ДО ТЕХ ПОР, ПОКА СОГЛАСНО РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ и своего решения, ДУМА НАМ НЕ ПЕРЕДАЛА ДОМ с соблюдением условий:
997. Передача может быть совершена также под отсрочивающим условием; в таком случае собственность переходит к приобретателю только после наступления этого условия.
Правовое основание приобретения подлежит внесению в земельные книги только после наступления условия. - т.е. ПРИ НАСТУПЛЕНИИ УСЛОВИЙ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ общим СОБРАНИЕМ ! С отражением принятого решения в либо "создании Общества собствеников квартир", либо подписания всеми собственниками квартир и уполномоченной на управления выбранной персоной "ВЗАИМНОГО/совместного ДОГОВОРА полномочий" !
И далее :
(6) Самоуправление или владелец государственного жилого дома передает право управления жилым домом товариществу собственников квартир или уполномоченному взаимным договором собственников квартир лицу не позднее чем в двухмесячный срок со дня выполнения всех упомянутых в части пятой настоящей статьи условий. Право управления жилым домом передается путем подписания акта приема-передачи жилого дома.
НО !!! :
993. Только лишь передача еще не влечет для приобретателя недвижимой собственности возникновения права собственности; оно приобретается лишь после внесения правового основания приобретения и составленного об этом акта в земельные книги.
а ДО ЗАНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ СОБСТВЕННИКА В Земельную книгу (с указанием оснований !) в точном соответствии с положениями :
994. Собственником недвижимой собственности признается лишь тот, кто в качестве такового внесен в земельные книги.
До внесения в земельные книги приобретатель недвижимой собственности не обладает в отношении третьих лиц никакими правами: он не может пользоваться ни одним из преимуществ, связанных с собственностью, и обязан признавать действительными все относящиеся к этой недвижимой собственности действия того лица, которое по земельным книгам значится собственником этой собственности. Однако он вправе не только потребовать возмещения за все относящиеся к недвижимой собственности недобросовестные действия прежнего собственника, но и требовать, чтобы последним были предприняты все необходимые шаги для внесения в земельные книги перехода недвижимой собственности (ч.1 ст.993).
и
864. Все повинности и обременения, лежащие на вещи, обязан нести собственник вещи.
865. Издержки на какую-либо вещь, являются или необходимыми издержками, с помощью которых сама ее сущность сохраняется или предохраняется от полной гибели, распада либо разрушения,
И содержание домов в пределах «необходимых расходов» должно осуществляться из средств конкретно определённых законом "О приватизации..." :
Глава 67. Использование средств полученных в результате приватизации жилых домов.
(1) Средства в латах, полученные в результате приватизации жилых домов государства и самоуправленй, в размере 60 процентов зачисляются в фонд приватизационного имущества соответствующего самоуправления как отделенная составная часть этого фонда и используются для финансирования процесса приватизации жилых домов и содержания жилых домов во время (в течение) приватизационного процесса, а также организации процесса обхозяйствования после их приватизации.
Господа "учителя, правозащитники, советчики" и просто горлопаны !
не ройте людям яму - сами в неё попадётесь ! ! !
P.S. О полной не только безответственности к своим обязанностям, но и конкретно уголовным преступлениям нашего СИА ПЖХ, действия которго регламентируются помимо Гражданского закона Обязательственного права разделом «Ведение чужих дел без поручения», рядом специальных законов, Правил КМ и нормативных Актов нашего самоуправления внешнего и внутреннего силы действия Я СЕЙЧАС ГОВОРИТЬ НЕ НАМЕРЕН.
Но кто захочет привести свои взаимоотношения с ПЖХ в «нормальное»/законодательное русло – могу попробовать помочь.
МЫ НИКАК НЕ МОЖЕМ РЕАЛЬНО СТАТЬ СОСОБСТВЕННИКАМИ
не забывая о том, что :
ДО ТЕХ ПОР, ПОКА СОГЛАСНО РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ и своего решения, ДУМА НАМ НЕ ПЕРЕДАЛА ДОМ с соблюдением условий:
997. Передача может быть совершена также под отсрочивающим условием; в таком случае собственность переходит к приобретателю только после наступления этого условия.
Правовое основание приобретения подлежит внесению в земельные книги только после наступления условия. - т.е. ПРИ НАСТУПЛЕНИИ УСЛОВИЙ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ общим СОБРАНИЕМ ! С отражением принятого решения в либо "создании Общества собствеников квартир", либо подписания всеми собственниками квартир и уполномоченной на управления выбранной персоной "ВЗАИМНОГО/совместного ДОГОВОРА полномочий" !
И далее :
(6) Самоуправление или владелец государственного жилого дома передает право управления жилым домом товариществу собственников квартир или уполномоченному взаимным договором собственников квартир лицу не позднее чем в двухмесячный срок со дня выполнения всех упомянутых в части пятой настоящей статьи условий. Право управления жилым домом передается путем подписания акта приема-передачи жилого дома.
НО !!! :
993. Только лишь передача еще не влечет для приобретателя недвижимой собственности возникновения права собственности; оно приобретается лишь после внесения правового основания приобретения и составленного об этом акта в земельные книги.
а ДО ЗАНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ СОБСТВЕННИКА В Земельную книгу (с указанием оснований !) в точном соответствии с положениями :
994. Собственником недвижимой собственности признается лишь тот, кто в качестве такового внесен в земельные книги.
До внесения в земельные книги приобретатель недвижимой собственности не обладает в отношении третьих лиц никакими правами: он не может пользоваться ни одним из преимуществ, связанных с собственностью, и обязан признавать действительными все относящиеся к этой недвижимой собственности действия того лица, которое по земельным книгам значится собственником этой собственности. Однако он вправе не только потребовать возмещения за все относящиеся к недвижимой собственности недобросовестные действия прежнего собственника, но и требовать, чтобы последним были предприняты все необходимые шаги для внесения в земельные книги перехода недвижимой собственности (ч.1 ст.993).
и
864. Все повинности и обременения, лежащие на вещи, обязан нести собственник вещи.
865. Издержки на какую-либо вещь, являются или необходимыми издержками, с помощью которых сама ее сущность сохраняется или предохраняется от полной гибели, распада либо разрушения,
И содержание домов в пределах «необходимых расходов» должно осуществляться из средств конкретно определённых законом "О приватизации..." :
Глава 67. Использование средств полученных в результате приватизации жилых домов.
(1) Средства в латах, полученные в результате приватизации жилых домов государства и самоуправленй, в размере 60 процентов зачисляются в фонд приватизационного имущества соответствующего самоуправления как отделенная составная часть этого фонда и используются для финансирования процесса приватизации жилых домов и содержания жилых домов во время (в течение) приватизационного процесса, а также организации процесса обхозяйствования после их приватизации.
Господа "учителя, правозащитники, советчики" и просто горлопаны !
не ройте людям яму - сами в неё попадётесь ! ! !
P.S. О полной не только безответственности к своим обязанностям, но и конкретно уголовным преступлениям нашего СИА ПЖХ, действия которго регламентируются помимо Гражданского закона Обязательственного права разделом «Ведение чужих дел без поручения», рядом специальных законов, Правил КМ и нормативных Актов нашего самоуправления внешнего и внутреннего силы действия Я СЕЙЧАС ГОВОРИТЬ НЕ НАМЕРЕН.
Но кто захочет привести свои взаимоотношения с ПЖХ в «нормальное»/законодательное русло – могу попробовать помочь.