Pie dzīvokļa īpašumiem piederošā kopīpašumā esošajā daļā ietilpst dzīvojamās mājas un tās ārtelpu (galeriju, balkonu, lodžiju, terašu) ārējās norobežojošās konstrukcijas (Dzīvokļa īpašuma likuma 4.panta pirmās daļas 1.punkts). Tas nozīmē, ka par balkonu (galeriju, lodžiju, terašu) ārējo norobežojošo konstrukciju tehnisko stāvokli, remontu, pārbūvi, tostarp demontāžu, ir atbildīgi dzīvokļu īpašnieki kopīgi vai dzīvojamās mājas pārvaldnieks, ja dzīvokļu īpašnieki tam šādu uzdevumu devuši. Savukārt lēmumi, ko dzīvokļu īpašnieku kopība pieņēmusi būvniecības jautājumos, ir saistoši ikvienam dzīvokļa īpašniekam (Dzīvokļa īpašuma likuma 16.panta pirmā daļa).
Balkona (lodžiju, galeriju, terašu) norobežojošās konstrukcijas pārbūve (piemēram – aizstiklošana u.tml.) saistīta ar kopīpašumā esošās daļas pārveidošanu, kas ietekmē visas ēkas ārējo izskatu (arhitektoniskās prasības) un drošību, tādēļ pienākums pierādīt balkona pārbūves likumību gulstas uz dzīvokļa īpašnieku.
юридическая безграмотность активных стариков(старших) выгодна ЖКХ
русским языком говоря в сотый раз:
Внешняя, фасадная часть балкона (лоджии) - не ваша личная собственность, а так называемая - общая,
ремонтируется, осматривается, обслуживается ПЖХ за счет средств обслуживания,
так же как скамейки у подъездов, окна - двери подъездов, ремонт внутри подъездов, замена полотенцесушителей в квартирах...
Внутренняя площадь балкона (лоджии) с коеффициентом 0.3, 0.7 - входит в площадь квартиры - ваша личная собственность
Если самоуправление заявляет о 50% софинансировании горожанам ремонта балконов (лоджий ),
- то это означает, что 50% софинансирования предлагают для ремонтов внутреней части -вашей личной собственности,
потому, что внешняя, фасадная часть балкона (лоджии) - 100 % ремонтируется ПЖХ за счет средств обслуживания
русским языком говоря в сотый раз:
Внешняя, фасадная часть балкона (лоджии) - не ваша личная собственность, а так называемая - общая,
ремонтируется, осматривается, обслуживается ПЖХ за счет средств обслуживания,
так же как скамейки у подъездов, окна - двери подъездов, ремонт внутри подъездов, замена полотенцесушителей в квартирах...
Внутренняя площадь балкона (лоджии) с коеффициентом 0.3, 0.7 - входит в площадь квартиры - ваша личная собственность
Если самоуправление заявляет о 50% софинансировании горожанам ремонта балконов (лоджий ),
- то это означает, что 50% софинансирования предлагают для ремонтов внутреней части -вашей личной собственности,
потому, что внешняя, фасадная часть балкона (лоджии) - 100 % ремонтируется ПЖХ за счет средств обслуживания