Аноним: Автор статьи: круто: "Самоуправление города повсеместно утверждает, что собственники квартир являются сособственниками общей части дома. Если принять это за истину, то тогда следует обратиться к закону «Dzīvokļa īpašuma likums»"
Не нужно строить свои отношения опираясь не факты, а на предположения, типа одна баба сказала.
А фактом является то, что согласно земельной книги, собственником домов является самоуправление.
ГРАЖДАНСКИЙ ЗАКОН
994. Собственником недвижимой собственности признается лишь тот, кто в качестве такового внесен в земельные книги.
До внесения в земельные книги приобретатель недвижимой собственности НЕ ОБЛАДАЕТ В ОТНОШЕНИИ ТРЕТЬИХ ЛИЦ НИКАКИМИ ПРАВАМИ: он не может пользоваться ни одним из преимуществ, связанных с собственностью, и обязан признавать действительными все относящиеся к этой недвижимой собственности действия того лица, которое по земельным книгам значится собственником этой собственности. Однако он вправе не только потребовать возмещения за все относящиеся к недвижимой собственности недобросовестные действия прежнего собственника, но и требовать, чтобы последним были предприняты все необходимые шаги для внесения в земельные книги перехода недвижимой собственности (ч.1 ст.993).Спасибо, уважаемый КРУТО!
Статьи как раз об том, что "собственники" таковыми на самом деле не являются. И не зря я употребил "ЕСЛИ принять это за истину". Этим самым я хотел показать, что ДАЖЕ в этом случае твориться правовой беспредел. И те кто приватизировал свои квартиры не только лищены права собственности, но и "вор"(а иначе и не назовешь) еще использует присвоенное себе право в ущерб тех кому это должно принадлежать.Вы являетесь собственником своей квартиры. Это закреплено актом земельной книги. Из этого вытекают и все возможные действия - купля, продажа, залог, дарение, наследство. Или вы хотите сказать, что у вас это право кто-то отнимал???
Квартира является мыслимой долей всего дома, собственником которой является самоуправление. Именно потому, что собственником является самоуправление они и занимаются управлением всего дома в целом. Хороший они управляющий или нет другой вопрос.
Но здесь и начинаются различные противоречия.
Кто обязан содержать места общего пользования? Ведь фактически вы не являетесь их собственником (ибо ничего не можете с ними делать ибо ваши права на них не закреплены актом земельной книги), но вы ими пользуетесь.. Если они не ваши, какого хера с жильцами квартир вообще что-то согласовывать??? Ваша собственность начинается за пределами дверей вашей квартиры. Согласование по большому счету требуется с думой, т.к. они записаны собственниками всего дома в Земельной книге.
Строго не судите, это взгляд со стороны.
Но в многоквартирном доме никогда не решить вопрос пропорциональности использования мест общего пользования - по первому этажу ходят все собственники квартир, по второму часть людей.. по третьему еще меньше и т.д. Но за отопление подъезда каждый платит пропорционально. Так же как и за освещением мест общего пользования, так же как и за вывоз мусора со всего дома...
Кто сказал, что колхозы отменили??? :)
Ты хозяин только в том доме, который ты сам построил для себя на своем участке земли.
В противном случае ни о каких ХОЗЯЕВАХ и речи идти не может.
Определитесь в отношении «Многоквартирного ДОМА», «КВАРТИРЫ» и «КВАРТИРНОЙ СОБСТВЕННОСТИ»:
1. «Многоквартирный ДОМ», как единый целый и неделимый объект самостоятельной собственности состоит из «КВАРТИР», которые являются неразрывной составляющей «ДОМА».
2. «КВАРТИРЫ» , которые находятся в «Многоквартирном ДОМЕ» , это предназначенные для проживания ПОМЕШЕНИЯ и являются неразрывной составляющей «ДОМА».
3. «КВАРТИРНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ» возникает при разделе «Многоквартирного ДОМА» на неделимые объекты самостоятельной собственности - «КВАРТИРНЫЕ СОБСТВЕННОСТИ», которые, в свою очередь состоят из отдельных «КВАРТИР» вместе с идеальной (предполагаемой, мыслимой) частью относящейся к общей собственности дома и идеальной (предполагаемой, мыслимой) частью земельного участка или без такового (являющиеся неразрывной составляющей «КВАРТИРНЫХ СОБСТВЕННОСТЕЙ», как объектов самостоятельной собственности).
«Многоквартирные ДОМА» не состоят из отдельных «КВАРТИР», потому что в одном целом объекте самостоятельной собственности не может быть других отдельных самостоятельных объектов и «КВАРТИРЫ» не являются мыслимыми долями «ДОМА».
Если сложно с домом, попробуйте провести такой эксперимент:
1. Разделить свою целую машину на отдельные запчасти (корпус, двигатель, колёса, сидения и др. включая детали общего пользования) и их по отдельности продать.
(если после продажи всех запчастей, машина останется целой и вы сможете на ней ездить, вам очень повезло и запчасти продали (видимо мыслимые) и машина осталась целой)
2. Если (несмотря на продажу всех запчастей) к оставшейся целой машине вы прикупите все проданные детали и у вас получится 2 машины, вам ещё больше повезло и запчасти продали и машина осталась целой и вторую машину собрали.
3. Если с машиной сложно, опробуйте с ЛЕГО.
