Вернуться к остальным сообщениям про Даугавпилсская Дума
Аноним:
Есть вопрос, Нет ответа: «Скажите, пожалуйста, в доме есть помещение – там хранятся инструменты и вещи дворника, есть ли возможность выкупить это помещение и "добавить" в квадратуру квартиры?». Uz jautājumu “Pastāstiet, lūdzu, mājā ir telpa – tajā tiek glabāti sētnieka instrumenti un mantas. Vai ir iespēja šo telpu izpirkt un ‘pievienot’ dzīvokļa kvadratūrai?” Atbildi sagatavoja Anonīms no Daugavpils Dzīvokļu un komunālās saimniecības uzņēmuma vārdā
: “Telpas mājā ir dzīvokļu īpašnieku īpašums (dzīvokļi) vai kopīpašums (kāpņu telpas, pagrabi), un visi jautājumi par mājas telpu nomu vai izpirkšanu tiek risināti dzīvokļu īpašnieku kopējā sapulcē.”
Аноним:
Ответ Пжкх не полный. Очередной спэцыалист по англоязычной мифологии или балерина отмахнулась от горожанина. Дело в том, что единый объект приватизации мог включать многоквартирный дом, земельный участок, дополнительные строения на участке.
Как всем известно в доме могут быть самостоятельные жилые и нежилые помещения и обязательная часть дома - kopīpašums.
100% этого kopīpašumа -общего неделимого имущества в виде мнимых долей, пропорционально площадям квартир разделены каждому собственнику. Чем больше площадь квартиры, тем выше domājamā daļa от kopīpašumа.
Аноним:
Dzīvokļu īpašnieku kopība ir tiesīga izlemt ikvienu jautājumu, kas attiecas uz kopīpašumā esošo daļu. Vienīgi dzīvokļu īpašnieku kopība ir tiesīga pieņemt lēmumu par kopīpašumā esošās daļas pārgrozīšanu (palielināšanu, samazināšanu); kopīpašumā esošās daļas lietošanas kārtības noteikšanu dzīvokļu īpašnieku starpā; kopīpašumā esošo koplietošanas telpu platības izmaiņām; dzīvokļu īpašnieku pirmpirkuma tiesību nodibināšanu un atcelšanu. Lai pieņemtu lēmumu par par kopīpašumā esošās daļas palielināšanu vai samazināšanu, nepieciešams, lai “par” nobalso visi dzīvokļu īpašnieki.
Для принятия решения о продаже иди сдачу в длительную аренду общей собственности, подсобных помещений на лестничной клетке, мансард, чердаков, подвала, земельного участка и т.д. необходим повышенный кворум собственников, до 100% собственников.
Нюансы растолкованы в законе Квартирной собственности.
Для продажи колясочной кворум 100%
Необходимо знать, что для принятия решение об уменьшении или увеличении общей неделимой части многоквартирного дома
Кворум открытого собрания или опроса должен быть не менее 100% собственников.
И на повторном собрании с кворумом в две трети или более половины собственников по этой же повестке дня
нельзя принять подобное решение.
Только Все собственники уменьшают или увеличивают собственность.
После успешной сделки необходимо внести изменения в Земельной книге дома.
Средства от продажи части собственности пополняют Накопительный фонд дома.
Аноним:
В 1996-1997 председатели приватизационной комиссии были неграмотны и неинформированы, совершали ошибки, выполняя приказ сверху. Многие многоквартирные дома в спальных микрорайонах городов, в сельской местности были приватизированы с огромными бесполезными участками земли вокруг жилого здания.
Овраг в Резекне, пустое поле с одинокими советскими качелями в Даугавпилсе можно озеленить, заасфальтировать за счет жителей дома
или продать, выгодно сдать в долгосрочную аренду комерсантам
.
Проблему хранения и наличие инвентаря дворника решать обязан руководитель домоуправления
и , конечно, не за счёт имущества и интересов, законных приобретателей квартирной собственности в доме.
Мы же не озадачиваемся предоставлением спец помещения для газовиков, пожарных, муниципальной полиции...
Нанимателям неприватизированных квартир тожe не положены подвалы или подсобки, если это не оговорено в типовом договоре найма.
Аноним:
-А ты что, до сих пор веришь, что если ты приватизировал квартиру то это все твоя собственность? Ну ты и наивняк😅🤣😂
- Я приватизировал ,точнее купил за сертификаты или за деньги
НЕ КВАРТИРУ,
А КВАРТИРНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ. На основании заверенного нотариусом и судьёй Земельной книги договора.
