В этом году в Латвии из-за отсутствия финансирования приостановлено строительство уже 40 многоквартирных домов, при этом девелоперы многих новых проектов стараются их перепродать, свидетельствует информация компании по недвижимости Ober-haus.
В подготовленном компанией обзоре рынка говорится, что, помимо этого, перенесены сроки сдачи в эксплуатацию 56 из 229 заявленных в этом году в Латвии проектов жилых домов. Все больше девелоперов отказываются от ранее запланированных проектов из-за отсутствия финансирования, вызванного новой кредитной политикой банков. Застройщики откладывают реализацию проектов “до лучших времен”, чтобы сначала найти покупателей квартир, имеющих на это средства, и лишь затем строить запланированные объекты.
В последние годы ситуация в этом плане была гораздо лучше. Так, в прошлом году из 196 заявленных многоквартирных проектов не реализованы только два, а сроки сдачи в эксплуатацию были перенесены лишь у 23 объектов. В 2005 году было заявлено 75 проектов, и все они были реализованы, а задержалось строительство только семи домов.
Похоже, что банки постепенно смягчают позицию по отношению к желающим одолжить у них денег. Этой осенью они пересмотрели свою кредитную политику, и она стала более благосклонной для потенциальных новоселов. Банки шлют им письма, сообщая, какая сумма кредита им доступна, что упрощает для клиентов выбор жилья, в связи с чем растет активность покупателей. Ober-haus отмечает, что цены на квартиры в новостройках стабилизировались и в октябре по сравнению с сентябрем повысились примерно на 0,6%.