Депутат Даугавпилсской городской думы, ранее вице-мэр Валерий Кононов (Согласие), направил прошение председателю Хозяйственного комитета Янису Лачплесису (Единство/Латгальская партия) созвать заседание комитета и рассмотреть вопрос об основаниях повышения тарифа «Daugavpils dzīvokļu komunālās saimniecības uzņēmums» (ПЖКХ).
«Как депутат городской думы и житель города, я не могу понять, почему Хозяйственный комитет не рассматривает вопрос о повышении тарифов на обслуживание домов ПЖКХ. Почему все это происходит по умолчанию и без детального отчета руководства ПЖКХ?» - рассказал Кононов.
«Не хочется думать, что Я. Лачплесис, возглавляя данный комитет, желает самоустраниться от ответственности в принятии непопулярных решений»,- пояснил депутат.
Депутаты «Согласия» желают ознакомиться с детальными отчетами ПЖКХ до принятия таких важных решений. Как подчеркнул В. Кононов, повышать тарифы за спиной жителей при расточительстве предыдущих руководителей неприемлемо.
var būt tā:
Призываем с помощью своего интернет-банка подписаться за прекращение деятельности центральных структурных подразделений общества с ограниченной ответственностью SIA DDzKSU , передав хозяйственное обслуживание жилых домов в компетенцию имеющихся территориальных домоуправлений, поскольку мы считаем, что, содержа свой гигантский управленческий аппарат, не целесообразно расходует денежные средства, а СМЕТЫ доходов и расходов домов подтверждают, что растрата денег связана с содержанием параллельного управления и с вызывающей вопросы его хозяйственной деятельностью, поскольку фактически дома обслуживают домоуправления.
Многочисленные факты растраты денег в свое время были обнаружены ревизией, проведенной Государственным контролем.
SIA DDzksu начал хозяйственное обслуживание домов согласно внутреннему Договору думы 2004 об управлении жилыми домами и на основании формальной ссылки на часть 7 статьи 50 закона «О приватизации государственных и муниципальных жилых домов».
Данная норма закона является формальной, поскольку деятельность SIA DDzksu не согласована со специальными законами о правах товарищества собственников квартир, а именно: деятельность sia ddZKSU противоречит пункту 5 статьи 10 закона «О квартирной собственности», который предусматривает, что «решения, относящиеся к обеспечению обязательных действий по управлению в жилом доме, находящемся в совладении, ... принимаются с соблюдением положений закона «О квартирной собственности», регламентирующих принятие решений товариществом собственников квартир».
Такого решения нет, за исключением, возможно, отдельных случаев; и части восьмой пункта 2 статьи 16 данного закона, которая гласит, что «только товарищество собственников квартир вправе принимать решение о поручении управляющему отдельных или всех действий в рамках управления жилым домом».
Кроме того, предусмотренная в пункте 4 статьи 6 закона «Об управлении жилыми домами» обязанность управляющего заключить договор об использовании привязанного земельного участка наступает только тогда, когда sia DDzKSU поручило ее товарищество собственников квартир.
Таким образом, ссылка на часть седьмую статьи 50 закона «О приватизации государственных и муниципальных жилых домов», которая предусматривает, что «обязанность управлять жилым домом возлагается на владельца государственного жилого дома или самоуправление также в том случае, если в жилом доме приватизированы все объекты приватизации,
однако не созвано общее собрание собственников квартир согласно части второй статьи 51 данного закона», является юридически некорректной и не имеет обязывающей силы для товарищества собственников квартир.
Поскольку хозяйственное обслуживание домов осуществляется без того, чтобы со стороны собственников квартир были делегированы полномочия на такую деятельность, вышеуказанное решение 2004 думы и деятельность SIA DDzKSU могут считаться незаконными.
SIA DDzKSU своими действиями не облегчает хозяйственное обслуживание, а вызывает непонимание
Несомненно, имеющиеся домоуправления находятся ближе к жильцам, и с ними можно удобнее и быстрее связаться, не разделяя и не дублируя хозяйственное обслуживание.
Мы убедились в том, что собственникам квартир закрыт доступ к отслеживанию накоплений и трат денежных средств, т.е. должностные лица SIA DDzKSU пользуются тем обстоятельством, что собственники квартир представляют собой дезорганизованную массу, не могут отслеживать поток и использование денежных накоплений квартир, не имеют доступа к документам, не обладают достаточной бухгалтерской и/или юридической подготовкой для оценки актов и протоколов деятельности
SIA DDzksu о выполнении работ и оценки содержания как этого, так и других договоров, и в государстве нет учреждения, осуществляющего надлежащий надзор за законностью действий обслуживающих предприятий, поэтому они могут распоряжаться денежными средствами по собственному усмотрению и потребностям. Жалобы на необоснованные действия не приводят к решениям.Действия SIA DDzksu также вызывают сомнения
Ликвидация этого конгломерата – позволит освободить миллионы денежных средств, накопленных жилыми домами, и направить их на важные нужды содержания домов, а также уменьшить платежи.