В квартирную собственность входят все квадратные метры квартиры и доля квадратных метров подвала, чердака, подсобок, крыши, отмостки, лестничных пролетов и клеток, тротуара и скамейки. Систем вентиляции, водопровода, канализации, теплоснабжения. Газона , детской площадки и проезжей части улицы. Смотрите земельный план своего участка.
Некоторые элементы общей собственности находятся рядом с моим диваном: полотенцесушитель, стояки, входы водопровода до счетчика, наружная облицовка балкона и лоджии.
Почтовые ящики мне не принадлежат.
Вопрос с электропроводкой. Общая собственность или частная?
Если электросчетчики - собственность Латвенерго, а электрокоммуникации с подвала до чердака - общая собственность
- Да ладно
Напрасно бисер мечете!
-из Нагорной проповеди Иисуса Христа: «Не давайте святыни псам и не бросайте жемчуга вашего перед свиньями, чтобы они не попрали его ногами своими и, обратившись, не растерзали вас» Метать бисер перед соседями – говорить, объяснять что-либо тому, кто может понять и по достоинству оценить это мои обязанности.
Аноним:
- В этом мире все возможно и все продается, сдается.
- Проблему хранения и наличие инвентаря дворника решать обязан руководитель домоуправления
и, конечно, не за счёт имущества и интересов, законных приобретателей квартирной собственности в доме.
Мы же не озадачиваемся предоставлением спец помещения для газовиков, пожарных, муниципальной полиции...
Нанимателям неприватизированных квартир тоже не положены подвалы или подсобки, если это не оговорено в типовом договоре найма.
Аноним:
- В 1996-1997 председатели приватизационной комиссии были неграмотны и неинформированы, совершали ошибки, выполняя приказ сверху. Многие многоквартирные дома в спальных микрорайонах городов, в сельской местности были приватизированы с огромными бесполезными участками земли вокруг жилого здания. Овраг в Резекне, пустое поле с одинокими советскими качелями в Даугавпилсе можно озеленить, заасфальтировать за счет жителей дома или продать, выгодно сдать в долгосрочную аренду комерсантам
- многие жильцы многоквартирных домов при приватизации очень радовались,когда к их дому приплюсовывали большие земельные участки - типа ух,как много и все мое...но после получения счета об оплате налога на землю их энтузиазм заметно поутих,а потом вообще сошел на нет...это сейчас стало много машин и можно обустроить автостоянку,но за свои кровные тоже как-то накладно получается...повезло тем,что сумел пристроиться к какому-либо проекту с еврофинансами...
Аноним:
Вот на Ятниеку81а-выкупили газон и устроили парковку.под окнами.не буду говорить чей это родственник.и так в округе знают.все можно,только власть имущим
И
в чем проблема?..практически во всех дворах автостоянки под окнами домов и бесплатно,а вашу землю выкупили - деньги пошли на счет вашего дома,а если не пошли,то вам и разбираться где денежки... gorod.lv/novosti/357394-est-vopros-mozhno-li…
Аноним:
Маразм крепчает не по дням, а по часам
распространённое заблуждение про корневую систему. растение наоборот поглощает лишнюю влагу.
Городская флора разнообразна и скаждым годом уаеличивается. Крона разная и корневая система разная.
У тиса ягодного один глубоко растущий корень с мелкими отростками, у сосны поверхностная, мощная разветвленная корневая система.
Что высаживать у дома ?
Масса рекомендаций ботаников, садоводов, строителей и, даже, ведуний.
Последнее слово за хозяином дома. И не надо сказки сказывать о законодательных запретах
Смешно и неприятно глупости читать. Вам же неуказывают что на балконе выращивать? А это тоже общая собственность и фасад здания
Нет в Латвии закона, запрещающего собственнику или арендаторы клумбу под окнами обустроить, куст жасмина, сирени или вечнозеленое деревце посадить.
Идеально, если соседи совместно примут решение об озеленении, но и индивидуальная активность не присекается. Главное не городить хуторской огород.
Стиль, красочность, долгое цветение , грамотный подбор растений альпийской горки или ухоженный газон с единственным кустом пышноцветущей гортензии
Выбирать и решать каждому собственнику позволено
Меня умиляет, что люди делают то,что им заблагорассудится,и считают что все должны быть им благодарны за не нужные действия.
