16 марта в редакцию Gorod.lv пришло открытое письмо собственника квартиры по ул. 18 Новембра 173 Чернявского Игоря. В письме Игорь призывает жильцов своего дома не попасться на уловку людей, которые агитируют жителей этого дома создать товарищество, смысл которого, в итоге, сводится к тому, чтобы отказаться от обслуживания ПЖКХ. (*"ТЕКСТ ПИСЬМА":http://www.gorod.lv/novosti/104754-otkryitoe_pismo_sobstvennikam_kvartir*)
Создать товарищества собственников квартир, в принципе, является законным правом собственников. Но в данном случае предприимчивые люди пытаются организовать объединения владельцев квартир, действуя весьма сомнительными способами – жителей сознательно вводят в заблуждение. 20 февраля было проведено общее собрание жильцов для того, чтобы создать товарищество. Тогда не все осознавали, что речь идет именно об отсоединении от ПЖКХ. Документ, который предлагали подписать участникам собрания (некоторым этот подписной лист передал юрист, проживающий в этом доме), представлял собой лист, "без шапки", без информации о том, что они подписывают. Тогда мнения людей разделились: одни были "за", другие "против", третьи не смогли определиться. Люди, собирающие подписи для создания товарищества, аргументировали необходимость создания этого товарищества тем, что при ремонте крыши дома средства были использованы не целенаправленно. Также, они указывали на недовольство жителей обслуживанием (в частности, теплоузлами) и ценами ПЖКХ. Инициаторы создания товарищества сыграли на неосведомленности и недовольстве жителей. Однако, многие жители дома отметили, что нареканий против ПЖКХ у них нет. Затем, объявились люди, которые хотели взыскать с каждой квартиры по 3 лата – 2 лата на оформление документов и 1 лат на зарплату старшему. Сейчас многие собственники квартир этого дома понимают, что ранее зря отказались от внесения средств в накопительный фонд. Теперь многие осознают, что организаторы этого товарищества обманным путем хотят, чтобы люди подписали необходимые документы для того, чтобы уйти от ПЖКХ. Но ведь, при отсоединении нужно будет рассчитаться за установку теплоузлов (срок расчета за теплоузлы на данный момент составляет 6 лет и 2 месяца) и за немалые долги некоторых владельцев квартир. Кто стоит за оргкомитетом и кто будет обслуживать дом, взыскивать долги и как будут снижены тарифы, жителям так и не сообщили. Ведь все тарифы на тепловую энергию, воду и другие коммунальные услуги утверждает регулятор общественных услуг. Как известно, решение о создании товарищества будет решаться принятым, если за него проголосуют 75% собственников. На данный момент точно не известно, сколько собственников "за" и сколько "против". Но несогласные отсоединяться от ПЖКХ опасаются, что инициаторы всего этого могут "зомбировать" тех, кто пока не определился. Ведь, по их мнению, нужно знать, куда уходить и на каких условиях. Как сообщил Игорь, житель дома 18 Новембра 173, еще вчера к нему приходил старший по дому, который собирает деньги на оформление каких-то документов. Автор открытого письма призывает своих соседей не подписывать никакие документы до того, как будут изучены все документы, относящиеся к данному вопросу. Ведь подобного рода договора таят в себе очень много "подводных камней", а условия, поначалу не вызывающие подозрений, на самом деле оказываются совершенно неприемлемыми. В редакции имеется еще одно подобное письмо-жалоба на действия фирмы, играющей на вызванном в обществе негативном отношении к SIA "DDzKSU".
Сомневались?:) Но, впрочем как и всегда, дело уж очень "сложное" и решение по нему суд даст на отдельном заседании аж 31 марта. На этом заседании будет только оглашено решение. Нужно же судейским что-то придумать:) Особенно в свете последних взаимоисключающих решений наших городских судей. Неожиданно бледно на этом заседании выглядела дочка Ветеранши СССР. Вроде чем-то напугана, что-ли? Куда делась нахрапистость дилетанта:) Но Биксениеце отработала свое по полной. Вот только ничего у нее не вышло. К концу заткнулась и больше не чирикала. Свидетелей тому достаточно. Подождем решения...
