Для сохранения жилых домов необходимо, чтобы выполнялись их текущие, и капитальные ремонты в сроки, согласно действующим строительным нормативам. Или, в аварийном случае, оперативно принимались меры. по ликвидации аварийной ситуации, каким является появление трещин в наружных стенах или цоколе.
На сегодняшней день ПУЖКХ не в состоянии выполнить эту задачу.
Такую задачу по силам выполнить сильной строительной организации, где имеются опытные инженеры - строители, проектировщики, соответствующая строительная техника. Ищите строительную фирму, которая сможет обслуживать и ремонтировать ваш дом.
istomin
Вопрос всегда один - за чей счёт? :)
Есть понятия текущего обслуживания. Туда закладываются все расходы, в том числе и административные. Тут да, есть большой вопрос, насколько оправданы административные расходы ПЖКХ - там куча всего - страхование, содержание, амортизация и т.д. и т.п. Может большинству оно в одно место не упёрлось покрывать эти расходы и их часть можно было бы перенаправить на накопительный фонд, чтобы покрывать расходы на большие ремонты. Тут есть один подвох. ПЖКХ сейчас пытается всеми правдами и неправдами, и я их понимаю, скидывать проблемные дома на собственников. Потому что вы верно подметили - сроки капиталки подходят. А это БОЛЬШИЕ средства - без кредитов не обойтись. А не дай бог что-то с этим домом случится - беды не оберёшься. Поэтому ПЖКХ вся эта байда тоже не нужна. Но основная база у них есть, инструмент и рабочие есть, поэтому они тоже не самый плохой выбор. А вот с сильными строительными фирмами тоже большой вопрос. Во-первых где они? Во-вторых, где гарантия, что не кинут? Или вам опыт товарища из "Gadība" ни о чём не говорит?
Вопрос всегда один - за чей счёт? :)
Есть понятия текущего обслуживания. Туда закладываются все расходы, в том числе и административные. Тут да, есть большой вопрос, насколько оправданы административные расходы ПЖКХ - там куча всего - страхование, содержание, амортизация и т.д. и т.п. Может большинству оно в одно место не упёрлось покрывать эти расходы и их часть можно было бы перенаправить на накопительный фонд, чтобы покрывать расходы на большие ремонты. Тут есть один подвох. ПЖКХ сейчас пытается всеми правдами и неправдами, и я их понимаю, скидывать проблемные дома на собственников. Потому что вы верно подметили - сроки капиталки подходят. А это БОЛЬШИЕ средства - без кредитов не обойтись. А не дай бог что-то с этим домом случится - беды не оберёшься. Поэтому ПЖКХ вся эта байда тоже не нужна. Но основная база у них есть, инструмент и рабочие есть, поэтому они тоже не самый плохой выбор. А вот с сильными строительными фирмами тоже большой вопрос. Во-первых где они? Во-вторых, где гарантия, что не кинут? Или вам опыт товарища из "Gadība" ни о чём не говорит?