Дана
Идеально, если соседи совместно примут решение об озеленении, но и индивидуальная активность не присекается.
--- совместное решение собственников дома,да. Отлично. Но никак не индивидуальная пляска. Тем более когда ботаник сам не живёт на первом этаже,а самовольничает.
У себя на личном участке Вы можете под окно хоть пальмы сажать. А вот если пальму посадите у забора соседей,Вам укажут на закон.
Не умничайте. Почитайте правила и законы.
Дожили советские люди до того светлого будущего, когда привычная им всякая индивидуальная, безвозмездная, коллективная активность " умиляет " современную молодёжь. Молодежи по кайфу умиляться , высмеивать, критиковать, , доносы писать, лежать сложа лапки или глядя в монитор. Равнодушие и пофигизм в моде.
Какие разрешения необходимы, чтобы посадить дерево в своем дворе?
Сажать деревья можно только на участке земли, который принадлежит лично вам. Если человек хочет посадить дерево возле многоквартирного дома, ему нужно заручиться согласием всех совладельцев. Если земля под домом принадлежит третьему лицу, то понадобится его разрешение.
--- Спилить сирень и плодовые деревья во дворе можно без получения разрешения лесника.
--Спилить сирень и плодовые деревья во дворе можно без получения разрешения лесника.Спилить сирень у дома можно только после разрешения управляющей организации и собрании собственников дома. Пилить самому,или дворнику просто потому что кто то захотел лично,- нельзя.
правила Кабинета министров от 2 мая 2012 года № 309” “Правила рубки деревьев вне леса””.
Ой, ли ? Ремонт отмостки на 1 м намечается, является двоник и уничтожает на участке растущие декоративные растения до 7 метров. Спрашиваешь: Зачем ? ответ: надоело листья убирать!
Какие были завалы сирени на Химии. Сцыкуны писать ходили,потом мочой воняло . Первые этажи нюхали далеко не запах сирени. Хорошо что все почистили,спилили ,оставили редкие,красивые кусты.
найти соседа с пилой-болгаркой и регулярно пилить слишком высоко отросшие и толстые ветки...остальные прутики можно подрезать простым секатором - и зелень под окном и окно не затеняет...да и облагороженный куст выглядит более прилично
Видите сколько действий и проблем за собой несёт кем- то необдуманное ,спонтанное желание посадить сирень. Человеку создали проблему. Искать соседа,подпиливать, подрезать секатором,облагораживать. Человек не хотел всем этим заниматься. Но ему взяли и создали проблему. Чудесный мир.
Выкопать,это опять же искать время,лопату и выслушивание плач и негодование ботаника любителя о том,какие все неблагодарные.
Глупости не говорите . У дворников нет таких полномочий.
У ДВОРНИКА ЕСТЬ ОБЯЗАННОСТИ УХАЖИВАТЬ И ОБЛАГОРАЖИВАТЬ! Но они перегружены или ленивы, слишком много надсмотрщиков - бездельников
В нашем дворе было много сирени разнообразных сортов, жители сажали сами. В один прекрасный день явились дворничихи с топорами и принялись сирень рубить, не всю, но порядочно. На наше возмущение как раз и был ответ про листья. Не спорю, может у них и было разрешение, но мотивировка была именно про листья.
Аноним:
- вот и укажите конкретный закон про куст конкретно сирени. и пусть он тогда работает.
ДАНА пишет:
- в статьях 16 и 18 Закона о квартирной собственности. «В соответствии с положениями пункта 3 части первой статьи 4, части первой статьи 16 Закона о квартирной собственности и статей 1067, 1068 Гражданского закона такие придомовые участки,насаждения,могут создаваться, если на это есть согласие более половины собственников квартир жилого дома.
Так что ваши личные идеи реализовывать можете у себя на даче.
Посадить мало,надо ещё уметь ухаживать. Поливать,пропалывать и прочее.
А то создадут альпийские горки. И забыли. Потом буреломы.
Аноним:
Ой, да на, да на , дана надавала влажных мечтаний Дана - Врушка
Где хоть полслова о кустах сирени в статьях 16 и 18 Закона о квартирной собственности?