один из аспектов нашей жизни, в котором нас постоянно обманывают:
Правила поставки и использования тепловой энергии № 971(или 876 от 21 октября 2008 года)
Изданы согласно
части первой статьи 46 и части третей статьи 46.1 закона «Об энергетике» и
части пятой статьи 22 закона «О регуляторах общественных услуг»
П. Договор о поставке тепловой энергии
3. Тепловую энергию пользователю поставляют согласно- настоящим правилам и заключенному поставщиком и пользователем договору о поставке тепловой энергии (в дальнейшем - договор). Если договор не заключен, использовать тепловую энергию запрещено.
IV. Установка и обслуживание счетчиков тепловой энергии
7. На всех источниках тепла устанавливают измерительные приборы для учета поданной в тепловые сети тепловой энергии и контроля параметров теплоносителей.
8. Расчеты между поставщиком и пользователем за поставленную тепловую энергию производят на основании показаний счетчиков тепловой энергии. Приобретение, установку, замену, ремонт и обслуживание счетчиков тепловой энергии обеспечивает поставщик (если поставщик и пользователь не договорились об ином).
VIII. Расчеты за использованную тепловую энергию
30. Поставщик продает тепловую энергию пользователю в соответствии с тарифами, утвержденными и опубликованными согласно Закону «О регуляторах общественных услуг» и «Закону об энергетике».
Количество поставленной пользователю тепловой энергии устанавливают в соответствии с показаниями счетчиков тепловой, энергии, за исключением упомянутых в пункте 37 настоящих правил случаев.
"Sabiedrisko pakalpojumu tarifu aprēķināšanas metodika pašvaldību regulējamās nozarēs"
26.06.2001. MK noteikumi Nr. 281
Izdoti saskaņā ar likuma "Par sabiedrisko
pakalpojumu regulatoriem" 8.panta astoto daļu
Spēkā no 01.09.2001.
I. Vispārīgie jautājumi
1. Noteikumi nosaka sabiedrisko pakalpojumu tarifu aprēķināšanas metodiku pašvaldību regulējamās nozarēs.
2. Sabiedrisko pakalpojumu tarifus (turpmāk - tarifi) aprēķina saskaņā ar šādiem principiem:
2.1. sabiedrisko pakalpojumu sniedzēji savās izmaksās iekļauj ekonomiski pamatotus, tehniskajiem standartiem vai normatīviem atbilstošus izdevumus;
2.2. sabiedrisko pakalpojumu sniedzējam tiek nodrošināta ekonomiskā un finansiālā dzīvotspēja un attīstības iespējas;
2.3. lietotājiem tiek garantēti kvalitatīvi ilgtermiņa sabiedriskie pakalpojumi.
II. Siltumenerģijas tarifu aprēķināšanas metodika
.....
Закон об энергетике
принятый Сеймом 3 сентября 1998 года (С изменениями, внесенными по состоянию на 26 мая 2005 года)
1) энергия - в понимании настоящего Закона: товар с определенной стоимостью - полученная электроэнергия или тепловая энергия, а также газ;
14) производство энергии - вид энергоснабжения, который включает преобразование энергоресурсов в необходимую для применения энергию;
3) коммерсант энергоснабжения - лицензированный коммерсант, занимающийся энергоснабжением;
10) энергопользователь - физическое или юридическое лицо, которое покупает от коммерсанта энергоснабжения и потребляет для собственных нужд энергию или топливо конкретного вида или применяет их в энергоснабжении или предпринимательской деятельности другого вида;
Статья 24
(1) Коммерсант энергоснабжения возмещает собственнику недвижимой собственности убытки, непосредственно связанные с устройством новых объектов коммерсанта энергоснабжения или обеспечением эксплуатации и ремонта существующих объектов.
(Часть первая в редакции Закона от 26 мая 2005 года)
(1_1) Коммерсант энергоснабжения выплачивает собственнику недвижимой собственности возмещение за отчуждение земельной собственности или ограничение права пользования ею,
Статья 50
Собственники строений и сооружений имеют право выбирать наиболее выгодный вид теплоснабжения.
(В редакции Закона от 10 мая 2001 года)
Статья 51
(1) Самоуправления при выполнении установленных законом постоянных функций организуют теплоснабжение на своей административной территории, а также способствуют конкуренции на рынке теплоснабжения и топлива.
Статья 52
Отключение от системы централизованного теплоснабжения или подключение к ней не должны нарушать получение тепла прочими пользователями этой системы.