Вот так и с нами, и «КВАРТИРНЫЕ СОБСТВЕННОСТИ» нам продали и «ДОМА» остались целыми.
В Латвии существует четыре вида собственности:
1. Земля.
2. Земля и строение.
3. Только строение.
4. КВАРТИРНЫЕ СОБСТВЕННОСТИ.
«КВАРТИРНЫЕ СОБСТВЕННОСТИ» же состоят из отдельных «КВАРТИР», но вместе (вместе означает неразрывно) с идеальной (предполагаемой, мыслимой) части относящейся к общей собственности дома и идеальной (предполагаемой, мыслимой) части земельного участка или без такового, которые и составляют отдельные и не делимые объекты самостоятельной собственности.
«Многоквартирные ДОМА» состоящие из «КВАРТИР» как объекты самостоятельной собственности, никак не могут состоять из «КВАРТИРНЫХ СОБСТВЕННОСТЕЙ», которые так же являются объектами самостоятельной собственности и свою очередь состоят не только из «КВАРТИР», но и идеальной (предполагаемой) части относящейся к общей собственности дома и идеальной (предполагаемой, мыслимой) части земельного участка или без такового.
Одну «КВАРТИРНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ» можно разделить на несколько «КВАРТИРНЫХ СОБСТВЕННОСТЕЙ».
От всех «КВАРТИРНЫХСОБСТВЕННОСТЕЙ» можно отказаться, то есть погасить все права на них и образовать один неделимый объект общей собственности – «Многоквартирный ДОМ».
Определитесь в отношении «Многоквартирного ДОМА», «КВАРТИРЫ» и «КВАРТИРНОЙ СОБСТВЕННОСТИ»:
1. «Многоквартирный ДОМ», как единый целый и неделимый объект самостоятельной собственности состоит из «КВАРТИР», которые являются неразрывной составляющей «ДОМА».
2. «КВАРТИРЫ» , которые находятся в «Многоквартирном ДОМЕ» , это предназначенные для проживания ПОМЕШЕНИЯ и являются неразрывной составляющей «ДОМА».
3. «КВАРТИРНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ» возникает при разделе «Многоквартирного ДОМА» на неделимые объекты самостоятельной собственности - «КВАРТИРНЫЕ СОБСТВЕННОСТИ», которые, в свою очередь состоят из отдельных «КВАРТИР» вместе с идеальной (предполагаемой, мыслимой) частью относящейся к общей собственности дома и идеальной (предполагаемой, мыслимой) частью земельного участка или без такового (являющиеся неразрывной составляющей «КВАРТИРНЫХ СОБСТВЕННОСТЕЙ», как объектов самостоятельной собственности).
«Многоквартирные ДОМА» не состоят из отдельных «КВАРТИР», потому что в одном целом объекте самостоятельной собственности не может быть других отдельных самостоятельных объектов и «КВАРТИРЫ» не являются мыслимыми долями «ДОМА».
Если сложно с домом, попробуйте провести такой эксперимент:
1. Разделить свою целую машину на отдельные запчасти (корпус, двигатель, колёса, сидения и др. включая детали общего пользования) и их по отдельности продать.
(если после продажи всех запчастей, машина останется целой и вы сможете на ней ездить, вам очень повезло и запчасти продали (видимо мыслимые) и машина осталась целой)
2. Если (несмотря на продажу всех запчастей) к оставшейся целой машине вы прикупите все проданные детали и у вас получится 2 машины, вам ещё больше повезло и запчасти продали и машина осталась целой и вторую машину собрали.
3. Если с машиной сложно, опробуйте с ЛЕГО.
Вот так и с нами, и «КВАРТИРНЫЕ СОБСТВЕННОСТИ» нам продали и «ДОМА» остались целыми.
В Латвии существует четыре вида собственности:
1. Земля.
2. Земля и строение.
3. Только строение.
4. КВАРТИРНЫЕ СОБСТВЕННОСТИ.
http://www.vzd.gov.lv/darbibas-jomas/datu-uzkrasana-informacijas-sistemas-un-registros/?id=123%22%3Ehttp://www.vzd.gov.lv/darbibas-jomas/datu-uzkrasana-informacijas-sistemas-un-registros/?id=123%3C/a%3E
«КВАРТИРНЫЕ СОБСТВЕННОСТИ» же состоят из отдельных «КВАРТИР», но вместе (вместе означает неразрывно) с идеальной (предполагаемой, мыслимой) части относящейся к общей собственности дома и идеальной (предполагаемой, мыслимой) части земельного участка или без такового, которые и составляют отдельные и не делимые объекты самостоятельной собственности.
«Многоквартирные ДОМА» состоящие из «КВАРТИР» как объекты самостоятельной собственности, никак не могут состоять из «КВАРТИРНЫХ СОБСТВЕННОСТЕЙ», которые так же являются объектами самостоятельной собственности и свою очередь состоят не только из «КВАРТИР», но и идеальной (предполагаемой) части относящейся к общей собственности дома и идеальной (предполагаемой, мыслимой) части земельного участка или без такового.
Одну «КВАРТИРНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ» можно разделить на несколько «КВАРТИРНЫХ СОБСТВЕННОСТЕЙ».
От всех «КВАРТИРНЫХСОБСТВЕННОСТЕЙ» можно отказаться, то есть погасить все права на них и образовать один неделимый объект общей собственности – «Многоквартирный ДОМ».