Статья 16. Компетенция товарищества собственников жилья
(1) Сообщество собственников помещений вправе решать любые вопросы, касающиеся доли в общей собственности. Товарищество собственников квартир путем заключения соответствующего договора может уполномочить руководителя или уполномоченное им лицо товарищества собственников квартир принять решение по вопросу, входящему в компетенцию товарищества, за исключением вопросов, указанных в абзаце втором настоящего пункта.
(2) Только сообщество собственников квартир имеет право принимать решения относительно:
1) изменение (увеличение, уменьшение) доли в совместной собственности;
2) определение порядка пользования частью общего имущества между собственниками квартир;
2 1 ) порядок реконструкции и реставрации элементов общего имущества жилого дома, расположенных в границах отдельного участка;
3) установление и прекращение преимущественного права покупки жилых помещений;
4) выдача и отзыв доверенности;
5) определение ограничений права пользования с учетом требований нормативных правовых актов, в том числе по установке, строительству или перемещению оборудования и сооружений водоснабжения, канализации, сетей электросвязи общего пользования, теплоснабжения, электроснабжения и газоснабжения;
6) передача доли в праве общей собственности в пользование;
7) форма управления долей в общей собственности;
8) поручение управляющему отдельных или всех видов деятельности по управлению жилым домом и их отмена;
9) порядок определения и оплаты расходов по управлению жилым домом;
9 1 ) изменение площади мест общего пользования в общей долевой собственности;
10) иные вопросы, которые товарищество собственников жилья отнесло к исключительной компетенции товарищества собственников жилья.
(3) Решение товарищества собственников квартир является обязательным для каждого собственника квартиры и считается принятым, если «за» проголосовали собственники квартир, представляющие более половины квартирных единиц в жилом доме, за исключением случаев, когда статьей 17 настоящего Закона предусмотрено иное количество голосов, необходимое для принятия решения, или большее количество голосов определено самим товариществом собственников квартир.
(4) Суд по заявлению собственника квартиры может признать решение сообщества собственников квартиры недействительным, если решение или порядок его принятия противоречат положениям настоящего Закона. Иск может быть предъявлен в течение трех месяцев со дня, когда соответствующее лицо узнало или должно было узнать о решении товарищества собственников жилья, но не позднее одного года со дня принятия решения. (В редакции Закона с 13.04.2022 )
Статья 18. Порядок принятия и вступления в силу решений товарищества собственников жилья
(1) Порядок и порядок принятия решений сообщества собственников квартир, вступления их в силу и вступления их в силу определяются сообществом собственников квартир с учетом положений настоящего закона.
(2) Сообщество собственников жилья может принимать решения по вопросам, входящим в его компетенцию, в следующем порядке:1) на общем собрании собственников помещений (статья 19);2) без созыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - в форме опроса (далее - в форме опроса) (статья 20);3) иным образом по взаимному соглашению (статья 21).
(3) Все решения сообщества собственников квартир имеют одинаковую юридическую силу независимо от того, каким из способов, указанных в части второй настоящей статьи, они были приняты.
(4) Сообщество собственников помещений может определить, какие вопросы подлежат решению только на общем собрании собственников помещений.
(5) Все решения, принимаемые сообществом собственников квартир, оформляются в письменной форме. Решение товарищества собственников жилья считается принятым с момента подписания протокола общего собрания или голосования. Протокол составляется и подписывается в порядке, установленном настоящим Законом, с учетом порядка принятия решения, установленного товариществом собственников жилья.
(5 1 ) Решения, принятые сообществом собственников жилья, вступают в силу на следующий день после их уведомления, если сообщество собственников жилья не приняло иного решения. Решения товарищества собственников жилья считаются принятыми с момента их подписания или внесения в Систему информации о строительстве.
(6) При созыве общего собрания или повторного общего собрания, а также при организации опроса или повторного опроса организатор общего собрания или опроса обязан также сообщить об этом управляющему и направить это решение управляющему не позднее чем в течение одного месяца со дня принятия решения сообществом собственников квартир. gorod.lv/novosti/357394-est-vopros-mozhno-li…
Как всем известно в доме могут быть самостоятельные жилые и нежилые помещения и обязательная часть дома - kopīpašums.
100% этого kopīpašumа -общего неделимого имущества в виде мнимых долей, пропорционально площадям квартир разделены каждому собственнику. Чем больше площадь квартиры, тем выше domājamā daļa от kopīpašumа.