Правила КМ 408 не распространяются на дома с перенятым правом управления, то есть, например, с работающими товаришествами ?
- сколько в городе таких домов, в которых собсвенники акпеняли права управления ?
Более того, Правила КМ 408 также не распространяются на дома с заключенными договорами на управления с Пжкх.
но собственники домов этого не знают и самарин не знает
- И, кстати, сколько в городе домов, в которых собственники заключили договора на обслуживание ? - 5, 10 - 20 ?
в обшей сложности, в Д-се сотня домов ,из 870 не наберется, на которые Правила КМ 408 не распространяются
но ни мэру города, ни многочисленным депутатам, комитетам и комиссиям , нет дела до юридического беспредела в ПЖКХ , эти господа личные материальные проблемы пришли порещать на ограниченное время
Mamaja un Co !
Mamajai tikai 1/2 teksta no KM Nr. 1014 pazisatama
ДМП уже подняло тарифы и объяснялось по этому поводу.
Вы думаете, что все активные жильцы стремятся под крылышко Ширякова, его сестрицы и бывшего главбуха ПЖКХ Оли Антоновой ( ныне Вашкевич)?
жителей 870 домов Даугавпилса, по воле городского самоуправления, ежемесячно платящих экономически никак не ооснованный, но обязательный оброк в пжкх,
интересуются только лучшим, что отличает ДМП от ПЖКХ,
НО НЕ ИНТЕРЕСУЮТ их ТАКЖЕ НЕ ОБОСНОВАННЫЕ тарифы и лапша на уши - объяснения по этому поводу, Ширяков, его сестрица Оля Антонова ( ныне Вашкевич) и племенница Юля Михайлова, получившая высшее образование за счет средств горожан на обслуживания домов в ПЖКХ
( также как Юля Мамай)
На темной березе сидела ворона
Пронзительно каркая на воробья
Пойду бухну пивасика
И дальше вирши буду сочинять
И мне всё пофиг
Ваши склочные разборки
Тарифы, жалобы,подборки
Мне жаль лишь птаху
Попавшей в эту ситуэйшен.
А почему Ширяков не на нарах,а эта бездарная свора опять скучковалась вместе в ПЖКХ,кто их туда затащил опять,где опозиция в Думе,их на пушечный выстрел нельзя допускать в ПЖКХ,неужели забыли когда и за что их от туда "выкарчёвывали"?Опозиции в Думе неободимо разяснить народу,что эта за группировка и чем она грозит жильцам,не понятно почему у нас такой пассивный народ,когда наконец проснётся?
ПЖКХ красная тряпка для тупых горожан.Дорожает многое, большенство у кого есть возможность стараются урвать кусок пожирнее,но вот развалим пжкх сразу заживём и всё будет хорошо.Что мешает перенять управление и разговаривать с пжкх с позиции хозяев дома,а то даже на собрание во двор выйти лень.
Действитеьно "тупых горожан",как можно было отдать около (не помню точно) 10 тыс. голосов за список Лачплесиса,когда было столько негативной информации с разных источников,чтобы понять кто есть кто,такое впечатление как будто голосовали аборигены из Амазонии.Ну не мог наконец Лачплесис закупить 10 тыс. голосов?
Tautieši совсем с головой не дружат, контент мозги вправил, а что еще?
Разговаривать с ПЖКХ с позиции кого? Хозяев? Хозяев чего? Переняли вы дом, а дальше что? Расскажите нам тупым, как вы вдруг после перенятия прав управления в одночасье из безмолвного быдла превратитесь в полноправных хозяев! Очень любопытно услышать вашу версию.
Судя по всему вы в курсе.
Очень любопытно: ПОЧЕМУ ВЫ - безмолвное быдло, а не полноправный член общества ?
Нет у меня желания и времени здесь и сейчас в миллионный раз заняться жилищным культпроссветом,
но точно знаю, что среди горожан нет безмолвного быдла,
есть собственники и сособственники квартир,
есть арендаторы, субарендаторы квартир.
Со своими правами и обязанностями в обществе.
Совет единственный ,
для начала, если вы вдруг на самом деле ставите вопрос : Разговаривать с ПЖКХ с позиции кого?
определитесь : вы сам - то кто ?
Вы квартиру приобретали у бывшего владельца по земельной книге, приватизировали в думе - продолжаете арендавать неприватизированную ?
