Ранее действовали четыре нормативных акта, устанавливающих базу кадастровой стоимости, а теперь вместо них будут действовать единые правила.
В последующем новые правила о базе кадастровой стоимости планируется издавать каждый год.
Оценку кадастровой стоимости недвижимости, в том числе разработку базы кадастровой стоимости, осуществляет ГЗС. С апреля 2006 года база кадастровой стоимости разрабатывается одновременно для всех категорий земельных участков и зданий на всей территории Латвии.
Согласно правилам об оценке кадастровой стоимости, в случае, если на 31 декабря текущего года рыночная стоимость объектов снизилась по сравнению с предыдущим годом, то одновременно пересматривается кадастровая стоимость всех групп недвижимости.
Так индексы цен в 2008 году показали падение, в связи с чем будет проведена актуализация кадастровой стоимости земли, коммерческих и общественных застроек. В декабре 2008 года по сравнению с 2007 годом рыночная цена на недвижимость упала в среднем на 20%.
Как отмечает Минюст, базовая ставка на земельные участки под застройку жилыми домами в стране в среднем снизится на 32% по сравнению с действующей в данный момент ставкой. Самое большое снижение от 38% до 33% будет в Риге, Юрмале, Лиепае, а так же Рижском, Лиепайском и Цесиском районах.
Кадастровая стоимость квартир в многоквартирных домах сократится примерно на 35% в городах и на 29% в районах. Если сейчас средняя кадастровая цена одного квадратного метра квартиры в стране 43 лата, то со вступлением в силу новых правил она будет меньше.
Кадастровая стоимость зданий типа летних домов и дач в среднем сократится с 112 латов до 57 латов. Минимальная ставка упадет с 20 латов до 16 латов. В Риге ныне существующая минимальная базовая ставка будет сокращена с 265 латов до 195 латов, в Юрмале – с 440 латов до 175 латов.