Для принятия решения о продаже иди сдачу в длительную аренду общей собственности, подсобных помещений на лестничной клетке, мансард, чердаков, подвала, земельного участка и т.д. необходим повышенный кворум собственников, до 100% собственников.
Нюансы растолкованы в законе Квартирной собственности.
Для продажи колясочной кворум 100%
Необходимо знать, что для принятия решение об уменьшении или увеличении общей неделимой части многоквартирного дома
Кворум открытого собрания или опроса должен быть не менее 100% собственников.
И на повторном собрании с кворумом в две трети или более половины собственников по этой же повестке дня
нельзя принять подобное решение.
Только Все собственники уменьшают или увеличивают собственность.
После успешной сделки необходимо внести изменения в Земельной книге дома.
Средства от продажи части собственности пополняют Накопительный фонд дома.
Овраг в Резекне, пустое поле с одинокими советскими качелями в Даугавпилсе можно озеленить, заасфальтировать за счет жителей дома
или продать, выгодно сдать в долгосрочную аренду комерсантам
.
Проблему хранения и наличие инвентаря дворника решать обязан руководитель домоуправления
и , конечно, не за счёт имущества и интересов, законных приобретателей квартирной собственности в доме.
Мы же не озадачиваемся предоставлением спец помещения для газовиков, пожарных, муниципальной полиции...
Нанимателям неприватизированных квартир тожe не положены подвалы или подсобки, если это не оговорено в типовом договоре найма.
- Я приватизировал ,точнее купил за сертификаты или за деньги
НЕ КВАРТИРУ,
А КВАРТИРНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ. На основании заверенного нотариусом и судьёй Земельной книги договора.
В квартирную собственность входят все квадратные метры квартиры и доля квадратных метров подвала, чердака, подсобок, крыши, отмостки, лестничных пролетов и клеток, тротуара и скамейки. Систем вентиляции, водопровода, канализации, теплоснабжения. Газона , детской площадки и проезжей части улицы. Смотрите земельный план своего участка.
Некоторые элементы общей собственности находятся рядом с моим диваном: полотенцесушитель, стояки, входы водопровода до счетчика, наружная облицовка балкона и лоджии.
Почтовые ящики мне не принадлежат.
Вопрос с электропроводкой. Общая собственность или частная?
Если электросчетчики - собственность Латвенерго, а электрокоммуникации с подвала до чердака - общая собственность
- Да ладно
Напрасно бисер мечете!
-из Нагорной проповеди Иисуса Христа: «Не давайте святыни псам и не бросайте жемчуга вашего перед свиньями, чтобы они не попрали его ногами своими и, обратившись, не растерзали вас» Метать бисер перед соседями – говорить, объяснять что-либо тому, кто может понять и по достоинству оценить это мои обязанности.
- Проблему хранения и наличие инвентаря дворника решать обязан руководитель домоуправления
и, конечно, не за счёт имущества и интересов, законных приобретателей квартирной собственности в доме.
Мы же не озадачиваемся предоставлением спец помещения для газовиков, пожарных, муниципальной полиции...
Нанимателям неприватизированных квартир тоже не положены подвалы или подсобки, если это не оговорено в типовом договоре найма.
- многие жильцы многоквартирных домов при приватизации очень радовались,когда к их дому приплюсовывали большие земельные участки - типа ух,как много и все мое...но после получения счета об оплате налога на землю их энтузиазм заметно поутих,а потом вообще сошел на нет...это сейчас стало много машин и можно обустроить автостоянку,но за свои кровные тоже как-то накладно получается...повезло тем,что сумел пристроиться к какому-либо проекту с еврофинансами...
И
в чем проблема?..практически во всех дворах автостоянки под окнами домов и бесплатно,а вашу землю выкупили - деньги пошли на счет вашего дома,а если не пошли,то вам и разбираться где денежки... gorod.lv/novosti/357394-est-vopros-mozhno-li…
распространённое заблуждение про корневую систему. растение наоборот поглощает лишнюю влагу.
Городская флора разнообразна и скаждым годом уаеличивается. Крона разная и корневая система разная.
У тиса ягодного один глубоко растущий корень с мелкими отростками, у сосны поверхностная, мощная разветвленная корневая система.
Что высаживать у дома ?
Масса рекомендаций ботаников, садоводов, строителей и, даже, ведуний.