и когда Вы определитесь с собственным статусом,
прочтёте в соответсвующем государственном законе
свои права и обязанности,
вы поймете многое,
вот тогда и поговорим по конкретным вопросам
Например, о том, что ни один собственник квартирной собственности
никогда не передавал свои права самоуправлению или ПЖКХ,
чтобы их перенимать
Например, о том, что ни один собственник квартирной собственности
никогда не передавал свои права самоуправлению или ПЖКХ,
чтобы их перенимать
Хорошо, и что из этого следует? Что ПЖКХ не имеет право выставлять счета? Так выставляет! Вы имеете право не оплачивать эти счета? Так на тех, кто не оплачивает, подают в суд и взыскивают задолженности, либо вообще выселяют.
Понимаете, что ваши юридические представления не соответствуют практической ситуации. Вы не законами тыкайте, а судебными прецедентами, по которым кому-то где-то и когда-то удалось отстоять свои права и наказать ПЖКХ. Есть такие судебные решения или вы в очередной раз сошлётесь на то, что никого никому не желаете рассказывать и каждый пусть сам вникает. Толку от этого вникания? Что изменится? Только расскажите о практических изменениях, а не о мифических законных правах на бумаге. А лучше, на примере конкретного дома. Переняли права, нагнули ПЖКХ и так далее. Примеры будут или бежать законы читать?
поржал
наверное это и называют: женская логика
жду ответа ПОЧЕМУ ВЫ - безмолвное быдло, а не полноправный член общества ?
Вы нам не законами тыкайте,
а выкладывайте вот прямо тут на блюдечко с голубой каемочкой
ключ от квартиры, где деньги лежат
Просто задам вам вопрос. Вы платите ПЖКХ за услугу (товар) которую они вам оказывают по обслуживанию дома согласно предоставленной вам смете. Что мешает вам требовать от ПЖКХ качественно и в срок выполненных работ? Вы потребовали хоть раз ПЖКХ отчитаться за те деньги, что они берут с вас? Когда все начнут с них требовать то, что они обязаны делать, вот тогда им придется выполнять свои обязательства. А пока собственникам насрать, что происходит с их собственностью, они и будут обирать жильцов.
Нам готовят медленную смерть!
Вы платите ПЖКХ за услугу (товар) которую они вам оказывают по обслуживанию дома согласно предоставленной вам смете.
ТО ЕСТЬ - ЕЖЕДНЕВНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ДОМА ?
Предполагаем, что : ВАРИАНТ А
- после 1.1.2011. договора между собственниками и ПЖКХ о порядке обслуживания дома, правах, обязанности и ответсвенности сторон, нет
но!
1 - в прошлом ноябре большинство собственников утвердили эту смету на текущий календарный год.
и
2 - собственники дома двумя третями голосов избрали доверенную персону для представительства и защиты их интересов
а
3 - эта доверенная персона в домовом деле систематически проверяет отчеты за фактически выполненные работы по обслуживанию, а так же квартальные отчеты об использовании денежных средств на обслуживание
и
4 - в домовом деле систематически находит приписки, фальсификацию, а квартальных отчетов по движению денежных потоков совсем не находит
5 - в то же время 10 числа каждого месяца счета за якобы проведенное обслуживание получаем
Что мешает вам требовать от ПЖКХ качественно и в срок выполненных работ по ежедневному обслуживанию?
- лень и пофигизм, нежелание или страх конфликта, отсутсвие у вас знаний о том, что такое ОБСЛУЖИВАНИЕ ДОМА и санитарная уборка , какие текущие ремонты ПРОВОДЯТ за средства обслуживания,
но , самое главное - ОТСУТСТВИЕ ДОГОВОРА
обязательного после 1.1.2011. ,
договора между собственниками и ПЖКХ о порядке обслуживания дома, ( о частоте осмотров,проверке теплоузла, систем, в присутствии доверенной персоны собственников домам, о правах, обязанности и ответсвенности сторон )
ВАРИАНТ Б
- после 1.1.2011. договор между собственниками и ПЖКХ о порядке обслуживания дома, правах, обязанности и ответсвенности сторон,
ЗАКЛЮЧЕН !!!
1 - услуга ( товар ) заказана ПЖКХ, дана доверенность от 2.3 собственников на организацию опроса цен, заключение договоров,
2 - избрано доверенное лицо собственников для контроля за исполнением договора
3 - все договора по ремонту подписывают 3 стороны
Любой шаг в сторону по срокам, сметам, перечню работ, качеству материалов приравнивается (к расстрелу) к нанесению ущерба собственникам
Что мешает вам требовать от ПЖКХ качественно и в срок выполненных работ?
- ничего !
кроме отсутсвия времени, желания , грамотного представаителя собственников дома
или продажности доверенной персоны собственников,
которую зачастую по неграмотности называют СТАРШИМ и избирают противозаконно