 ) изменение площади мест общего пользования в общей долевой собственности;
10) иные вопросы, которые товарищество собственников жилья отнесло к исключительной компетенции товарищества собственников жилья.
(3) Решение товарищества собственников квартир является обязательным для каждого собственника квартиры и считается принятым, если «за» проголосовали собственники квартир, представляющие более половины квартирных единиц в жилом доме, за исключением случаев, когда статьей 17 настоящего Закона предусмотрено иное количество голосов, необходимое для принятия решения, или большее количество голосов определено самим товариществом собственников квартир.
(4) Суд по заявлению собственника квартиры может признать решение сообщества собственников квартиры недействительным, если решение или порядок его принятия противоречат положениям настоящего Закона. Иск может быть предъявлен в течение трех месяцев со дня, когда соответствующее лицо узнало или должно было узнать о решении товарищества собственников жилья, но не позднее одного года со дня принятия решения. (В редакции Закона с 13.04.2022 )
Статья 18. Порядок принятия и вступления в силу решений товарищества собственников жилья
(1) Порядок и порядок принятия решений сообщества собственников квартир, вступления их в силу и вступления их в силу определяются сообществом собственников квартир с учетом положений настоящего закона.
(2) Сообщество собственников жилья может принимать решения по вопросам, входящим в его компетенцию, в следующем порядке:1) на общем собрании собственников помещений (статья 19);2) без созыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - в форме опроса (далее - в форме опроса) (статья 20);3) иным образом по взаимному соглашению (статья 21).
(3) Все решения сообщества собственников квартир имеют одинаковую юридическую силу независимо от того, каким из способов, указанных в части второй настоящей статьи, они были приняты.
(4) Сообщество собственников помещений может определить, какие вопросы подлежат решению только на общем собрании собственников помещений.
(5) Все решения, принимаемые сообществом собственников квартир, оформляются в письменной форме. Решение товарищества собственников жилья считается принятым с момента подписания протокола общего собрания или голосования. Протокол составляется и подписывается в порядке, установленном настоящим Законом, с учетом порядка принятия решения, установленного товариществом собственников жилья.
(5 1 ) Решения, принятые сообществом собственников жилья, вступают в силу на следующий день после их уведомления, если сообщество собственников жилья не приняло иного решения. Решения товарищества собственников жилья считаются принятыми с момента их подписания или внесения в Систему информации о строительстве.
(6) При созыве общего собрания или повторного общего собрания, а также при организации опроса или повторного опроса организатор общего собрания или опроса обязан также сообщить об этом управляющему и направить это решение управляющему не позднее чем в течение одного месяца со дня принятия решения сообществом собственников квартир. Где хоть полслова о кустах сирени?
Ой, да на, да на , дана надавала влажных мечтаний Дана - Врушка
Молодец. Полночи не спал?
Теперь перечитайте какие статьи относятся к насаждениям. Внимательно. Мой пост об этом выше.
Статья 16. Компетенция товарищества собственников жилья
(1) Сообщество собственников помещений вправе решать любые вопросы, касающиеся доли в общей собственности. Товарищество собственников квартир путем заключения соответствующего договора может уполномочить руководителя или уполномоченное им лицо товарищества собственников квартир принять решение по вопросу, входящему в компетенцию товарищества, за исключением вопросов, указанных в абзаце втором настоящего пункта.
(2) Только сообщество собственников квартир имеет право принимать решения относительно:
1) изменение (увеличение, уменьшение) доли в совместной собственности;
2) определение порядка пользования частью общего имущества между собственниками квартир;
2 1 ) порядок реконструкции и реставрации элементов общего имущества жилого дома, расположенных в границах отдельного участка;
3) установление и прекращение преимущественного права покупки жилых помещений;
4) выдача и отзыв доверенности;
5) определение ограничений права пользования с учетом требований нормативных правовых актов, в том числе по установке, строительству или перемещению оборудования и сооружений водоснабжения, канализации, сетей электросвязи общего пользования, теплоснабжения, электроснабжения и газоснабжения;
6) передача доли в праве общей собственности в пользование;
7) форма управления долей в общей собственности;
8) поручение управляющему отдельных или всех видов деятельности по управлению жилым домом и их отмена;
9) порядок определения и оплаты расходов по управлению жилым домом;
9 1 ) изменение площади мест общего пользования в общей долевой собственности;
10) иные вопросы, которые товарищество собственников жилья отнесло к исключительной компетенции товарищества собственников жилья.
(3) Решение товарищества собственников квартир является обязательным для каждого собственника квартиры и считается принятым, если «за» проголосовали собственники квартир, представляющие более половины квартирных единиц в жилом доме, за исключением случаев, когда статьей 17 настоящего Закона предусмотрено иное количество голосов, необходимое для принятия решения, или большее количество голосов определено самим товариществом собственников квартир.
(4) Суд по заявлению собственника квартиры может признать решение сообщества собственников квартиры недействительным, если решение или порядок его принятия противоречат положениям настоящего Закона. Иск может быть предъявлен в течение трех месяцев со дня, когда соответствующее лицо узнало или должно было узнать о решении товарищества собственников жилья, но не позднее одного года со дня принятия решения. (В редакции Закона с 13.04.2022 )
Статья 18. Порядок принятия и вступления в силу решений товарищества собственников жилья
(1) Порядок и порядок принятия решений сообщества собственников квартир, вступления их в силу и вступления их в силу определяются сообществом собственников квартир с учетом положений настоящего закона.
(2) Сообщество собственников жилья может принимать решения по вопросам, входящим в его компетенцию, в следующем порядке:1) на общем собрании собственников помещений (статья 19);2) без созыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - в форме опроса (далее - в форме опроса) (статья 20);3) иным образом по взаимному соглашению (статья 21).
(3) Все решения сообщества собственников квартир имеют одинаковую юридическую силу независимо от того, каким из способов, указанных в части второй настоящей статьи, они были приняты.
(4) Сообщество собственников помещений может определить, какие вопросы подлежат решению только на общем собрании собственников помещений.
(5) Все решения, принимаемые сообществом собственников квартир, оформляются в письменной форме. Решение товарищества собственников жилья считается принятым с момента подписания протокола общего собрания или голосования. Протокол составляется и подписывается в порядке, установленном настоящим Законом, с учетом порядка принятия решения, установленного товариществом собственников жилья.
(5 1 ) Решения, принятые сообществом собственников жилья, вступают в силу на следующий день после их уведомления, если сообщество собственников жилья не приняло иного решения. Решения товарищества собственников жилья считаются принятыми с момента их подписания или внесения в Систему информации о строительстве.
(6) При созыве общего собрания или повторного общего собрания, а также при организации опроса или повторного опроса организатор общего собрания или опроса обязан также сообщить об этом управляющему и направить это решение управляющему не позднее чем в течение одного месяца со дня принятия решения сообществом собственников квартир. Где хоть полслова о кустах сирени?
Ответы на коммент:
Есть вопрос: можно ли выкупить подсобное помещение в многоквартирном доме?
Молодец. Полночи не спал?
Теперь перечитайте какие статьи относятся к насаждениям. Внимательно. Мой пост об этом выше.