возникает вопрос , а что же является объектом налогооблажения ?
с какой стоимости кадастровой будем налог расчитывать? и кто будет плательщиком Этого налога?
собственник дома?
собственник дома квартирных собственностей?
или собственник отдельной квартирной собственности?
но у него в договоре покупки оговорена только мыслимая доля здания и земельного участка, и запись в Земельной книги это подтверждает,
а за воздух правительство пока не ввело налога - не доработало
второй вопрос: а как быть с этеми домами квартирных собственностей( тьфу, простите люди добрые, язык сломаешь, пока произнесешь, а в голове уж точно не укладывается что это такое),
в которых есть неприватизированные квартиры и квартиры , на покупку которых заключен договор, но в земельной книге не зарегистрирован из -за отсутствия денег, скажем.
получается по строительным Актам в доме 27 квартир, а в Государственном ! кадастре - 26
и кому это в вину Вставить?
-----------------------------------------
По пунктам.
Налог платят собственникИ дома квартирных собственностей. Поскольку дом кв. собст. является ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ собственников отдельных кварт. собственностей. И платят пропорционально площади своей персональной квартирной собственности. Именно в этом смысле дом "является единым и неделимым".
В договоре покупки оговорена реальная площадь от общей собственности выраженая в идеальных долях только для того, что нельзя каждому реально выделить по 10 см лестничной клетки или подвала. Да и не имеет это смысла именно для того, чтобы нельзя было дом разделить на персональные отдельные собственности. Тогда точно дому каюк. Это уже ГЗ. И это дебри, которые нужны только для теоретизирования.
Что касается неприватизированных квартир - закон об окончании приватизации. Дума обязана либо выкупить сама, либо выставить на аукцион. И тогда все встанет на свои места.
Об оплаченных, но не занесенных - все определяет закон "О приватизации....". У таких законом закреплены теже обязанности, что и у занесших в ЗК.
возникает вопрос , а что же является объектом налогооблажения ?
с какой стоимости кадастровой будем налог расчитывать? и кто будет плательщиком Этого налога?
собственник дома?
собственник дома квартирных собственностей?
или собственник отдельной квартирной собственности?
но у него в договоре покупки оговорена только мыслимая доля здания и земельного участка, и запись в Земельной книги это подтверждает,
а за воздух правительство пока не ввело налога - не доработало
второй вопрос: а как быть с этеми домами квартирных собственностей( тьфу, простите люди добрые, язык сломаешь, пока произнесешь, а в голове уж точно не укладывается что это такое),
в которых есть неприватизированные квартиры и квартиры , на покупку которых заключен договор, но в земельной книге не зарегистрирован из -за отсутствия денег, скажем.
получается по строительным Актам в доме 27 квартир, а в Государственном ! кадастре - 26
и кому это в вину Вставить?
-----------------------------------------
По пунктам.
Налог платят собственникИ дома квартирных собственностей. Поскольку дом кв. собст. является ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ собственников отдельных кварт. собственностей. И платят пропорционально площади своей персональной квартирной собственности. Именно в этом смысле дом "является единым и неделимым".
В договоре покупки оговорена реальная площадь от общей собственности выраженая в идеальных долях только для того, что нельзя каждому реально выделить по 10 см лестничной клетки или подвала. Да и не имеет это смысла именно для того, чтобы нельзя было дом разделить на персональные отдельные собственности. Тогда точно дому каюк. Это уже ГЗ. И это дебри, которые нужны только для теоретизирования.
Что касается неприватизированных квартир - закон об окончании приватизации. Дума обязана либо выкупить сама, либо выставить на аукцион. И тогда все встанет на свои места.
Об оплаченных, но не занесенных - все определяет закон "О приватизации....". У таких законом закреплены теже обязанности, что и у занесших в ЗК.