(В редакции Закона от 10 мая 2001 года)
ну, и так далее.
и НИГДЕ В ЭТОМ ЗАКОНЕ НЕ СКАЗАНО ЧТО В ДОМЕ НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ОБУСТРОЕНО НОВОЕ ОТДЕЛЬНОЕ автономное отопление. Чему всегда препятствуют наши власти.
мало того !
ст.51 недвусмысленно опредляет как обязанность самоуправления :
" ... Самоуправления при выполнении установленных законом постоянных функций ... способствуют конкуренции на рынке теплоснабжения и топлива."
кое-что из обязанностей НАШЕГО самоуправления
з-н О самоуправлениях
Статья 7. Установленные статьей 15 настоящего Закона автономные функции самоуправлений исполняются в порядке, предусмотренном соответствующими законами и правилами Кабинета министров.
Самоуправления организуют и несут ответственность за исполнение установленных статьей 15 настоящего Закона автономных функций. Осуществление данных функций финансируется из бюджета соответствующего самоуправления, если законом не установлено иначе.
Статья 15. Самоуправления имеют следующие автономные функции:
1) организация для населения коммунальных услуг (водоснабжение и канализация;
теплоснабжение;
хозяйственное использование бытовых отходов;
сбор, отвод и очистка сточных вод)
независимо от того, в чьей собственности находится жилой фонд;
(пункт 1 в редакции Закона от 21 декабря 2000 года)
2) забота о благоустройстве и санитарной чистоте своей административной территории (строительство, реконструкция и содержание улиц, дорог и площадей;
освещение улиц, площадей и других территорий, предназначенных для общественного пользования; разбивка и содержание парков, скверов и зеленых зон; контроль за сбором и вывозом отходов; мероприятия, направленные против наводнений; СОЗДАНИЕ И СОДЕРЖАНИЕ кладбищ и МЕСТ ДЛЯ ЗАХОРОНЕНИЯ ЖИВОТНЫХ);
А что случилось, что убрали статью об альтернативе ПЖКХ?
Благоприятная женская дружба понимаете-ли располагает порадеть за свово позиционного человечка.
http://www.gorod.lv/novosti/comments/104921
http://www.gorod.lv/novosti/comments/104843
так что теперь любые предпосылки к "рассматриванию вопроса по существу" будут дискуссантов плавно переводить в лишь датой понящее "Архив"ное забытие.
Широкая погарела на 166статье прим 30 на 250 лат.Как можно доверять начальнику КНАБ УЖЕ ЕЮ ЗАНЯЛСЯ а говарила я юристка и ето только начало
Автономные функции самоуправлений(организация для населения коммунальных услуг(водоснабжение и канализация;теплоснабжение; хозяйственное использование бытовых отходов;) закончилась 14.07.2009 и так же ичезло понятие "коммунальные услуги".
Смотрите закон О регуляторах общественных услуг ст. 2 часть 2. в новой редакции.
Закон об энергетике
Статья 88
Защита прав и интересов энергопотребителей осуществляется Центром защиты прав потребителей. Комиссия по регулированию общественных услуг рассматривает споры в установленном Законом “О регуляторах общественных услуг” порядке.
О регуляторах общественных услуг
Статья 15. Защита прав потребителей в регулируемых отраслях
(1) Регулятор сотрудничает с общественными организациями по защите прав потребителей, созданными в установленном Законом о защите прав потребителей порядке и защищающими права потребителей в регулируемых отраслях, а также с учреждениями по надзору и контролю за защитой прав потребителей.
Закон об энергетике
Глава II. Лицензирование коммерсантов энергоснабжения
и их деятельность.
Статья 5
(1) Коммерсантами энергоснабжения являются регулируемые коммерсанты, которые согласно установленным в лицензии требованиям обеспечивают надежное, постоянное и стабильное снабжение имеющихся и потенциальных энергопотребителей электроэнергией, тепловой энергией, газом или энергией и топливом другого вида в экономически обоснованно затребуемом количестве и качестве в соответствии с условиями охраны среды. Деятельность коммерсантов энергоснабжения регулируется согласно закону “О регуляторах общественных услуг”.
Обратите внимание:"Деятельность коммерсантов энергоснабжения регулируется согласно закону “О регуляторах общественных услуг”, а не законом О квартирной собственности.