Последнее слово за хозяином дома. И не надо сказки сказывать о законодательных запретах
Смешно и неприятно глупости читать. Вам же неуказывают что на балконе выращивать? А это тоже общая собственность и фасад здания
Нет в Латвии закона, запрещающего собственнику или арендаторы клумбу под окнами обустроить, куст жасмина, сирени или вечнозеленое деревце посадить.
Идеально, если соседи совместно примут решение об озеленении, но и индивидуальная активность не присекается. Главное не городить хуторской огород.
Стиль, красочность, долгое цветение , грамотный подбор растений альпийской горки или ухоженный газон с единственным кустом пышноцветущей гортензии
Выбирать и решать каждому собственнику позволено
Меня умиляет, что люди делают то,что им заблагорассудится,и считают что все должны быть им благодарны за не нужные действия.
Дана
Идеально, если соседи совместно примут решение об озеленении, но и индивидуальная активность не присекается.
--- совместное решение собственников дома,да. Отлично. Но никак не индивидуальная пляска. Тем более когда ботаник сам не живёт на первом этаже,а самовольничает.
У себя на личном участке Вы можете под окно хоть пальмы сажать. А вот если пальму посадите у забора соседей,Вам укажут на закон.
Не умничайте. Почитайте правила и законы.
Дожили советские люди до того светлого будущего, когда привычная им всякая индивидуальная, безвозмездная, коллективная активность " умиляет " современную молодёжь. Молодежи по кайфу умиляться , высмеивать, критиковать, , доносы писать, лежать сложа лапки или глядя в монитор. Равнодушие и пофигизм в моде.
Какие разрешения необходимы, чтобы посадить дерево в своем дворе?
Сажать деревья можно только на участке земли, который принадлежит лично вам. Если человек хочет посадить дерево возле многоквартирного дома, ему нужно заручиться согласием всех совладельцев. Если земля под домом принадлежит третьему лицу, то понадобится его разрешение.
--- Спилить сирень и плодовые деревья во дворе можно без получения разрешения лесника.
--Спилить сирень и плодовые деревья во дворе можно без получения разрешения лесника.Спилить сирень у дома можно только после разрешения управляющей организации и собрании собственников дома. Пилить самому,или дворнику просто потому что кто то захотел лично,- нельзя.
правила Кабинета министров от 2 мая 2012 года № 309” “Правила рубки деревьев вне леса””.
Ой, ли ? Ремонт отмостки на 1 м намечается, является двоник и уничтожает на участке растущие декоративные растения до 7 метров. Спрашиваешь: Зачем ? ответ: надоело листья убирать!
Какие были завалы сирени на Химии. Сцыкуны писать ходили,потом мочой воняло . Первые этажи нюхали далеко не запах сирени. Хорошо что все почистили,спилили ,оставили редкие,красивые кусты.
найти соседа с пилой-болгаркой и регулярно пилить слишком высоко отросшие и толстые ветки...остальные прутики можно подрезать простым секатором - и зелень под окном и окно не затеняет...да и облагороженный куст выглядит более прилично
Видите сколько действий и проблем за собой несёт кем- то необдуманное ,спонтанное желание посадить сирень. Человеку создали проблему. Искать соседа,подпиливать, подрезать секатором,облагораживать. Человек не хотел всем этим заниматься. Но ему взяли и создали проблему. Чудесный мир.
Выкопать,это опять же искать время,лопату и выслушивание плач и негодование ботаника любителя о том,какие все неблагодарные.
Глупости не говорите . У дворников нет таких полномочий.
У ДВОРНИКА ЕСТЬ ОБЯЗАННОСТИ УХАЖИВАТЬ И ОБЛАГОРАЖИВАТЬ! Но они перегружены или ленивы, слишком много надсмотрщиков - бездельников
В нашем дворе было много сирени разнообразных сортов, жители сажали сами. В один прекрасный день явились дворничихи с топорами и принялись сирень рубить, не всю, но порядочно. На наше возмущение как раз и был ответ про листья. Не спорю, может у них и было разрешение, но мотивировка была именно про листья.
ДАНА пишет:
- в статьях 16 и 18 Закона о квартирной собственности. «В соответствии с положениями пункта 3 части первой статьи 4, части первой статьи 16 Закона о квартирной собственности и статей 1067, 1068 Гражданского закона такие придомовые участки,насаждения,могут создаваться, если на это есть согласие более половины собственников квартир жилого дома.
Так что ваши личные идеи реализовывать можете у себя на даче.
