Циетокшня, 70: не будет изменений – пойдем в прокуратуру! 12

Жильцы этого дома отчаялись доказывать свою правоту. Они уже неоднократно писали жалобы в городскую Думу с просьбой разобраться в постоянном пересмотре проектной сметы (это ведет к удорожанию работ за счет собственников квартир, либо подрядчику оказывается выгодно использовать более дешевые материалы). По договору, 40% средств вносят собственники жилья, 60% – выделяет самоуправление. Однако смета пересматривалась восемь раз. Некоторые странности в реализации проекта заставляют жителей дома думать о тайных договоренностях со стороны заказчика и подрядчика. Беспокоит людей и некачественный труд строителей.

Ниже – позиция жильцов, представленная старшей дома Айей Габрусане (с незначительной стилистической правкой).

«У нас в доме позиции в отоплении продублированы два раза, это около 16 000 евро без налога на добавленную стоимость. Мы заметили это сами, после чего написали заявление в ПЖКХ, в котором потребовали пересчитать договорную смету и перезаключить договор на верную сумму. Четыре месяца добивались; вначале нам говорили: «Нет, вы ничего не понимаете, здесь все правильно!» И мы из кабинета в кабинет – доказали!

Теперь постоянно предлагаются коррекционные сметы, которые добавляют к существующим позициям какие-то материалы. Например, указано – откосы, добавили уголки. Так делать нельзя – все должно быть заложено в эти откосы сразу. Это как если бы был предусмотрен клей, а нам предложили заплатить за воду, которой клей разводят. Ведь это – 360 евро наших денег. Абсурд! Почему такое допускает ПЖКХ? Договорная смета была проверена и подписана инженером ПЖКХ Вадимом Кодачем и председателем правления Builder Industry Артуром Чипатсом.

Почему меняется смета?

На каком основании меняется договорная смета? Подписанные акты на скрытые работы не соответствуют реальным объемам. Подписывается больше, чем выполнено фирмой. Например, утепление чердака. Акт подписан, а работы не выполнены, в смете заложено 480 кв. метров. Утепление перекрытий лестничной клетки – отсутствует примерно 45 кв. метров. Проектировщики внесли в проект изменение, и утепление лестничных перекрытий по смете стоило 2 600 евро наших денег. Опять мы доказывали, что они об этом забыли сами, и жители ничего не должны дополнительно платить.

Уборка чердака (около 200 евро), тоже – акт подписан. Уборку производило ПЖКХ, а не фирма-подрядчик. Строители должны за собой убирать строительный мусор!

Добавили позицию – выравнивание поверхности чердака. Спрашиваем: «Чем выравнивали?» А. Чипатс ответил: «Граблями». А где в договорной смете позиция – выравнивание чердака граблями? Мы не заказывали такую работу! Получается, что работы проводятся не по проекту и смете.

Канализационные выводы на крышу не сделаны вообще. Была затоплена квартира, составлен акт. Канализационные выводы должны быть сделаны до укладки утеплителя. Реакция В. Кодача: «А что с вашей ватой будет?» Вот так работаем – сначала постелем ковер, а потом помоем пол!

Была проверка с Būvvalde. Вывод – нарушений нет. А то, что нет утеплителя лестничных перекрытий, не поставлены канализационные выводы – тоже не заметили. Или не захотели заметить?!

Замена материалов

Качественные материалы постоянно хотят заменить на дешевые аналоги. Таких примеров несколько: 1) Замена пенопласта цоколя Ekoprim на более дешевый Finofam. 2) Замена гидроизоляции цоколя Aquafin на польский Битум. 3) Замена фасадной ваты Paroc Fas 4 на Rockwool. В сравнительной таблице на замену  Евгений Оленов почему-то приводит не Paroc Fas 4, а Paroc Linio 15. Старшая дома подписала: «Не согласовано» (были согласны на Paroc Linio 15, не на Rockwool). Но вату все равно положили – как аналог. Опять мы добивались перерасчета. Мы не знаем ни одного материала, который не заменили бы или не пытались заменить.

Проектировщики не заложили в проект наружные отливы, окно в подвале, вентиляционные решетки, капельник. Фирма, исполняющая работы, с согласия ПЖКХ представляет завышенные сметные объемы. Нам ставят цену на вентиляционные решетки (пластмассовые) 9 евро. Посмотрели в DEPO – цена от 1,5 до 3 евро! Получается около 4 евро, но не 9! Почему опрос цен и подрядчиков должны вести мы, а не ПЖКХ?

Наружные отливы (подоконники) установлены некачественно, вода после дождя не стекает. Фирма-подрядчик сама установила на подоконники цену; сделали, поставили, а платить эту цену кто будет? Почему фирма сразу не обратила внимания, что в проекте нет многих позиций? А ПЖКХ, которое принимало проект? Мы согласны платить, но не по завышенным ценам!

Лоббирование интересов

По нашему мнению, наша обслуживающая организация лоббирует интересы стройфирмы и не думает о жильцах. Мы ни разу за полгода не услышали: как это будет жильцам дома? Зато слышим – а как же фирма!

Признали крышу нестандартной, заменили дополнительные элементы – ветровики, конек, желоба – на непроектные. Желоба деформировались, крепления заржавели. Приходил смотреть эксперт Кузьмин. На наше письмо о некачественных желобах Е. Оленов дал нам ответ, что желоба, по словам господина Кузьмина, хорошие и их только надо подремонтировать. Обратились к Кузьмину – он сказал, что этих слов не говорил. Сам же Кузьмин обратился к специалистам в Резекне, которые дали заключение о том, что желоба некачественные. Фирма-подрядчик ржавчину закрасила, но через сколько времени эта ржавчина вылезет? Мы требуем заменить желоба на наши проектные, качественные!

Наша обслуживающая организация, которой мы платим деньги, должна защищать наши интересы и соблюдать закон в пользу собственников квартир!»

Депутат – о коррупционной системе

Даже депутат Даугавпилсской городской думы, председатель Жилищного комитета  Владислав Боярун высказался о существовании коррупционной системы и о том, что ее надо ломать: «ПЖКХ – это посредник, заключающий договоры, задача ПЖКХ – блюсти интересы жильцов. Но как-то быстро произошла смычка между АО Komunālprojekts, между технадзором, между строителями». В. Боярун отметил, что на фирму Builder Industry уже поступали жалобы, однако ее опять допустили к конкурсу.

Жильцы дома на Циетокшня, 70 в недоумении: почему их никто не слышит? Почему за халатное отношение в ПЖКХ, лоббирование интересов приближенных коммерческих структур должны расплачиваться простые горожане? Если ничего не изменится, то жильцы дома готовы обращаться в прокуратуру.

В связи со сложившейся ситуацией возникает вопрос: действительно ли выгодно для горожан участие в программе реновации домов? Получат ли жильцы от этого реальную пользу или только дыру в кармане, и не придется ли в ближайшие годы исправлять ошибки нерадивых строителей за свой счет? Мы будем отслеживать развитие событий по этой проблеме и информировать читателей. Следите за нашими публикациями.

Редакция «Нашего города» призывает даугавпилчан, в чьих домах были подобные проблемы –  связанные с проведением строительных работ или ремонтом – откликнуться и сообщить об этом на электронную почту mail@gorod.lv.