не дури мозги людям !
Что значит
Автономные функции самоуправлений(организация для населения коммунальных услуг(водоснабжение и канализация;теплоснабжение; хозяйственное использование бытовых отходов;) закончилась ?
тогда бы к закону О самоуправления грозиюми были с новым текстом статьи 15 или закон силу потярял.
про "коммунальные" спорить не буду. хотя и там не всё так "с топора".
Только - организация.
Oi, ka silno zavonjalo GAVNOM!!!!! Eto slucaino ne ti???
Правила Кабинета министров № 281
Методика исчисления тарифов на общественные услуги в регулируемых самоуправлениями отраслях
Изданы согласно части восьмой статьи 8 Закона "'О регуляторах общественных услуг"
Par sabiedrisko pakalpojumu regulatoriem
8.pants. Regulators pašvaldību regulējamās nozarēs
(Izslēgts ar 11.06.2009. likumu, kas stājas spēkā 14.07.2009.)
И когда за одно место возмут эту семейку,гвалту будет мама не горюй.Жаль Валеру Ветерана.Но уж слишком явно не в свои сани села дочка.
От того что эта статья с определённого периода потеряла силу,т.е. исключена, вовсе не означает что указанные мною Правила КМ "О поставке теплоэнергии..." в описываемое мною время не действовали.
"Тщательнее надо,"...
а вообще-то нашли где выяснять тонкости юриспруденции. - тут дай-бы Бог чтобы до этого ... дошло что,
если теплоузлы купило и установило ПЖХ - значит, это принадлежность ПЖХ.
Если Теплосети по проекту установили на европейские деньги, - значит они Теплосетям принадлежат.
А если эти теплоузлы за свои деньги своим согласием купили и оплатили жильцы дома (не путать с теплоузлами, купленными ПЖХ с "разрешения собрания жильцов" !), значит, - это собственность жильцов. и такие дома в городе есть.
"специалисты", млин....
ДЕМАГОГИЯ
Уважаемые горожане! Не верьте "защитникам" ПЖКХ. Они из последних сил защищают свои( своих близких) сытные места. Настоящие специалисты-электрики,сантехники и т.д без работы не останутся. Без такого местного монополиста откроется огромный рынок реально исполняемых услуг с адекватной ценой. Врут "экономисты," представляя увеличенные расходы на содержание ДОМА. Внимательно читайте их расчеты:все считают содержание огромного штата управления,но не указывают как можно решать все текущие вопросы без дармоедов,изображающих деятельность. Отчеты расходов ПЖКХ на любом доме-зарплата штата(львиная доля)плюс раздутые сметы на работы,зачастую исполненные с низким качеством т.к. прием производится по схеме: сам у себя.Всего отрицательного можно избежать и сохранить на содержание дома 20 сантим из 23,которые будут реально потрачены,а не 3 сантима из 23 виртуально зачисляемых на "счет дома" и истраченных на "необходимые"работы. Кто желает убедится в реальной выгоде самоуправления своей приватизированной собственности(домом) прислушайтесь к мнению людей оппонирующих власти-ОНИ тратят свою жизнь за НАШИ интересы.
Уйти от ПЖХ можно, но правда куда. Я живу в доме, который обслуживает фирма, не бай вам бог это испытать. Фирма раньше называлась IK"Vidok" сейчас "Daugavpils pakalpojumu serviss", руководит всем этим безобразием Ирина Крюкова, не связывайтесь с нею ни-за-что. Во-первых, хамка, жильцов ни во что не ставит, если что она и делает, то зазводит сплетни и сводит людей лбами. Во-вторых, совершенно некомпетентна, законов не знает, поэтому управляет по приципу как хочу, так ворочу. Меняет калькуляции как ей это удобно, договора на обслуживание нет. Фонд накопления постоянно воруетса, короче творит что хочет. А это общество сосдала с П. Дзалбе и Сахно, конечно они будут пытатся дробить ПЖХ в свою пользу. Не дай вам бог связатса с этой особой. Многие дома от нее отказались, я слышала что жильцы дома по улице Имантас, который она обслуживает подали на нее в суд, т.к. в договоре поддельные подписи. Запомните этого человека, ИРИНА КРЮКОВА, и не связывайтесь с этой АФЕРИСТКОЙ.