Посадить мало,надо ещё уметь ухаживать. Поливать,пропалывать и прочее.
А то создадут альпийские горки. И забыли. Потом буреломы.
Где хоть полслова о кустах сирени в статьях 16 и 18 Закона о квартирной собственности?
Статья 16. Компетенция товарищества собственников жилья
(1) Сообщество собственников помещений вправе решать любые вопросы, касающиеся доли в общей собственности. Товарищество собственников квартир путем заключения соответствующего договора может уполномочить руководителя или уполномоченное им лицо товарищества собственников квартир принять решение по вопросу, входящему в компетенцию товарищества, за исключением вопросов, указанных в абзаце втором настоящего пункта.
(2) Только сообщество собственников квартир имеет право принимать решения относительно:
1) изменение (увеличение, уменьшение) доли в совместной собственности;
2) определение порядка пользования частью общего имущества между собственниками квартир;
2 1 ) порядок реконструкции и реставрации элементов общего имущества жилого дома, расположенных в границах отдельного участка;
3) установление и прекращение преимущественного права покупки жилых помещений;
4) выдача и отзыв доверенности;
5) определение ограничений права пользования с учетом требований нормативных правовых актов, в том числе по установке, строительству или перемещению оборудования и сооружений водоснабжения, канализации, сетей электросвязи общего пользования, теплоснабжения, электроснабжения и газоснабжения;
6) передача доли в праве общей собственности в пользование;
7) форма управления долей в общей собственности;
8) поручение управляющему отдельных или всех видов деятельности по управлению жилым домом и их отмена;
9) порядок определения и оплаты расходов по управлению жилым домом;
9 1 ) изменение площади мест общего пользования в общей долевой собственности;
10) иные вопросы, которые товарищество собственников жилья отнесло к исключительной компетенции товарищества собственников жилья.
(3) Решение товарищества собственников квартир является обязательным для каждого собственника квартиры и считается принятым, если «за» проголосовали собственники квартир, представляющие более половины квартирных единиц в жилом доме, за исключением случаев, когда статьей 17 настоящего Закона предусмотрено иное количество голосов, необходимое для принятия решения, или большее количество голосов определено самим товариществом собственников квартир.
(4) Суд по заявлению собственника квартиры может признать решение сообщества собственников квартиры недействительным, если решение или порядок его принятия противоречат положениям настоящего Закона. Иск может быть предъявлен в течение трех месяцев со дня, когда соответствующее лицо узнало или должно было узнать о решении товарищества собственников жилья, но не позднее одного года со дня принятия решения. (В редакции Закона с 13.04.2022 )
Статья 18. Порядок принятия и вступления в силу решений товарищества собственников жилья
(1) Порядок и порядок принятия решений сообщества собственников квартир, вступления их в силу и вступления их в силу определяются сообществом собственников квартир с учетом положений настоящего закона.
(2) Сообщество собственников жилья может принимать решения по вопросам, входящим в его компетенцию, в следующем порядке:1) на общем собрании собственников помещений (статья 19);2) без созыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - в форме опроса (далее - в форме опроса) (статья 20);3) иным образом по взаимному соглашению (статья 21).
(3) Все решения сообщества собственников квартир имеют одинаковую юридическую силу независимо от того, каким из способов, указанных в части второй настоящей статьи, они были приняты.
(4) Сообщество собственников помещений может определить, какие вопросы подлежат решению только на общем собрании собственников помещений.
(5) Все решения, принимаемые сообществом собственников квартир, оформляются в письменной форме. Решение товарищества собственников жилья считается принятым с момента подписания протокола общего собрания или голосования. Протокол составляется и подписывается в порядке, установленном настоящим Законом, с учетом порядка принятия решения, установленного товариществом собственников жилья.
(5 1 ) Решения, принятые сообществом собственников жилья, вступают в силу на следующий день после их уведомления, если сообщество собственников жилья не приняло иного решения. Решения товарищества собственников жилья считаются принятыми с момента их подписания или внесения в Систему информации о строительстве.
(6) При созыве общего собрания или повторного общего собрания, а также при организации опроса или повторного опроса организатор общего собрания или опроса обязан также сообщить об этом управляющему и направить это решение управляющему не позднее чем в течение одного месяца со дня принятия решения сообществом собственников квартир. gorod.lv/novosti/357394-est-vopros-mozhno-li…